（2011）甬仑港民初字第113号

裁判日期: 2011-07-15

公开日期: 2016-12-20

案件名称

洪小英与夏海东租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

宁波市北仑区人民法院

所属地区

宁波市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

洪小英,夏海东

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百零八条

全文

浙江省宁波市北仑区人民法院民 事 裁 定 书（2011）甬仑港民初字第113号原告：洪小英（曾用名洪晓英），女，1963年9月8日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。委托代理人：张勇、张丹丹，浙江吴克汀律师事务所律师。被告：夏海东，女，1971年6月23日出生，汉族，住浙江省宁海县。原告洪小英与被告夏海东租赁合同纠纷一案，本院于2011年6月15日立案受理，由本院审判员胡波适用简易程序审理。本案现已审理终结。原告洪小英诉称：原、被告于2009年5月18日签订《房屋租赁协议》，约定被告将位于宁波市北仑区小港街道山下村经四路的厂房600平方米及空地1亩出租给原告使用，租金为厂房按每平方米每月6元，空地按每年每亩10000元给付，房屋价格每三年周期上浮百分之十，空地价格十年不变，租期为十年，付款方式为每年6月10号付清。后经双方核实，厂房面积为720平方米，空地1亩，年租金为61840元。2009年8月17日，原告给付被告61840元，被告出具收条一张。2010年6月12日，因原告多使用空地140平方米，故多给被告5000元空地租金，及场地填渣费2000元，共计给付被告69000元，但被告只出具62000元收据一张。2011年6月10日，原告委托儿子蔡志民向被告支付租金69000元，但找不到被告本人。次日下午4点多，原告儿子蔡志民找到被告，要求其提供银行账号，想通过网上银行给被告支付租金67000元，但被告拒绝提供账号。2011年6月12日上午10点找到被告，要求其收下金额为67000元的支票，但被告拒收。原告认为，原、被告《租房合同》生效后，原告有支付租金的义务，被告有收受原告租金的协助履行义务，被告拒收租金的行为导致原告不能履行自己的合同义务。现原告起诉至本院，请求判令被告收受原告给付的2011年7月21日至2012年7月20日期间的租金67000元，并承担本案诉讼费。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，对租赁物进行使用、收益是承租人的合同权利，支付租金是承租人的合同义务，收取租金是出租人的合同权利，交付符合约定用途的租赁物是出租人的合同义务。原告起诉称被告拒绝收取租金，故要求判令被告收取租金，本院认为被告放弃或延迟收取租金的行为是其对合同权利的处分，该处分行为并未侵犯原告的合同权利和其他民事权益，原告没有诉的利益，原告的起诉不符合受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条的规定，裁定如下：驳回原告洪小英的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。审 判 员　　胡　波二〇一一年七月十五日代书记员　　林春凤 来源：百度搜索“”