（2011）丰民初字第18100号
裁判日期: 2011-12-05
公开日期: 2016-08-11
案件名称
兰梅诉兰平等法定继承纠纷一案
法院
北京市丰台区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
兰×1,兰×2,兰×3
案由
法定继承纠纷
法律依据
《中华人民共和国继承法》：第十条第一款，第十七条第一款，第二十六条第一款
全文
北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2011）丰民初字第18100号原告兰×1，女，1969年12月20日出生。委托代理人袁明星，北京市丰台区西罗园法律服务所法律工作者。委托代理人佟逸民，男，1963年2月1日出生。被告兰×2，女，1962年1月3日出生。委托代理人马骋，北京市易行律师事务所律师。委托代理人孟登高，北京市易行律师事务所律师。被告兰×3，男，1967年1月11日出生。委托代理人陈冬萍，女，1968年1月2日出生。原告兰×1与被告兰×2、兰×3法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兰×1及其委托代理人袁明星、佟逸民、被告兰×2及其委托代理人马骋、孟登高、被告兰×3及其委托代理人陈冬萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兰×1诉称：被继承人兰×4与被继承人吴×1系夫妻，生育三名子女，吴×1有祖业产房两间，1987年原被告共同将该房翻建，并于2003年共同新建房屋两间（在房管所核定面积内），被继承人兰×4于2009年10月22日去世，吴×1于2011年4月18日去世，现要求依法分割被继承人兰×4名下位于丰台区南苑东南大道×号房屋，原告要求得到西侧北房两间。被告兰×2辩称：不同意原告的诉讼请求，1986年是兰×2与父母翻建的房子、2002年出是兰×2与父母出资翻建的房子，与兰×1、兰×3无关。且吴×1留有代书遗嘱，将房子给了兰×2，现认为房屋应归我所有，可给原告部分折价款。被告兰×3辩称：翻建房屋时我也出力帮忙了，也出资了。1986年翻建时我出了二百多元钱，现同意分割房屋。经审理查明：被继承人兰×4与吴×1系夫妻，共生育三名子女，即兰×2、兰×1、兰×3。兰×4于2009年10月22日去世，吴×1于2011年4月18日去世。位于丰台区南苑东南大道×号原有北房两间，1986年曾进行翻建，2002年又在该北房两间的南侧接盖两间北房，建筑面积64.4平方米，2005年4月28日，兰×4取得上述房屋的产权登记（京房权证丰私字第×号）。经兰×1申请，本院委托北京安泰祥土地房地产评估有限公司对上述房屋进行评估，评估结果为该房屋价值为50.42万元。该房屋现状为：东侧南北延伸两间房屋，两间房屋之间有隔断，两间房屋建筑面积为38.48平米，现由兰×2实际居住使用；西侧南北延伸两间房屋，两间房屋之间靠南侧有隔断，两间房屋建筑面积为25.92平米，其中靠北侧一间约16平米左右。。2011年2月28日被继承人吴×1立代书遗嘱一份，内容为“遗嘱人吴×1，女，七十岁，住丰台区南苑东南大道×号。我有三子女，大女儿兰×2、儿子兰×3、小女儿兰×1。我已给了儿子兰×3房子一套，小女儿兰×1也给了一套，我决定死后将剩下的全部财产给大女儿兰×2”。代笔人为赵×，有证明人刘×、杨×、张×。该代书遗嘱上并有吴×1捺印。庭审中，兰×2提交立遗嘱时视频证据一份，通过视频可反映吴×1当时神志清楚，知晓遗嘱内容，自主捺印。另赵×、刘×、张×均到庭作证。庭审中，兰×3提交2009年11月3日抬头为《证明书》的复印件一份，内容为“为了家庭的和谐与安定，特此将房屋财产明确如下：房屋总财产面积共计64.4平米，长子兰×3拥有房产面积24.4平米，大女儿兰×2拥有房产面积20平米，小女儿兰×1拥有房产面积20平米，生老病死三个子女都管”。下方有吴×1签字。兰×3认为应按此办理。查明，丰台区南苑东南大道×号现有四间房屋，即二间北房南侧接出二间房屋。上述事实，有双方当事人陈述、代书遗嘱、证明书复印件、评估报告及其他书证等证据在案佐证。本院认为：讼争房屋系被继承人兰×4名下产权房屋，兰×4去世后，其中一半份额应为兰×4之妻吴×1的财产，因兰×4未留有遗嘱，另一半份额应作为兰×4的遗产，由其法定继承人依法继承。关于2009年11月3日《证明书》的认定，首先兰×3未能提交该证据原件，其次该证明书上虽有吴×1签字，但吴×1已在此后又立代书遗嘱，故应以后一份遗嘱为准。关于代书遗嘱的效力，通过代书遗嘱、立遗嘱时的视频证据以及相关证人证言来看，已形成完整证据链，故对该代书遗嘱的效力，本院予以确认。但因讼争房屋并非吴×1的全部财产，其中包含其他继承人的份额，故吴×1在代书遗嘱中要求将全部财产归兰×2所有的内容，侵害了其他继承人的权利，吴×1仅对其享有的份额具有处分权，即上述代书遗嘱为部分有效。即吴×1对讼争房屋享有的份额由兰×2继承，其余部分由兰×2、兰×1、兰×3依法继承，本院以评估结果为依据，考虑实际情况，依法处理。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十七条、第二十六条之规定，判决如下：一、位于丰台区南苑东南大道×号东侧二间北房及西侧靠南一间北房归兰×2所有（判决生效后七日内履行）。二、位于丰台区南苑东南大道×号西侧靠北一间北房归兰×1、兰×3共同所有（判决生效后七日内履行）。案件受理费八千八百四十二元，由兰×1负担一千一百零五元（已交纳），由兰×2负担六千六百三十二元，由兰×3负担一千一百零五元（均于判决生效后七日内履行）；评估费二千五百元，由兰×1负担三百一十二元五角（已交纳），由兰×2负担一千八百七十五元（判决生效后七日内给付兰×1），由兰×3负担三百一十二元五角（判决生效后七日内给付兰×1）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判长 张立楠审判员 许 欣审判员 杨培红二〇一一年十二月五日书记员 王姣姣 微信公众号“”