（2011）温鹿商初字第2461号
裁判日期: 2012-03-20
公开日期: 2016-03-29
案件名称
金某某与徐某民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
温州市鹿城区人民法院
所属地区
温州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
金某某,徐某
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条
全文
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2011）温鹿商初字第2461号原告：金某某。被告：徐某。原告金某某为与被告徐某民间借贷纠纷一案，于2011年9月28日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2012年2月22日公开开庭进行了审理。原告金某某、证人陈乙、夏某某到庭参加诉讼。被告徐某经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告金某某诉称：2010年2月28日至2010年3月3日，被告因需，向原告共计借款人民币150万元，约定月利率1.5%。被告自愿将坐落于温州市××××号房屋抵押给原告，双方签订了一份《贷款抵押合同》。合同签订后，双方于2010年5月10日到房管部门办理了抵押登记手续。原告已于2010年2月28日、3月3日通过银行将借款150万元汇入被告指定的陈甲的卡内。被告支付利息至2011年5月6日。该款后经原告多次催讨，被告未还本付息。故请求判令：1、被告徐某立即清偿原告借款本金某民币150万元及利息（利息按月利率1.5%从2011年5月6日起计算至履行完毕之日止）；2、原告对被告设定抵押的坐落于温州市××××号的房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。为此，原告金某某向本院提供如下证据：1、原告身份证，证明原告的诉讼主体资格；2、被告身份证明，证明被告的诉讼主体资格；3、贷款抵押合同，证明双方的借贷合同关系；4、银行汇款凭证，证明该款通过银行汇给被告；5、房屋他项权证，证明该抵押合同已经房管部门登记；6、房屋所有权证，证明抵押房屋状况；7、证人陈某、夏某的证言，证明借款已通过证人汇入被告指定的帐户。被告徐某未作答辩，亦未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权。对原告提供的证据，经审查，原告提交的证据符合证据的形式要件，内容互相印证，与本案待证事实存在关联性，故本院对其证明力予以确认。经审理，本院认定事实如下：被告徐某因需向原告借款。2010年2月28日，原告通过证人陈某向被告指定的陈甲的帐户汇入70万元；2010年3月3日，原告又通过证人夏某向被告指定的陈甲的帐户汇入80万元，合计150万元。2010年5月6日，原、被告签订了一份《贷款抵押合同》，被告确认上述150万元借款，约定借款月利率为1.5%，利息支付时间为每季的8月5日、11月5日、2月5日、5月5日，并由被告徐某以自己单独所有的坐落于温州市鹿城区××房屋（房屋所××权证号：580441，建筑面积：83.92平方米）为上述150万元借款提供抵押担保。原、被告双方于2010年5月10日办理了房屋抵押登记登记手续。后被告支付利息至2011年5月5日，原告经多次催讨无果，遂诉至法院。本院认为：原告金某某与被告徐某签订的《贷款抵押合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告依约给付借款后，被告徐某未按约还本付息，显属违约。现原告要求被告立即偿还借款本金及从2011年5月6日起的利息，合法有据，本院予以支持。被告徐某提供其单独所有的坐落于温州市××××号的房屋作为借款的抵押物且已办理抵押登记，现原告对该房屋主张抵押权，符合法律规定，本院予以支持。被告徐某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权利，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条、第一百三十条的规定，判决如下：一、被告徐某于本判决生效之日起十日内偿付原告金某某借款人民币150万元及利息（利息从2011年5月6日起按月利率1.5%计算至本判决确定的履行之日止）；二、如被告徐某未按期履行上述第一项义务，则依法拍卖或者变卖其提供抵押的坐落于温州市鹿城区××房屋（房屋所××权证号：580441，建筑面积：83.92平方米），所得价款由原告金某某优先受偿；三、驳回原告金某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19259元，公告费420元，合计19679元，由被告徐某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长 韩若冰代理审判员 吴玉琴人民陪审员 蔡 红二〇一二年三月二十日书 记 员 张乓乓 更多数据：