（2011）沂南民初字第1594号

裁判日期: 2011-06-30

公开日期: 2015-12-15

案件名称

李明明与谭荣青确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

山东省沂南县人民法院

所属地区

山东省沂南县

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

李明明；谭荣青

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》:第四十四条第一款；《中华人民共和国合同法》:第四十四条第二款；《中华人民共和国合同法》:第一百三十条

全文

山东省沂南县人民法院民 事 判 决 书（2011）沂南民初字第1594号原告：李明明，男，1987年出生，汉族，居民，住沂南县。被告：谭荣青，男，1978年出生，汉族，农民，住沂南县。原告李明明与被告谭荣青确认房屋买卖合同有效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：与被告签订房屋买卖协议一份，约定被告将其所有的位于沂南县华星石材有限公司沿街住宅楼12间卖与原告，原告支付房款后，被告未按约定办理过户手续，诉讼请求确认与被告签订的房屋买卖协议为有效协议。被告辩称：与原告签订房屋买卖协议属实，但未办理房屋产权过户手续，同意继续履行该协议。原告为证实自己的主张，向本院提供如下证据：房屋买卖协议及收到条各一份，意在证实2011年5月27日，原、被告双方签订房屋买卖协议一份，约定被告将其所有的位于沂南县华星石材有限公司的沿街住宅楼12间卖与原告，价款为400000元。该证据经被告质证无异议。经审理查明：2011年5月27日，原、被告双方签订房屋买卖协议一份，约定：被告将其所有的位于沂南县华星石材有限公司的沿街住宅楼12间卖与原告，价款为400000元。当日，原告支付给被告购房款400000元，被告为原告出具收到条一份。协议签订后，因双方未办理房屋产权过户手续，原告遂于2011年5月30日诉至本院，诉讼请求确认与被告签订的房屋买卖协议为有效协议，并依法确认该房屋归原告所有。本院认为：原、被告双方签订的房屋买卖协议，系双方当事人真实意思之表示，亦不违背有关法律规定，故为有效协议；依法成立的合同，自成立时生效，原告的诉讼请求，理由正当，依法应予支持，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十条之规定，判决如下：原告李明明与被告谭荣青于2011年5月27日签订的房屋买卖协议有效，位于沂南县华星石材有限公司的沿街住宅楼12间归原告所有。案件受理费300元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审　判　长　　王恩厂审　判　员　　于德春人民陪审员　　邹金勇二〇一一年六月三十日书　记　员　　胡玉宝＿3＿ 来自：