（2011）湖德武商初字第178号
裁判日期: 2011-07-15
公开日期: 2014-09-17
案件名称
丁敏豪与卢亮亮、金轶民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
浙江省德清县人民法院
所属地区
浙江省德清县
案件类型
民事案件
审理程序
民事一审
当事人
丁敏豪；卢亮亮；金轶
案由
法律依据
《中华人民共和国合同法》:第二百零六条；《中华人民共和国担保法》:第三十三条第一款；《中华人民共和国担保法》:第三十三条第二款；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》:第一百三十条
全文
浙江省德清县人民法院民 事 判 决 书（2011）湖德武商初字第178号原告丁敏豪。委托代理人吴唤。被告卢亮亮。被告金轶。原告丁敏豪（以下简称原告）与被告卢亮亮、被告金轶民间借贷纠纷一案，于2011年6月2日向本院起诉。本院于同日立案受理，依法由审判员沈晓忠适用简易程序于2011年7月15日公开开庭审理了本案。原告委托代理人吴唤到庭参加诉讼，被告卢亮亮、被告金轶经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。原告诉称，2010年11月23日，被告卢亮亮、被告金轶向原告借款人民币400000元，并用其坐落于德清县武康镇永安小区74幢5单元507室的房地产［房屋所有权证号为德房权证武康镇3字第**3257号、国有土地使用权证号为德清国用（2006）第00134419号］作为抵押。当日，原告与被告卢亮亮、被告金轶在德清县公证处分别对借款协议和房地产抵押合同办理了公证。原告交付款项后，被告卢亮亮出具借条一份予以确认。后原告多次向被告催讨，但被告无故拖延，现在被告杳无音信，故原告请求：1、判令被告立即归还借款人民币400000元；2、判令原告对抵押物坐落于德清县武康镇永安小区74幢5单元507室房屋享有优先受偿权。原告为证明其诉称主张，向本院提交了以下证据材料：1、原告与被告卢亮亮、被告金轶于2010年11月23日签订的《借款协议》一份，和编号为（2010）浙德证字第1108号《公证书》一份。用于证明原告与被告卢亮亮、被告金轶签订的《借款协议》，已经浙江省德清县公证处公证确认的事实。2、原告与被告卢亮亮、被告金轶于2010年11月23日签订的《房地产抵押合同》一份，和编号为（2010）浙德证字第1109号《公证书》一份。原告与被告卢亮亮、被告金轶签订的《房地产抵押合同》，已经浙江省德清县公证处公证确认的事实。3、德清县房产管理处于2011年7月14日出具的《证明》一份。用于证明被告卢亮亮、被告金轶用作抵押的房产坐落于德清县武康镇永安小区74幢5单元507室房屋［房屋所有权证号为德房权证武康镇3字第**3257号、房屋所属国有土地使用权证号为德清国用（2006）第00134419号］，已经依法办理房屋抵押登记手续，他项权证号为徳房他证武康镇字第201073**的事实。4、被告卢亮亮出具的借条一份。用于证明原告已经履行交付出借资金人民币400000元，被告亦出具借条予以确认，但至今未归还原告借款的事实。5、德清县民政局婚姻登记处出具被告卢亮亮、被告金轶的《结婚登记审查处理表》、《离婚登记审查处理表》各一份。用于证明被告卢亮亮、被告金轶所负本案借款债务系其夫妻存续期间的共同债务的事实。被告卢亮亮未进行答辩也未提交任何证据。被告金轶未进行答辩也未提交任何证据。对原告提交的上述证据，因被告卢亮亮、被告金轶缺席，虽未经被告卢亮亮、被告金轶质证，但结合原告方的庭审陈述，本院依法进行审核认为，原告提交的上述证据，符合有效证据的条件，能够证明原告举证主张的事实，本院予以认定。本院根据原告方的庭审陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：被告卢亮亮与被告金轶原系夫妻，于2011年3月11日在婚姻登记机关办理离婚登记手续。2010年11月23日，原告与被告卢亮亮、被告金轶先后签订《借款协议》和《房地产抵押合同》各一份，双方约定被告卢亮亮、被告金轶向原告借款人民币400000元，借款期限自2010年11月23日起至2011年5月22日止；被告卢亮亮、被告金轶用其坐落于德清县武康镇永安小区74幢5单元507室的房屋［房屋所有权证号为德房权证武康镇3字第**3257号、国有土地使用权证号为德清国用（2006）第00134419号］作为借款的抵押担保。当日，原告与被告卢亮亮、被告金轶在浙江省德清县公证处分别对《借款协议》和《房地产抵押合同》进行公证，并在德清县房产管理处办理抵押物登记手续后，原告履行了出借资金人民币400000元义务，被告卢亮亮收款后出具借条一份予以确认。借款到期后，被告未归还原告借款。为此，原告诉至本院。本院认为，本案经公开开庭审理，被告卢亮亮、被告金轶未到庭参加本案诉讼，既未提出任何答辩意见又未提交任何证据，怠于行使其诉讼抗辩权利，由此产生的后果均应自负。现有原告所举上述证据，并有原告方庭审陈述，能够证明被告卢亮亮、被告金轶在其婚姻存续期间向原告借款人民币400000元，并用其坐落于德清县武康镇永安小区74幢5单元507室的房地产［房屋所有权证号为德房权证武康镇3字第**3257号、国有土地使用权证号为德清国用（2006）第00134419号］作为借款的抵押担保的民间借贷关系事实成立，且未违反法律法规的相关规定，应认定为合法有效。被告卢亮亮、被告金轶向原告借款期限届满后，理应及时清偿所欠原告借款债务。被告卢亮亮、被告金轶未归还所欠原告借款人民币400000元，是引起本案纠纷的原因，被告卢亮亮、被告金轶应承担本案民事责任。原告要求被告卢亮亮、被告金轶归还借款人民币400000元的诉请合法，本院予以支持。被告卢亮亮、被告金轶用其坐落于德清县武康镇永安小区74幢5单元507室房屋［房屋所有权证号为德房权证武康镇3字第**3257号、国有土地使用权证号为德清国用（2006）第00134419号］作为借款的抵押担保，意思表示真实，且经办理抵押物登记手续，原告依法对被告卢亮亮、被告金轶在徳房房他证武康镇字第201073**项权利证登记确定的抵押资产享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告卢亮亮、被告金轶在本判决生效之日起十日内归还原告丁敏豪借款人民币400000元。二、原告丁敏豪依法对被告卢亮亮、被告金轶在徳房他房他证武康镇字第201073**权利证登记确定的抵押资产享有优先受偿权。若被告卢亮亮、被告金轶未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半交纳人民币3650元，由被告卢亮亮、被告金轶负担。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。审 判 员 沈晓忠二〇一一年七月十五日代书记员 倪艳瑾 搜索“”