（2011）杭江民初字第1274号

裁判日期: 2012-01-16

公开日期: 2014-08-14

案件名称

朱某、周某甲等与周某己、杨某等分家析产纠纷一审民事判决书

法院

杭州市江干区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

当事人

朱某,周某甲,周某乙,周某丙,周某丁,周某戊,周某己,杨某,周某庚,周某壬,李某

案由

分家析产纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九十九条；《中华人民共和国继承法》：第十条第一款，第十三条第一款

全文

浙江省杭州市江干区人民法院民事判决书（2011）杭江民初字第1274号原告朱某。委托代理人沈文哲、陈诚（特别授权代理），浙江君安世纪律师事务所律师。原告周某甲。原告周某乙。原告周某丙。原告周某丁。原告周某戊。被告周某己。被告杨某。被告周某庚。被告周某壬。被告李某。法定代理人周某壬，系李某母亲，即本案被告周某壬。原告朱某为与被告周某己、杨某、��某庚、周某壬、李某分家析产纠纷一案，于2011年7月26日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员叶文军独任审判，后组成合议庭进行审理。本院于2011年10月24日通知周某甲、周某乙、周某丙、周某丁、周某戊作为本案的共同原告参加诉讼。本案于2011年8月30日、12月20日公开开庭进行了审理。原告朱某的委托代理人沈文哲、被告周某己、杨某、周某庚、周某壬到庭参加诉讼。原告周某甲、周某乙、周某丙、周某丁、周某戊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告朱某诉称，周某己之母潘子花于2002年7月19日去世，潘子花的房屋份额均由周某己继承，其余继承人周某甲、周某乙、周某丙、周金凤均表示放弃继承房屋。××××年××月××日，朱某与周某庚登记结婚，后生育一子周某癸，周某己、杨某为周某庚父母。周某壬系周某庚妹妹，李某系周某壬之女。同年7月8日，政府相关部门同意周某己户翻建房屋。2011年2月16日，经杭州市江干区人民法院主持调解，朱某与周某庚离婚，儿子周某癸归朱某抚养。原告朱某诉请依法分割位于杭州市江干区石塘路北19号的房屋（要求分得除第1层外的其他1层房屋）。原告周某甲、周某乙、周某丙、周某丁、周某戊未陈述。被告周某己、杨某、周某庚、周某壬、李某辩称，朱某没有理由可以拿房屋，朱某没有出过钱也没有批地建房的份额。朱某陈述的各当事人的身份关系、与周某庚结婚离婚时间属实。原告朱某提交了以下证据：（1）杭州市江干区农村村民建房用地申请表1份，以证明涉案房屋建房审批时，朱某系在户人员且系申请人；涉案房屋的层数、面积等有关情况。（2）2011年6月16日证明1份，以证明建房用地申请表上的朱惠英就是朱某。（3）户籍证明7份，以证明各当事人的户籍情况及家庭关系。（4）民事调解书1份，以证明朱某与周某庚已协议离婚，周某癸由朱某抚养，协议内容未涉及涉案房屋的分割。（5）2011年7月22日证明1份，以证明潘子花于2002年7月19日死亡的事实。（6）2011年7月25日证明1份，以证明潘子花的配偶、子女情况。被告周某己、杨某、周某庚、周某壬、李某提交了以下证据：（1）承诺书1份，以证明朱某当初答应是不要房屋的。本院对上述证据审查后认为，原告朱某提交的证据2-6，被告周某己、杨某、周某庚、周某壬、李某没有异议，本院予以确认。证据1建房用地申请表，可以证明周某己户建房用地申请的情况，本院予以确认。被告周某己、杨某、周某庚、周某壬、李某提交的证据1承诺书，对真实性朱某没有异议，但承诺书的内容不足以证明朱某曾答应不要涉案房屋的事实，对该证据本院不予确认。综上，本案事实认定如下：周某己与杨某系夫妻，周某庚、周某壬是二人的儿子、女儿，李某是周某壬的女儿。潘子花与周荣根系夫妻，生有三子二女，分别为周某己、周某甲、周某乙及周某丙、周水珍（曾用名周金凤）。周荣根于1998年去世，潘子花于2002年7月19日去世。周水珍与周某丁系夫妻，周某戊系二人女儿，周水珍于2003年去世。朱某与周某庚于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育儿子周某癸。1997年7月，周某己户经申请对原有住房进行翻建，新建房屋位于杭州市江干区石塘路北19号。建房用地申请表载明户主为周某己，家庭成员包括潘子花、杨某、周某庚、朱某、周某壬、李某；原有住房2楼2间，面积134.40平方米，另有副业简易房1间14.40平方米，经审批同意翻建3楼共300平方米。当时周某壬已出嫁，未与父母同住，但户口未迁出；李某户口随母亲落户在周某己户。房屋建造的资金多为向他人借款所得，房屋建成后以出租房屋的租金归还借款。2011年2月16日，朱某与周某庚经本院调解离婚，调解协议约定儿子周某癸由朱某负责抚育，调解协议未涉及本案所涉房屋。杭州市江干区石塘路北19号房屋现部分由周某己、杨某、周某庚居住使用，部分用于出租。本院认为，杭州市江干区石塘路北19号房屋，由周某己户申请建房用地翻建，房屋应属周某己户的家庭成员共同共有，即由周某己、潘子花、杨某、周某庚、朱某、周某壬、李某共同共有。现朱某与周某庚已离婚，房屋共有的基础丧失，朱某有权要求对房屋进行分割。涉案房屋申请翻建时，周某壬已出嫁，周某壬、李某未与周某己等人共同居住，故对周某壬、李某对涉案房屋享有的份额本院酌情降低至各10%，周某己、潘子花��杨某、周某庚、朱某对涉案房屋享有的份额均等。潘子花于2002年去世，其对涉案房屋享有的16%的份额应由其子女周某己、周某甲、周某乙、周某丙、周水珍继承，其中周某己与潘子花共同生活，可以多分遗产；因此本院酌情确定周某己继承的份额为8%，周某甲、周某乙、周某丙、周水珍继承的份额各为2%。周水珍于2003年去世，其对涉案房屋享有的2%的份额应由其配偶及子女周某丁、周某戊继承，二人份额均等。综上，对杭州市江干区石塘路北19号房屋朱某享有的份额为16%，周某甲、周某乙、周某丙享有的份额各为2%，周某丁、周某戊享有的份额各为1%，周某己、杨某、周某庚享有的份额为56%，周某壬、李某享有的份额为20%。杭州市江干区石塘路北19号房屋现由周某己、杨某、周某庚居住使用和出租，朱某有权要求周某己、杨某、周某庚将相应份额的房屋交由其使用��具体房屋本院确定为杭州市江干区石塘路北19号房屋2楼后面的2个房间、前面左边的1个房间。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十三条第三款之规定，判决如下：一、对杭州市江干区石塘路北19号房屋，原告朱某享有的份额为16%，原告周某甲、周某乙、周某丙享有的份额各为2%，原告周某丁、周某戊享有的份额各为1%，被告周某己、杨某、周某庚享有的份额为56%，被告周某壬、李某享有的份额为20%。二、被告周某己、杨某、周某庚将杭州市江干区石塘路北19号房屋2楼后面的2个房间、前面左边的1个房间交付给原告朱某，于本判决生效后三十日内履行完毕。三、驳回原告朱某其他诉讼请求。案件受理费人民币16860元，由原告朱某负担4046元（已交纳）；由被告周某己、杨某、周某庚负担9442元，由被告周某壬、李某负担3372元，于本判决生效后三日内支付至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币16860元；对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。（开户银行：工商银行湖滨分理处，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。审　判　长　　叶文军代理审判员　　沈　伟人民陪审员　　华海凤二〇一二年一月十六日代书　记员　　娄移华关注微信公众号“”