（2011）沂南民初字第1395号

裁判日期: 2011-05-30

公开日期: 2015-12-15

案件名称

胡兴隆与刘英祥、左瑞香确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

山东省沂南县人民法院

所属地区

山东省沂南县

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

胡兴隆；刘英祥；左瑞香

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》:第四十四条第一款；《中华人民共和国合同法》:第四十四条第二款；《中华人民共和国合同法》:第一百三十条

全文

山东省沂南县人民法院民 事 判 决 书（2011）沂南民初字第1395号原告：胡兴隆，男，1985年6月出生，汉族，农民，住沂南县。委托代理人：尹纪善，山东阳都律师事务所律师。被告：刘英祥，男，1963年出生，汉族，职工，住沂南县。被告：左瑞香，女，1964年出生，汉族，系被告刘英祥之妻。二被告委托代理人：左素兰，女，1956年出生，汉族，职工，住沂南县。原告胡兴隆与被告刘英祥、左瑞香确认房屋买卖合同有效纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原、被告委托代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：与被告签订房屋买卖协议一份，约定被告将其所有的位于沂南县星港小区的商品房一套卖与原告，原告支付房款后，被告未按约定办理过户手续，诉讼请求确认与被告签订的房屋买卖协议为有效协议。被告共同辩称：与原告签订房屋买卖协议属实，但未办理房屋产权过户手续，同意继续履行该协议。原告为证实自己的主张，向本院提供如下证据：房屋买卖协议书一份，意在证实2011年1月29日，原、被告双方签订房屋买卖协议一份，约定被告将其所有的位于沂南县星港小区的商品房一套卖与原告，价款为210000元。该证据经被告质证无异议。经审理查明：2011年1月29日，原、被告双方签订房屋买卖协议一份，约定：被告将其所有的位于沂南县星港小区2号楼东单元5楼西户的商品房一套卖与原告，该楼房面积为137平方米，价款为210000元，原告支付房款后，被告负责办理房产、土地过户手续。协议签订后，原告将购房款210000元支付给被告，但双方未办理房屋产权过户手续，原告遂于2011年4月29日诉至本院，诉讼请求确认与被告签订的房屋买卖协议为有效协议。本院认为：原、被告双方签订的房屋买卖协议，系双方当事人真实意思之表示，亦不违背有关法律规定，故为有效协议；依法成立的合同，自成立时生效，原告的诉讼请求，理由正当，依法应予支持，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百三十条之规定，判决如下：原告胡兴隆与被告刘英祥、左瑞香于2011年1月29日签订的房屋买卖协议有效，位于沂南县星港小区**楼******的商品房**归原告胡兴隆所有。案件受理费300元，由原、被告均担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审　判　长　　王恩厂审　判　员　　于德春人民陪审员　　邹金勇二〇一一年五月三十日书　记　员　　胡玉宝＿3＿ 更多数据：