（2011）镜民一初字第524号

裁判日期: 2011-04-21

公开日期: 2015-12-30

案件名称

黄其玲、李道立与黄其莺房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

芜湖市镜湖区人民法院

所属地区

芜湖市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

黄其玲,李道立,黄其莺

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百三十五条

全文

安徽省芜湖市镜湖区人民法院民 事 判 决 书（2011）镜民一初字第524号原告：黄其玲，女，1948年11月18日出生。原告：李道立，男，1943年8月3日出生。两原告委托代理人：武自强，安徽宇浩律师事务所律师。两原告委托代理人：姜莉，安徽宇浩律师事务所律师。被告：黄其莺，女，1957年8月25日出生。原告黄其玲、李道立诉被告黄其莺房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月16日立案受理，依法由审判员赵凌适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告黄其玲、李道立的委托代理人武自强、姜莉，被告黄其莺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄其玲、李道立诉称：原告黄其玲与被告黄其莺系姐妹关系。芜湖市长街二期五区＊号门面房原系被告黄其莺的房产。经双方协商，被告同意将该房产以19万元的价格转让给两原告，两原告支付了购房款19万元，被告出具了收条。该门面房一直由两原告的儿子使用至今。因原、被告系亲戚关系，一直未办理产权变更手续，现两原告要求被告协助办理遭拒，故两原告诉请被告履行协助办理房屋产权变更过户手续。被告黄其莺辩称：1998年被告购买长街五区＊号门面房后，原告就到被告处讲其条件差，让被告帮帮原告，将门面房卖给原告，但原告只付给被告7万元购房款，因原告的儿子要结婚，为了充门面原告让被告写了19万元购房款的收条，卖房时被告也给原告讲好被告需该房屋时以原价购回，现被告需要该房屋，原告也同意交还，但原告不仅没给反而诉讼。经审理查明：两原告系夫妻关系，原告黄其玲与被告黄其莺系姐妹关系。芜湖市长街二期五区＊号房屋的产权人原系被告黄其莺，1998年3月两原告与被告口头约定将上述房屋以19万元的价格出售给两原告，1998年3月27日被告出具收条，收到两原告购买上述房屋的房款19万元，并注明上述房屋的产权归两原告所有。被告卖房后将该房屋及产权证书交付给两原告，两原告使用至今，该房屋一直未办理产权变更登记，现两原告要求被告协助办理未果，遂成讼。以上事实，有房地产权证、收条及双方当事人的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告口头协议买卖讼争房屋，系双方当事人真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。原、被告协议后，被告出具收条收到两原告给付的购房款，被告向原告交付了房屋及产权证书，房屋实际也由两原告在使用。依据法律规定，不动产所有权的转移，应当办理登记手续，被告应当履行协助两原告办理房产过户手续的义务，故对两原告的诉请，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十五条的规定，判决如下：被告黄其莺于判决生效之日起十日内协助原告黄其玲、李道立办理芜湖市长街二期五区＊号房屋的产权过户登记手续。本案案件受理费减半收取40元，保全费520元，合计560元，由被告黄其莺负担（诉讼费原告已预交，被告于判决生效之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员　赵　凌二〇一一年四月二十一日书记员　曹丽明 来源：百度搜索“”