（2012）即民初字第241号
裁判日期: 2012-05-29
公开日期: 2016-12-07
案件名称
乔好先与于昕宏物权确认纠纷一审民事判决书
法院
即墨市人民法院
所属地区
即墨市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
乔好先,于昕宏
案由
物权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十三条；《中华人民共和国婚姻法（2001年）》：第十八条，第十九条第一款
全文
山东省即墨市人民法院民 事 判 决 书（2012）即民初字第241号原告乔好先，男，1965年11月15日出生，汉族，住即墨市。被告于昕宏，女，1969年1月20日出生，汉族，住即墨市。原告乔好先与被告于昕宏物权确认纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告乔好先、被告于昕宏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告于2007年4月4日结婚，于2009年11月9日离婚。2006年4月16日和8月18日原告先后购买了位于即墨市鹤山路668号4号市场218号的网点房和位于即墨市文化路即发阳光城小区A07号楼1单元302户的住房，该两处房屋产权证分别在2007年10月26日和2008年5月15日颁发。该两处房屋系原告婚前购买，离婚时没有处理，要求判令确认坐落在即墨市鹤山路668号4号市场218号网点房和坐落在即墨市文化路719号即发阳光城小区A07号楼1单元302户的住房归原告所有，由被告承担诉讼费用。被告辩称，原告所诉和事实不符，原告购买即发阳光城小区A07号楼1单元302户的住房时已经和被告同居并怀孕，结婚后双方共同还贷款，共同还款部分，房屋增值部分、装修部分应当共同分割，而且当时原、被告写下遗嘱，同意该房屋在两人百年之后归两人的女儿乔安康所有，双方不得转让，原告不应当反悔。认可位于即墨市鹤山路668号4号市场218号网点房是原告婚前全额付款购买。经审理查明，原、被告原系夫妻关系，两人于2007年4月4日登记结婚，双方均系再婚，2007年4月15日生育女儿乔安康。婚后双方性格不合发生矛盾，2008年2月开始分居，于2009年11月9日经本院调解离婚，双方约定婚生女孩乔安康由原告乔好先抚养，被告于昕宏每月负担抚养费200元，双方财产在离婚时没有处理。双方离婚后，涉案房屋由原告占用至今。后原告欲将涉案房屋产权确认到自己名下，被告拒绝，原、被告协商未果，原告诉来本院。另查明，原告乔好先于2006年4月16日一次性全额付款购买了位于即墨市鹤山路668号4号市场218号网点房一处，该房屋产权证于2007年10月26日颁发。原告乔好先于2006年8月18日付首付贷款购买了位于即墨市文化路即发阳光城小区A7号楼1单元302户的住房一处，该房屋贷款尚未还清，该房屋产权证于2008年5月15日颁发。还查明，原、被告于2007年4月4日签订婚前协议书一份，主要内容为：结婚后，乔好先即发阳光城小区A7号楼1单元302号房屋，家俱、电器、小商品城鞋市1066号门市房、汽车3G763号、永远归乔好先所有。鹏兴花园独院一套永远归于昕宏所有。婚前房屋贷款和其他欠款由个人自己承担，谁的名字谁负责任，支付贷款。婚后经济独立，如一方无经济来源，另一方负担家庭支出及孩子抚养费，结婚后买房子和其他谁名字归谁等。协议一式两份，各一份具有法律效力。另外，原、被告还于2010年10月1日签订遗嘱一份，内容为：乔好先与于昕宏生有一女乔安康。于昕宏鹏兴花园二层楼房一处，百年之后房子归孩子乔安康所有。乔好先即发阳光城A7#楼一单元302户，百年之后房子归孩子乔安康所有。双方房子不得转让。本遗嘱两份双方签字各一份，签字有效。以上事实，有原、被告的当庭陈述、提交的房权证、发票、婚前协议书、遗嘱、本院（2009）即民初字第4442号民事调解书等证据在案佐证，且经当庭质证，本院予以采信。本院认为，公民的合法财产受法律保护，夫妻可以在婚前对财产作出约定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对夫妻双方具有约束力。本案中，原、被告签订的婚前协议书系双方真实意思表示，合法有效，根据该协议约定，涉案的坐落在即墨市鹤山路668号4号市场218号网点房和座落在即墨市文化路719号即发阳光城小区A07号楼1单元302户的住房均系原告个人财产事实清楚，证据充分，根据物权法规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告的答辩意见证据不足，于法无据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第十八条、第十九条之规定判决如下：坐落在即墨市鹤山路668号4号市场218号网点房和坐落在即墨市文化路719号即发阳光城小区A07号楼1单元302户的住房归原告所有。案件受理费100元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长 张国先人民陪审员 赵承龙人民陪审员 王程程二〇一二年五月二十九日书 记 员 孙 腾 搜索“”