（2012）浙绍辖终字第179号

裁判日期: 2012-04-05

公开日期: 2014-09-17

案件名称

詹婷与林波房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

浙江省绍兴市中级人民法院

所属地区

浙江省绍兴市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

林波,詹婷

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第二十五条，第三十四条，第一百五十四条

全文

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2012）浙绍辖终字第179号上诉人（原审被告）林波。被上诉人（原审原告）詹婷。上诉人林波因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省诸暨市人民法院（2012）绍诸民初字第265号民事裁定，向本院提出上诉称：房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，合同虽约定由詹婷所在地人民法院管辖，但因其违反民诉法第25条、34条之规定，约定无效。本案应由不动产所在地（内蒙古呼和浩特市新城区西林北路国际商贸城）人民法院管辖。请求撤销原审裁定，并将本案移送内蒙古呼和浩特市新城区人民法院审理。本院经审查认为，因不动产提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同是以不动产为标的物的租赁合同。上诉人（乙方）与被上诉人（甲方）签订的《商铺租赁合同》第十八条虽载明因履行本合同产生的一切争议，由甲方所在地人民法院管辖。但因租赁合同标的物座落于内蒙古自治区呼和浩特市新城区，该约定违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条之规定，应确认无效。本案应由租赁物所在地人民法院管辖。原审法院对本案不具有管辖权，其裁定驳回上诉人提出的管辖权异议不当。上诉人的上诉理由本院予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百五十四条之规定，裁定如下：撤销浙江省诸暨市人民法院（2012）绍诸民初字第265号民事裁定；本案移送内蒙古自治区呼和浩特市新城区人民法院处理。本裁定为终审裁定。审判长　　陈哲宇审判员　　蒋丽萍审判员　　陆卫东二〇一二年四月五日书记员　　何玉清 来源：百度“”