（2012）虎民初字第0688号

裁判日期: 2012-06-04

公开日期: 2016-12-30

案件名称

曹福明与吴建良、吴雪康、邹金玲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

苏州市虎丘区人民法院

所属地区

苏州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

曹福明,吴建良,吴雪康,邹金玲

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第十八条第一款；《中华人民共和国物权法》：第九十三条，第九十五条，第九十七条；《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条

全文

苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2012)虎民初字第0688号原告曹福明。委托代理人唐明华，江苏尔雅律师事务所律师。被告吴建良。被告吴雪康。被告邹金玲。原告曹福明与被告吴建良、吴雪康、邹金玲房屋买卖合同纠纷一案，本院于2012年5月4日受理后，依法由审判员顾文娟独任审判，于2012年5月24日公开开庭审理了本案。原告曹福明之委托代理人唐明华、被告吴建良到庭参���诉讼、被告吴雪康、邹金玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告曹福明诉称，2009年3月24日，原、被告签订一份房屋买卖合同书，约定被告以总价300000元将**花园*区*幢*室出卖给原告，原告先后分四次付清了全部购房款300000元。原告入住至今。现房屋两证已发，被告不配合办理过户手续，故原告诉至法院，请求判令被告继续履行合同，配合原告办理**花园*区*幢*室房屋的过户手续，本案诉讼费由被告承担。被告吴建良辩称，房屋买卖是事实，原告房款已付清，被告的产权证也已领取，愿意协助原告过户，但原告要补偿十万元给被告。被告吴雪康、邹金玲未答辩。经审理查明，2009年3月24日，原、被告签订房屋买卖合同书一份，约定被告将坐落于苏州市**区**花园*区*幢*室（含106号车库一间）多余安��房转让给原告，议定不含过户税、费的房价为30万元，房屋目前没有发房产证、土地证。房屋产权过户的税、费由原告承担。被告收到房款交付房屋。关于过户，双方约定被告拿到该房屋两证一星期内给原告，原告应在90天内办理好过户手续，被告须无条件配合原告过户。双方还对违约责任等作出约定。合同签订后，原告按约分四次支付被告房款30万元，被告也按约将房屋交付原告居住至今。2010年，被告领取了上述房屋的权属证书并交付给了原告，房屋所有权人登记为被告吴建良，附记中载明系动迁安置房，户表中人员为被告吴雪康、邹金玲。但因被告不配合原告办理过户手续，致原告提起诉讼。另查明，被告吴雪康、邹金玲系夫妻关系，被告吴建良系双方婚生子。以上事实由房屋所有权证、房屋买卖合同书、收条、以及本院庭审笔录等证据证���。本院认为，原、被告签订的房屋买卖合同书系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约全面履行。现原告履行了全部付款义务，被告作为出卖人，在领取房屋权属证书后应按约配合原告办理过户手续。过户相应的税、费由原告承担。故原告要求被告协助过户的诉请，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第十八条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，缺席判决如下：被告吴建良、吴雪康、邹金玲于本判决生效之日起十日内协助原告曹福明将座落于苏州市**区**花园*区*幢*室房屋（含自行车库）过户至原告曹福明名下，相关过户费用由原告曹福明承担。案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告吴建良、吴雪康、邹金玲负担，于本判决生效之日起十日内直接给付原告，原告预交的案件受理费，本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行；帐号：321-550101040009599，解款部门：207401021。审判员　　顾文娟二〇一二年六月四日书记员　　孙晓岚 来源：百度搜索“”