（2011）金婺北商初字第524号

裁判日期: 2011-12-07

公开日期: 2015-12-27

案件名称

中国农业银行股份有限公司××城××支行、中国农业银行股份有限公司××城××支行为与被与吴某某金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

金华市婺城区人民法院

所属地区

金华市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中国农业银行股份有限公司××城××支行,中国农业银行股份有限公司××城××支行为与被,吴某某

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百零六条

全文

浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2011）金婺北商初字第524号原告中国农业银行股份有限公司××城××支行，住所地金华市人民××路××号。法定代表人钱某某。委托代理人金甲。被告吴某某。原告中国农业银行股份有限公司××城××支行为与被告吴某某金融借款合同纠纷一案，于2011年8月17日向本院起诉，本院当日受理后，依法由审判员吴松玲适用简易程序独任审判，同年12月5日本案公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤，无正当理由拒不参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。原告诉称：2006年5月23日，被告以金乙申华翡翠城13幢1单元602室房屋抵押，向原告申请住房按揭贷款，双方约定贷款到期日为2021年6月27日，还款方式为按月等额本息还款，但被告并未及时还本付息，至今已有15期未还。请求判令：被告归还借款本息162926.11元（利息已计至2011年6月28日，此后利息另行按中国农业银行贷款利息规定计至清偿止）；原告对抵押物享有优先受偿权和被告承担本案诉讼费用。提供的证据有：《个人购房担保借款合同》、个人借款凭证、房产证、土地证、房地产抵押清单、他项权证、基本信息、实还清单、逾期清单各1份。被告未应诉答辩，也未提供证据。上列原告提供的证据，经本院审核后认证如下：据原告所举证据，足以证明其待证的事实，予以认定。基于上列诉讼证据的认证和庭审中原告的陈述，对本案事实认定如下：2008年6月28日，原、被告签订《个人购房担保借款合同》，约定：被告以金华市金乙申华翡翠城13幢1单元602室房屋抵押（已办理抵押登记），向原告借款金额18.5万元，借款期限为2006年6月28日-2021年6月27日，利率为年利息5.75%，还款方式为按月等额本息还款法，借款人未按合同约定归还借款的，贷款人有权对逾期本金从逾期日起至清偿止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮50计收罚息，借款人连续3期未足额偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，行使抵押权等。同日，原告按约发放了贷款。但被告未按约还款，至2011年6月28日，共欠借款本息162926.11元（其中本金152471.26元）。本院认为：据原告所举证据，足以证实原、被告间抵押借款关系存在，可以认定。双方均应按约履行。被告未按约还款，系违约行为。原告诉请并无不当，予以支持。被告经本院合法传唤拒不到庭，其行为是对国家司法制度的藐视和对其诉讼权利的放弃，应当自负由此产生对其不利的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告吴某某于本判决生效后5日内，给付原告中国农业银行股份有限公司××城××支行借款本息162926.11元（其中本金152471.26元，利息已计至2011年6月28日，此后利息另行按双方合同约定计至判决确定履行日止）。二、原告中国农业银行股份有限公司××城××支行对金华市金乙申华翡翠城13幢1单元602室房屋有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3558元，由被告吴某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审　判　长　　吴松玲人民陪审员　　金　丹人民陪审员　　顾明华二〇一一年十二月七日书　记　员　　刘　帆 关注公众号“”