（2011）杭余良商初字第652号
裁判日期: 2012-01-17
公开日期: 2015-12-30
案件名称
朱某某、朱某某（下称原告）诉被告浙江××建设工程有限与浙江××建设工程有限公司、杭州××××脚手架工程有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
杭州市余杭区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
朱某某,朱某某（下称原告）诉被告浙江××建设工程有限,浙江××建设工程有限公司,杭州××××脚手架工程有限公司
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第一百一十四条第一款，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条
全文
浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2011）杭余良商初字第652号原告：朱某某。委托代理人（特别授权）：郑某某、陈某。被告：浙江××建设工程有限公司，住所地杭州市××区××路××号。法定代表人：金某某。委托代理人：孟某某、孔某。被告：杭州××××脚手架工程有限公司，住所地杭州市××路××楼××室，现住杭州市××××室。法定代表人：朱某。原告朱某某（下称原告）诉被告浙江××建设工程有限公司（以下简称被告一）、杭州××××脚手架工程有限公司（以下简称被告二）租赁合同纠纷一案，于2011年11月8日向本院起诉，本院于同日受理后，由审判员阮志坤适用简易程序，于2012年1月13日公开开庭进行审理，原告的委托代理人陈某，被告一委托代理人孟某某到庭参加诉讼，被告二经本院合传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告起诉称，2010年10月1日，两被告因工程需要，向原告租赁焊管、扣件，套管，双方签订了租赁合同，合同约定：租金为焊管每米每天0.01元，扣件、套管每只每天0.006元。租金每月付清，逾期支付租金，按每日拖欠金额的1%支付违约金。合同签订后，原告依约履行，但被告未按期支付租金，2011年10月8日，双方经对帐被告确认尚欠原告租金229210.17元，后经原告多次催讨无果，现起诉，要求两被告支某某告租金229210.17元，支付违约金61888.26元（自2010年12月起至2011年10月31日止，按所欠租金额以每日1.5‰分段计算，自2011年11月1日起至付清之日的违约金，按所欠租金额以每日1.5‰分段另行计算）。原告为支持其主张，向本院提供如下证据：1、租赁合同一份，用以证明原、被告间的租赁关系。2、对帐单一份，用以证明被告尚欠原告租赁费229210.17元的事实。被告一答辩称，被告一没有与原告签订过该租赁合同，该租赁合同上被告一的项目部印某系原告偷盖的。该合同的租赁双方系原告与被告二，被告一将脚手架工程转包给被告二，应由被告二承担相关责任。徐某某已单独支付给原告38200元，未在原告与被告二的对帐中扣除，应予扣除。因双方在实际履行中未进行结算，故原告起诉主张的违约金起算时间是错误的，且主张的违约金计算标准过高。被告一为支持其主张，向本院提供如下证据：1、租赁合同复印件一份，用以证明该复印件上没有被告一的“红某”，只有复印的章，而原告在该复印件上盖的是“红某”，故说明原告提供的租赁合同上被告一的公某系盗盖的事实。2、架子工劳某某包协议一份，用以证明本案所涉工地的脚手架，被告一已包工包料给被告二，被告一无须向原告租赁脚手架材料的事实。3、工程承包合同一份，用以证明本案所涉工地粉印工程的脚手架，以120000元价格承包给被告二的事实。4、发票（复印件）四份，用以证明被告二向被告一开具了钢管、扣件租金的发票，被告一支付被告二款项的事实。5、收条四份，用以证明被告一支付被告二款项，及徐某某支某某告38200元未在原告与被告二对帐单中扣除的事实。被告二未作答辩，也未向本院提供证据。根据原、被告的举证、质证及陈述，本院认定本案事实如下：2010年10月1日，两被告因工程需要，向原告租赁焊管、扣件，套管，双方签订了租赁合同，合同约定：租金为焊管每米每天0.01元，扣件、套管每只每天0.006元。租金每月付清，逾期支付租金，按每日拖欠金额的1%支付违约金。合同签订后，原告依约履行，但被告未按期支付租金，2011年10月8日，经对帐被告确认尚欠原告租金229210.17元。另查明：2010年12月31日，原告收到徐某某代两被告支付的租金38200元，未在原告与被告于2011年10月8日的对帐单中扣除。扣除后，两被告尚欠原告租金191010.17元。本院认为：原告与两被告签订的租赁合同有效。两被告拖欠原告租金已属违约，现原告要求两被告支付租金及违约金，理由正当，本院予以支持。但违约金的计算标准应予调整。对被告一提出的其没有与原告签订过租赁合同的抗辩意见，与事实不符，本院不予采纳。被告二经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告浙江××建设工程有限公司、杭州××××脚手架工程有限公司支某某告朱某某租金191010.17元，于本判决生效后十五日内履行。二、被告浙江××建设工程有限公司、杭州××××脚手架工程有限公司支某某告朱某某违约金24752元（自2011年2月1日起至2011年10月31日止，按每日0.8‰以当月应付租金额分段计算，2011年11月1日起至生效判决指定支付之日止的违约金，按每日0.8‰另行计算），于本判决生效后十五日内履行。三、驳回原告朱某某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5666元，减半收取2833元，由原告朱某某负担565元，被告浙江××建设工程有限公司、杭州××××脚手架工程有限公司负担2268元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费5666元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理【杭州市中级人民法院开户行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68】审判员 阮志坤二〇一二年一月十七日书记员 穆立强 微信公众号“”