（2011）杭拱民初字第674号

裁判日期: 2011-08-19

公开日期: 2014-06-20

案件名称

郑春梅与郑恒根物权保护纠纷一审民事判决书

法院

杭州市拱墅区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

郑春梅；郑恒根

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》:第六十四条第一款；《中华人民共和国物权法》:第九条第一款；《中华人民共和国物权法》:第十七条；《中华人民共和国物权法》:第三十四条；《中华人民共和国物权法》:第三十九条

全文

杭州市拱墅区人民法院民 事 判 决 书（2011）杭拱民初字第674号原告郑春梅。被告郑恒根。原告郑春梅为与被告郑恒根物权保护纠纷一案，于2011年7月12日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员孙金林独任审判，于2011年8月4日公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2009年9月18日，原告父母将其坐落在本区大关小区西六苑3幢4单元602室房屋卖给了原告，原告已于当日起取得该房屋的合法所有权，但被告自2005年11月26日起一直强行居住于该套房屋内。原告多次催告，被告拒绝搬离，且态度恶劣。被告的行为侵犯了原告的合法权益，原告遂诉至法院，请求判令被告立即腾退位于大关小区西六苑3幢4单元602室的房屋。被告辩称，旧房的产权是我父亲的，只有16个平方米，但后来由我出钱出力翻建，翻建后的面积有50多个平方米。回迁房也是写我父亲名字的。我在旧房还没拆迁时是有房间的，在我不知情的情况下，原告把我的家具搬出，使我失去了分房机会。老房子我也有份，所以诉争房屋我要的，我不同意腾房。原告为支持其诉称主张，向本院提交了如下证据：房屋三证，证明诉争房屋现在是原告的。被告对其有异议。本院认为，被告虽对该证据提出异议，但其没有足以反驳的相反证据和理由，故本院对该证据予以认定。被告未向本院提供证据。根据上述有效证据及双方当事人的陈述，本院确认本案事实如下：原、被告系兄妹关系。其父母系诉争房屋（坐落于本区大关小区西六苑******）的原所有权人。2009年9月18日，经杭州市房产管理局登记，原告郑春梅成为诉争房屋的所有权人。因诉争房屋由被告实际占有使用，原告多次与被告交涉未果，遂成诉讼。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原告经登记成为诉争房屋的权利人，并持有该房屋的权属证书。而不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。故原告系诉争房屋的所有权人，其依法对该房屋有占有、使用、收益和处分的权利。被告占有使用诉争房屋没有合同依据和法律依据，原告可以请求返还诉争房屋。对此，被告应当承担相应的民事责任。故原告诉请，符合法律规定，且证据充分，本院应予支持。至于被告辩称因老房子其也有份，故不同意腾退诉争房屋等主张，则缺乏依据，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第三十四条、第三十九条之规定，判决如下：被告郑恒根于本判决生效之日起六十日内，将坐落于本区大关小区西六苑3幢4单元602室的房屋腾空并交付于原告郑春梅。案件受理费80元，减半收取40元，由被告负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元（开户银行：工商银行湖滨分理处；帐号：12×××68；户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 员　孙金林二〇一一年八月一十九日代书记员　路　遥 微信公众号“”