（2012）鄂孝昌民初字第00370号

裁判日期: 2012-07-18

公开日期: 2020-08-11

案件名称

刘玉清与鲁增刚租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

湖北省孝昌县人民法院

所属地区

湖北省孝昌县

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

刘玉清；鲁增刚

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第八十四条第一款；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第八十四条第二款；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第一百零八条；《中华人民共和国合同法》:第一百零九条；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》:第一百二十八条

全文

湖北省孝昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2012）鄂孝昌民初字第00370号 原告刘玉清，女，1954年10月6日出生，汉族，湖北省孝昌县人，住孝昌县。 委托代理人王建江，湖北中伟律师事务所律师，代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代领法律文书。 被告鲁增刚，男，1981年10月8日出生，汉族，湖北省孝昌县人，住孝昌县。 原告刘玉清诉被告鲁增刚租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序由审判员余海峰独任审判，于2012年7月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人王建江、被告鲁增刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2010年4月3日，我与被告鲁增刚签订成景渔家乐餐饮、住宿租赁协议，租赁期间，被告欠租赁费27000元，于2011年3月18日出具欠条一份，后我多次催要无果，故诉请人民法院1、判令被告支付租金27000元，2、由被告支付全部诉讼费用。 原告为支持其诉讼请求提交的证据有： 证据1、《关于租赁经营的协议》，证明双方当事人之间的租赁合同关系； 证据2、欠条一张，证明被告欠原告租金金额。 被告辩称，27000元的欠条是我出具的，但之后还了3000元，收条在我同学手里，所以现在实际欠原告24000元。 被告没有向本院提交证据。 经庭审质证，被告对原告的证据1无异议，本院对原告的证据1予以确认；被告对原告的证据2有异议，承认27000元的欠条是他出具的，但辩称之后有过3000元的还款。根据证据规则规定，“一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力”,被告对原告证据2的反驳没有提供证据支持，本院对被告的辩解不予采信，对原告的证据2予以确认。 经审理查明，2010年4月3日，原告与被告签订《关于租赁经营的协议》，原告把成景渔家乐餐饮、住宿部分租赁给被告经营，租期自2010年3月31日至2011年4月1日，年租金50000元，自协议签订之日起，缴纳年租金的40%，剩余部分在当年度的八月底前全部交清。被告在经营过程中于2011年3月18日向原告出具欠条一张，金额为27000元，未约定偿付时间，后原告多次催促被告偿付所欠租金，被告均以无力偿还为由拒付，故此成讼。 本院认为，原被告间的租赁合同关系真实有效，依法应予保护，对原告的诉讼请求依法予以支持。被告理应在出具欠条后的合理期限内积极偿付租金，经原告多次催要，其仍然拖延不付，对引起诉讼应负全部责任，据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条之规定，判决如下： 被告鲁增刚于本判决生效后五日内偿付原告刘玉清租金27000元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费475元，减半收取237.5元由被告鲁增刚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。 审判员　　余海峰 二〇一二年七月十八日 书记员　　张　伟 更多数据：搜索“”来源：