（2011）灞民初字第01576号

裁判日期: 2011-06-16

公开日期: 2014-12-12

案件名称

李山姓与刘长明农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

法院

西安市灞桥区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

李山姓；刘长明

案由

农村土地承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》:第六十条第一款；《中华人民共和国合同法》:第六十条第二款；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第五条

全文

西安市灞桥区人民法院民 事 判 决 书（2011）灞民初字第01576号原告李山姓。被告刘长明。委托代理人高新学，男，1973年2月13日出生，汉族。原告李山姓诉被告刘长明土地承包合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员韩立军适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告及代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2001年10月与被告签订为期10年的承包合同，2009年我在地里打井遭到被告阻挠，导致井未打成，若被告不阻挠，按一口井9000元计算，被告应支付损失27000元，故诉至法院要求被告赔偿损失27000元；支付2010年承包地租金320元；被告承担诉讼费。被告辩称，不同意原告诉请，承包期内应由被告自主经营，原告无权处分；2010年4月征地时原告将我分配款领取，故租金不应支付。经审理查明：2001年10月15日原、被告签订一份承租协议，主要内容：原告将自己村南的1.6亩土地发包给被告，每亩每年租金200元，共计320元，承包期10年，从2001年10月15日至2011年10月15日……承包期内，原告承担公粮、农业税，被告承担特产税；在承包期内，如果国家征用土地，青苗赔款由被告所得，合同期满被告须把地恢复原状。合同签订后，被告即开始承包并种植果树，2008年原告要求在被告承包地里打井，遣人动工时遭到拒绝。2010年4月浐灞委员会欲征用原告土地并派人进行了丈量，该土地实际面积为1.4亩，同年7月该承包地被征用，浐灞委员会给征用地内有井的按每口井9000元赔付，原告认为如果被告不阻挡，按当时的条件，自己能打三口井，那么浐灞管委会征地时就能赔付27000元，以此为由诉至法院提出上述诉请。庭审中原告要求被告土地按1.4亩计算给付280元，被告直接表态不同意，双方各持己见，本院调解未果。上述事实有原告陈述、被告答辩、协议、证明、庭审笔录等附卷佐证。本院认为，双方签订的承包合同属双方真实意思表示合法有效，应予确认，原告要求的租金应以被告实际承包面积1.4亩计算，被告支付至2010年7月即280元，原告索要的损失27000元，因其并未将井打成，未形成事实，其诉请本院不予支持，兹依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：一、驳回李山姓要求刘长明赔偿2009年阻挠其在地里打井造成的直接经济损失27000元之诉请。二、刘长明于本判决生效后三日内给付李山姓承包费280元。本案案件受理费525元，原告已预交，由原告承担425元，被告承担100元，并于本判决生效三日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判员　　韩立军二〇一一年六月十六日书记员　　杨　薇 来自