（2012）合民初字第00158号

裁判日期: 2012-06-06

公开日期: 2015-06-12

案件名称

郭思浩与麻师俊土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

合阳县人民法院

所属地区

合阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郭思浩,麻师俊

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十八条第一款，第五十八条

全文

陕西省合阳县人民法院民 事 判 决 书（2012）合民初字第00158号原告郭思浩，男，汉族，高中文化，农民。委托代理人曹亚鹏，陕西奥达律师事务所律师。委托代理人雷小娟，陕西奥达律师事务所律师。被告麻师俊，男，汉族，高中文化，农民。原告郭思浩与被告麻师俊土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭思浩及其委托代理人雷小娟，被告麻师俊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郭思浩诉称，1996年6月，辛琛与合阳县甘井镇麻阳村3组签订了土地承包合同，承包该组土地30亩，用于种植农作物。2000年10月1日，经被告麻师俊与合阳县电力局干部孙崇保介绍，辛琛将其承包的土地转包给原告，期限10年，每年每亩承包费80元，原告按合同约定付清了承包款。2009年10月，被告麻师俊代表辛琛与原告口头续约了15年的承包合同，原告付清了承包款36000元。2010年10月，原告承包的土地被县政府征用，原告无法使用所承包土地，为此，原告找麻师俊索要承包款，被告推托拒付，现诉至本院要求被告麻师俊返还收取的承包款36000元并赔偿损失5000元。被告麻师俊辩称，我收取原告承包款属实，我不同意返还，理由有两点：①原告始终未给我说他不承包土地，要求我退钱之类的话；②我与辛琛还有其他经济纠纷，我雇人给他经营了几年果园，没算账。原告为支持自己的诉请，向法庭提供了以下证据：1.1996年7月土地承包合同一份，用于证明辛���与麻阳村3组的合法承包关系；2.2000年10月土地承包合同一份，用于证明原告与辛琛的合法转包关系；3.麻师俊书写的收条一份，用于证明被告收取15年承包款的事实。被告麻师俊未提供证据。经当庭举证、质证，被告对原告提供的证据真实性、合法性、有效性无异议，认为其收取承包款是基与辛琛要求他代管土地产生的，不同意返还。经审理查明，1996年6月，省供电公司农电科干部辛琛与合阳县甘井镇麻阳村3组签订了土地承包合同，承包该组土地30亩，用于种植农作物。2000年10月，经被告麻师俊和孙崇保介绍，原告与辛琛签订了土地承包合同书，辛琛将其承包的30亩土地转包给原告，期限10年（自2001年1月——2011年1月30日）。2009年10月，在转包合同履行期限届满前，原、被告未经辛琛同意口头签订了15年承包合同，被告麻师俊收取了土地承包款36000元。2010年10��，该承包土地中26亩被县政府征用，其余4亩土地2011年原告继续耕种，2012年原告未耕种。土地被征用后，原告曾找麻阳村3组主张征地补偿款无果，麻阳村3组将土地补偿款及青苗补助款付给了原承包人辛琛。2012年3月，原告诉至本院要求被告返还承包款36000元及律师费，交通费等损失共计5000元，被告不同意返还，经多次调解无效。本院认为，被告麻师俊在未征得辛琛的同意下，将辛琛承包的土地转包给原告经营，是没有合法依据的，原、被告口头续签的土地承包合同无效。按无效合同的处理原则，因该合同取得的财产，应当予以返还。结合本案，原告与辛琛的土地承包合同2011年1月1日期满，2010年10月县政府征收土地，足见原告在缴纳承包款后对续签承包的土地并未实际经营，故被告应全额返还承包款36000元。未被征收的4亩土地，2011年的收益归原告所有，自2012年起原告交给辛琛耕种。原告在明知被告无转包权的情况下与被告续签合同，存在一定的过错，应承担相应的责任，故原告要求被告赔偿损失的主张不予支持。被告辩称其转包土地是基于辛琛委托其代管产生的，未提供有效证据，不予认定。依据《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十八条之规定，判决如下：一、原告郭思浩与被告麻师俊签订的土地承包合同为无效合同；二、被告麻师俊在本判决生效后十日内返还原告郭思浩土地承包款36000元；三、驳回原告郭思浩其他诉讼请求。案件受理费1020元，由原告郭思浩负担120元，被告麻师俊负担900元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上���状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。审　判　长　　秦茂生审　判　员　　崔红丽人民陪审员　　王占虎二〇一二年六月六日书　记　员　　赵　婷 来自