（2011）浦民初字第1930号

裁判日期: 2012-02-17

公开日期: 2014-02-07

案件名称

营润与马慧居间合同纠纷民事判决书

法院

南京市浦口区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

营润,马慧

案由

居间合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百三十条第一款；《中华人民共和国合同法》：第四百二十六条第一款

全文

南京市浦口区人民法院民 事 判 决 书（2011）浦民初字第1930号原告营润，男。被告马慧，女。原告营润与被告马慧居间合同纠纷一案，本院于2011年11月24日立案受理。依法由审判员吕太如适用简易程序公开开庭进行了审理。原告营润到庭参加诉讼。被告马慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告营润诉称，原告系南京市浦口区＊＊房产信息中心业主。2010年3月原告居间介绍了浦口区泰冯路＊＊号1-5幢2单元603室房屋给被告，同年3月26日被告作为买方与卖方签订了房屋买卖居间合同。约定居间费用由买卖双方各承担一半。当日，卖方将居间费付清，但是被告以所带钱款不够为由，向原告出具欠条一份，载明欠居间费2000元，过户时付清。此后，被告在未告知原告的情况下，自行办理了过户手续。原告多次向被告催款，但被告以各种理由搪塞，所欠2000元至今未付。现向法院起诉，请求判令被告立即给付居间费2000元，并负担诉讼费用。被告马慧未答辩。经审理查明，原告营润系南京市浦口区＊＊房产信息中心业主。2010年3月26日，经原告居间介绍，被告马慧与案外人孙成刚、李清签订房屋买卖居间合同一份，约定：孙成刚、李清将坐落于浦口区泰冯路＊＊号1-5幢2单元603室房屋出售给被告马慧，房屋价款为610000元；居间费用14600元，由买卖双方各承担一半，在签订契约时一次性付清。同日，被告马慧出具欠条一份，载明：今欠浦口区宇润房产公司居间费人民币2000元，在过户时付清。庭审中，原告陈述，该合同已经履行完毕，而且，在合同履行过程中，被告没有通过我方，而是直接与卖房人办理，此外，被告并没有把该房屋过户到自己名下，而是直接过户给了他人；后来，我们多次与被告联系催要居间费2000元未果。上述事实，有房屋买卖居间合同、欠条以及当事人庭审陈述等证据在卷证实。本院认为，原告营润与被告马慧之间的居间合同系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方都应当按照合同约定履行。因被告马慧拖欠居间费，引发诉讼，其应承担相应的民事责任。原告营润主张被告马慧给付居间费2000元，于法有据，本院予以支持。被告马慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证、质证的诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国合同法》第四百二十六条的规定，判决如下：被告马慧于本判决生效之日起七日内给付原告营润居间费2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告马慧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员　吕太如二〇一二年二月十七日书记员　胡　　　　　　　　　　　颖 关注公众号“”