（2012）杭余塘民初字第313号
裁判日期: 2012-10-12
公开日期: 2014-07-10
案件名称
胡某与周某甲、周某乙等分家析产纠纷一审民事判决书
法院
杭州市余杭区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
胡某,周某甲,周某乙,张某,周某丙
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九十九条，第一百四十二条
全文
杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2012）杭余塘民初字第313号原告：胡某。委托代理人：贾乔松。被告：周某甲。被告：周某乙。委托代理人：刘小良。被告：张某。委托代理人：刘小良。被告���周某丙。委托代理人：刘小良。原告胡某与被告周某甲、周某乙、张某、周某丙分家析产纠纷一案，本院于2012年9月4日立案受理后，依法由审判员曹云法适用简易程序审理，于2012年10月11日公开开庭进行了审理。胡某及其委托代理人贾乔松，周某甲，周某乙的委托代理人刘小良，张某的委托代理人刘小良，周某丙的委托代理人刘小良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胡某起诉称：胡某与周某甲于××××年××月××日登记结婚，2009年2月16日登记离婚。离婚时，双方对2001年8月共同建造的位于余杭区塘栖镇塘北村33组贾鱼村21号的住宅房屋作出安排，2011年6月，胡某与周某甲再次协商，胡某的房屋份额归周某甲，由周某甲向胡某支付300000元，但周某甲不守信用，没有遵守协议。为此，胡某诉至法院要求对位于杭州市余杭区塘栖镇塘北村33组贾鱼村21号的房屋进行分割，请求确认该房屋五分之一归胡某所有。胡某为证明上述事实，向本院递交证据如下：1、离婚证一份，证明胡某与周某甲于2009年2月16日登记离婚的事实；2、离婚协议一份，证明2009年2月16日胡某与周某甲离婚时对房屋作出过安排的事实；3、协议一份，证明2011年6月25日胡某与周某甲对房屋进行协商，确定胡某的房屋份额归周某甲，由周某甲向胡某支付300000元的事实；4、农村私人建房用地呈报表一份，证明位于杭州市余杭区塘栖镇塘北村33组贾鱼村21号的房屋系2001年8月建造的家庭共有财产事实；5、结婚证一份，证明胡某与周某甲于××××年××月××日登记结婚的事实；6、照片二份，证明位于杭州市余杭区塘栖镇塘北村33组贾鱼村21号的房屋的实际状况。周某甲答辩称：房屋用地面积是125平米。离婚时双方商定，如果两年内房屋拆迁的，胡某的房屋份额归胡某所有。后来又协商，胡某的房屋份额归周某甲，周某甲补偿给胡某300000元。但周某甲的父母不同意补偿给胡某300000元。现周某甲同意胡某有1／5房屋份额，但是房屋实际是没有办法分割，希望由评估公司评估之后，按照评估的价值把胡某1／5的房屋份额买下来。周某甲未向法庭提供证据。周某乙、张某、周某丙答辩称：胡某有1／5的房屋份额，也同意按市场价折价补偿给胡某。但如果胡某要住进这个房屋里，是不方便的，因为周某甲已经再婚了。周某乙、张某、周某丙未向法庭提供证据。经开庭审理，周某甲、周某乙、张某、周某丙对胡某提供证据的真实性没有异议。本院确认胡某提供的证据可作为本案的证据使用。根据胡某、周某甲、周某乙、张某、周某丙的庭审陈述和本院确认的有效证据，本院认定本案的事实如下：××××年××月××日，胡某与周某甲登记结婚。2001年8月，周某甲向杭州市余杭区塘栖镇土管办、城建办申请要求在原宅基地上建造房屋。农村私人建房用地呈报表［余（塘栖）农房用字（2001）第384号］明确周某甲家在册人口有胡某、周某甲、周某乙、张某、周某丙五人。经审批，准许周某甲家建造房屋，建设用地为125平方米。2001年9月至2002年9月，周某甲家在杭州市余杭区塘栖镇塘北村33组贾鱼村21号建造用地面积为125平方米的下面是架空层中间有二层最上面有尖顶的房屋一幢。2009年2月16日，胡某与周某甲因感情破裂而协议离婚。离婚协议中约定：座落于杭州市余杭区塘栖镇塘北村33组贾鱼村21号的房屋，共约400平方米，胡某享有100平方米所有权，如在两年内拆迁，由周某甲补偿给胡某同等面积的住房壹套。如不拆���，由周某甲出资300000元购买胡某的100平方米的所有权和使用权。2011年6月25日，胡某与周某甲再次对杭州市余杭区塘栖镇塘北村33组贾鱼村21号的房屋达成协议，明确：由周某甲出资300000元购买胡某的房屋所有权和使用权，并对款项的支付期限也作出约定。协议签订后，周某甲没有按约定的期限支付相应的款项。故胡某诉至本院要求确认位于杭州市余杭区塘栖镇塘北村33组贾鱼村21号房屋中的五分之一份额归胡某所有。周某甲、周某乙、张某、周某丙同意胡某享有五分之一的房屋份额，要求按市场价格向胡某购买。本院认为，位于杭州市余杭区塘栖镇塘北村33组贾鱼村21号楼房，属于胡某、周某甲、周某乙、张某、周某丙的共同共有。现胡某已与周某甲解除了婚姻关系，该房屋的共同共有的基础已经不存在，胡某要求对该房屋的权属进行确认，符合法律规定，本院予��支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百四十二条的规定，判决如下：原告胡某对座落于杭州市余杭区塘栖镇塘北村33组贾鱼村21号的房屋享有五分之一的产权份额；本案案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告周某甲、周某乙、张某、周某丙负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费5800元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。【杭州市中级人民法院开户行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：12×××68】。审判��曹云法二〇一二年十月十二日书记员 尹何康