（2012）杭江民初字第22-1号

裁判日期: 2012-02-14

公开日期: 2015-12-27

案件名称

浙江××控股集团有限公司与廖某某管辖裁定书

法院

杭州市江干区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

浙江××控股集团有限公司,廖某某

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第二十五条，第三十八条

全文

浙江省杭州市江干区人民法院民 事 裁 定 书（2012）杭江民初字第22-1号原告浙江××控股集团有限公司。×组。法定代表人张某某。委托代理人（特别授权代理）张某、孙某某。被告廖某某。本院受理原告浙江××控股集团有限公司（以下简称新月××）诉被告廖某某房屋租赁合同纠纷一案后，被告廖某某在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为虽然双方签订的《租赁合同》约定：本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商不成或调解不成的，依法向租赁物所在地人民法院起诉。但被告认为该条款系原告提供的格式条款，依据《中华人民共和国合同法》第四十条的规定，该条款无效，故本案应遵循原告就被告的原则，由福建省泰宁县人民法院审理，请求将本案移送福建省泰宁县人民法院审理。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条的规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，原、被告约定租赁合同项下的争议由租赁物所在地人民法院管辖，并无违反有关级别管辖和专属管辖的规定，合法有效，而本案的租赁商铺在本院辖区内，故本院有管辖权，廖某某的管辖权异议不成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条、第三十八条之规定，裁定如下：驳回被告廖某某对本案提出的管辖权异议。案件受理费人民币100元，由被告廖某某负担。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。代理审判员　　金长义二〇一二年二月十四日代书　记员　　卢方舟 微信公众号“”