（2011）金民初字第00412号

裁判日期: 2012-06-05

公开日期: 2014-08-22

案件名称

原告刘永举诉被告刘文德一般财产所有权纠纷一案民事判决书

法院

宝鸡市金台区人民法院

所属地区

宝鸡市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十五条第一款；《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第八条第一款，第九条

全文

陕西省宝鸡市金台区人民法院民 事 判 决 书（2011）金民初字第00412号原告刘永举，男，汉族，生于1946年7月10日，住宝鸡市金台区宝平路。委托代理人周志国，陕西博仁律师事务所律师，特别授权代理。被告刘文德，男，汉族，住生于1958年8月17日，住宝鸡市金台区蟠龙镇南社村。原告刘永举诉被告刘文德一般财产所有权纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告刘永举的委托代理人到庭参加了诉讼，被告刘文德经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院对其依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，我在蟠龙镇南社村七组有祖上留下的老房和院子，后村上进行新农村建设统一规划，给我划拨了现在的庄基地颁发了土地使用证让我盖新房，拆除了旧房。但是在我还未动工时被告今年初开始盖房，被告的庄基在我的南边，他不经村委会划线自己开始放线处理地基，砌筑墙体，现已向北侵占我宅基土地两米多，我要求被告停止侵权，且向蟠龙镇土地管理所反映了此事，土地管理所责令村委会通知他停工等待处理，被告置之不理，其行为严重侵害了我的合法权益，现请求判决被告停止侵权，恢复我宅基地的原状。被告未到庭，亦未提供证据。庭审后在法庭调查时被告辩称，对村上新划庄基被告不清楚，他在老宅基地上盖房符合规定。经审理查明，原告刘永举系城镇户口，在蟠龙镇南社村七组有祖留宅基地一处，2001年8月9日宝鸡县土地管理所划拨取得土地使用证，上述宅基地东西宽15米，南北长17米，总面积255平方米，至今尚未建设房屋，原告刘永举与被告刘文德两家宅基地南北相邻，总长34米，2011年年初被告刘文德坚持大门朝南开，东西向与相邻房屋齐平，以宽15米向北扩展17米自行划线建房，侵占原告刘永举宅基地靠南边2米×15米，建房初始原告刘永举要求被告刘文德停止建设，但被告并未停工，现该房屋已建成，原告刘永举起诉要求拆除被告刘文德侵占其宅基地部分的房屋，恢复宅基地原状。另查，2011年5月宝鸡市人民政府决定修建蟠龙大道，途经南社村七组，其中原告刘永举的宅基地约30平方米被征用建设，致使此宅基地上无法再建房屋，土地使用权属发生变更，为维护原告刘永举的合法权益，南社村根据现实情况统一规划，确保在村上为其另划庄基地一处。据实地调查了解，蟠龙大道正在建设当中，上述原告刘永举的宅基地上已打入路桩。上述事实有当事人陈述、集体土地使用证、南社村村委会证明、电话追记、调查记录等附卷佐证，本院予以确认。本院认为，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或个人使用。公民的合法财产受法律保护。本案被告刘文德在自建房屋时，超出其原有宅基地，侵占了原告刘文举的部分宅基地，事实清楚，证据充分。但本案在审理过程中，经调查了解，根据本市城市建设规划，原告刘永举的上述宅基地已纳入征用范围，该宅基地的使用权属发生了变更，此地已无法再建房屋，原告要求被告停止侵害，恢复原状的诉讼的目的已无法实现，同时，为维护原告刘永举的合法权益，南社村村委会决定确保在村上为原告刘永举另划宅基地一处，原告刘永举的权利已得到保护。被告刘文德侵占南社村集体土地的行为，南社村有权要求被告刘文德承担相应的民事责任，相关土地部门也有权对其作出处罚决定。原告刘永举要求拆除被告刘文德房屋、恢复土地原状，于法无据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第七十五条、《中华人民共和国土地管理法》第八条、第九条之规定，判决如下：驳回原告刘永举的诉讼请求。案件受理费100元，由原告刘永举承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。审 判 长　姚铁山代审判员　李柳杨代审判员　金保佳二〇一二年六月五日书 记 员　刘　丹 关注公众号“”