（2011）杭余商初字第1817号
裁判日期: 2011-12-07
公开日期: 2014-06-19
案件名称
陈建生与冯建民、朱文英民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
浙江省杭州市余杭区人民法院
所属地区
浙江省杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
民事一审
当事人
陈建生；冯建民；朱文英
案由
法律依据
《中华人民共和国合同法》:第二百零六条；《中华人民共和国合同法》:第二百零七条；《中华人民共和国担保法》:第三十三条第一款；《中华人民共和国担保法》:第三十三条第二款；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》:第一百三十条
全文
浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2011）杭余商初字第1817号原告：陈建生。被告：冯建民。被告：朱文英。原告陈建生诉被告冯建民、朱文英民间借贷纠纷一案，本院于2011年11月7日立案受理。依法由审判员叶寅岗适用简易程序于同年12月7日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告陈建生到庭参加诉讼，被告冯建民、朱文英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。原告陈建生起诉称：2008年9月5日，冯建民、朱文英因经营需要向陈建生借款30万元，双方签订抵押借款合同，约定借款期限自2008年9月5日起至2009年9月4日止，冯建民、朱文英以座落于余杭区临平工农新村拆迁楼502室的房产为借款提供抵押担保，该合同经杭州市禹杭公证处公证。借款到期后，冯建民、朱文英未还款。陈建生多次催讨无果，故诉至法院，请求判令：一、冯建民、朱文英返还借款30万元、支付利息112500元（自2010年6月5日起至2011年9月4日止按月利率2.5%计算，此后的利息按此标准计算）；二、陈建生对冯建民、朱文英提供的抵押物享有优先受偿权。原告陈建生为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了下列证据材料：1、杭州市禹航公证处（2008）浙杭禹证经字第563号公证书一份（内含抵押借款合同），用以证明陈建生与冯建民、朱文英签订抵押借款合同，约定借款期限、利息、抵押物等事项，该合同经杭州市余杭区禹杭公证处公证的事实。2、领（付）款凭证一份，用以证明冯建民于2008年9月5日收到借款30万元的事实。3、余房他字第08043312号房屋他项权证一本，用以证明冯建民将其座落于余杭区临平工农新村拆迁楼502室的房产抵押给陈建生的事实。4、结婚证一份，用以证明冯建民、朱文英系夫妻关系的事实。被告冯建民、朱文英未答辩，也未提交证据，对原告陈建生提供的证据放弃到庭质证的权利。对原告陈建生提供的证据，经本院审核，真实性可以认定，能证明案件相关事实，本院确认该些证据作为认定本案相关事实的依据。根据上述有效证据及当事人的陈述，本院认定以下事实：2008年9月5日，陈建生与冯建民、朱文英签订抵押借款合同，约定：冯建民、朱文英向陈建生借款30万元，借期一年，自2008年9月5日起至2009年9月4日止，利息每月7500元（即月利率2.5%），于借款后每月5号支付，为保证债权的实现，冯建民、朱文英将夫妻共同所有的座落于余杭区临平工农新村拆迁楼502室的房屋抵押给陈建生。前述合同经杭州市禹航公证处（2008）浙杭禹证经字第563号公证书公证。当日，陈建生向冯建民交付资金30万元，双方在余杭区房地产管理处办理房屋抵押登记，冯建民将其所有的座落于杭州市余杭区临平工农新村拆迁楼502室的房产抵押给陈建生，领取余房他字第08043312号房屋他项权证。借款到期后，冯建民、朱文英未按约还款。陈建生自认冯建民、朱文英支付利息至2010年6月4日。另查明，冯建民、朱文英于1985年10月登记结婚。本院认为：陈建生与冯建民、朱文英签订的抵押借款合同及冯建民出具的领款凭证系当事人真实意思表示，借贷关系合法有效。借期届满后，冯建民、朱文英未按约还款属违约行为，应承担返还借款的民事责任，故对陈建生要求冯建民、朱文英返还借款30万元的请求，本院予以支持。借款合同约定利息每月7500元（即月利率2.5%），该约定符合法律规定，故对陈建生依此要求冯建民、朱文英支付逾期还款期间相应利息的请求，本院亦予以支持。冯建民以其所有的房屋为借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，故陈建生对该抵押物享有优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告冯建民、朱文英于本判决生效后十日内返还原告陈建生借款30万元；二、被告冯建民、朱文英于本判决生效后十日内支付原告陈建生利息112500元（截止2011年9月4日）以及自2011年9月5日起至本判决确定付款日止按本金30万元按月利率2.5%计算的利息；三、被告冯建民、朱文英不履行上述第（一）、（二）项债务时，原告陈建生有权以被告冯建民抵押的座落于杭州市余杭区临平工农新村拆迁楼502室的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7488元，减半收取3744元，由被告冯建民、朱文英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费7488元，上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（人民法院户名（浙江省杭州市中级人民法院），帐号：12×××68，开户行（工商银行湖滨分理处））。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知预交。审判员 叶寅岗二〇一一年十二月七日书记员 岳玉婷