（2012）亳民一初字第00009号

裁判日期: 2012-07-18

公开日期: 2016-10-28

案件名称

李明与翟云英租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

安徽省亳州市中级人民法院

所属地区

安徽省亳州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

李明,翟云英

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百零八条

全文

安徽省亳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）亳民一初字第00009号原告：李明，男，1969年9月26日出生，住蚌埠市龙子湖区。委托代理人：沈涛，安徽北正律师事务所律师。被告：翟云英，女，1956年2月1日出生，户籍地利辛县，现住利辛县。原告李明与被告翟云英租赁合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告李明诉称：2008年6月30日，原、被告签订一份租房协议书，约定被告将利辛县环城东路双桥北100米处四层楼房及院内南、北、西三排平房租给原告开办民营医院，租期30年，每年租金30万元。合同签订后，原告将前15年租金450万元支付被告，后又花大笔费用装修房屋，购进设备，开展医疗业务。2011年12月，该租赁房屋面临拆迁，被告为独占拆迁补偿款，在租赁期间强行在医院大门外加装卷闸门，并加锁封死，CT等医疗设备也无法取出，给原告造成了损失，致使合同目的无法实现。被告的行为构成违约，原告有权解除合同。请求判令被告：1、解除双方的合同关系并要求被告退还原告房屋租金345万元；2、被告返还原告全部医疗设备；3、被告赔偿原告设备营运损失10万元；4、被告承担本案诉讼费。本院认为，本案租房协议书，甲方载明系新兴医院，李明系在甲方代表处签字。按照李明的陈述，付房租款也是从新兴医院的账户中取的款，该房屋亦是用于新兴医院的经营，即实际履行协议的应为新兴医院，故租赁合同的主体应为新兴医院与翟云英。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。如依据该合同认为与翟云英有争议，应由合同当事人新兴医院主张权利。李明提供的医疗资格证证明其系利辛新兴医院的法定代表人，故不能以其个人名义提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第一项的规定，裁定如下：驳回原告李明的起诉。李明交纳的一审案件受理费35200元，予以退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审　判　长　　赵　亮审　判　员　　苏维丽代理审判员　　陈　芹二〇一二年七月十八日书　记　员　　韩　雪第?页第?页 来自