（2011）周民初字第01200号
裁判日期: 2011-11-18
公开日期: 2016-11-10
案件名称
原告宋某诉被告纪某某承揽合同纠纷一审民事判决书
法院
周至县人民法院
所属地区
周至县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
宋某,纪某某
案由
承揽合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第二百六十三条；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第六十四条第一款
全文
陕西省周至县人民法院民 事 判 决 书（2011）周民初字第01200号原告宋某，男。委托代理人丁辉，陕西金周律师事务所律师。委托代理人张某某。被告纪某某；男。委托代理人纪某某。原告宋某诉被告纪某某承揽合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告宋某及其委托代理人丁辉、张某某，被告委托代理人纪某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宋某诉称，2011年9月9日，我与被告纪某某签订了建房合同。合同签订后，我于同年9月份开始为被告建房，现房已建成，���告也已入住使用。经我计算被告纪某某应支付我建房款35896元，但被告仅支付了29500元的建房款，还有6300元未付。农历正月24日我干完被告房屋内粉刷以后，本应拉回我的架料，但被告还无故扣押我的架料设备，给我造成至少13000元的损失。被告的行为严重违反了合同，侵害了我的合法权益，故依法提起诉讼，请人民法院依法判令被告支付欠我．的建房款6300元，并赔偿我架料损失13000元。被告辩称，我与原告于2010年农历8月初二签订建房合同属实，但原告称我拖欠他的建房款的事实不成立，原告在建房过程中拖延时间，不给我干活，直到今年5、6月西山墙还没有外粉刷，屋内地面混凝土垫层没有打，门窗内口没有补，后来我只好找我村的李永周、宋保京和其他土工把这些活干完。我已经给付原告建房款29500元，根据合同的约定以及原告实际干的活，我已经多付了建房款。我要求原告干完剩下的活，并修好房屋存在的质量问题，对房屋质量问题我不反诉。其次，原告要求我赔偿他架料损失，我不同意，合同约定原告给我建房提供架料，原告没有给我把活干完，他的架料正在使用中，就不应该把架料拉走，而且原告已经于今年农历4月16日、7月11日分两次将所有架料拉走了，我没有阻挡原告拉架料，因此我不承担原告的架料损失。经审理查明，原告纪某某为建自住房屋，于2010年9月9日与被告宋某签订合同。合同约定“纪某某将4间2层半砖混结构房土建工程交给宋某承建，纪某某挖打地基，宋某在基础上砌砖施工，房屋共两层，二层带屋架，屋架檩下为1米，除前外墙贴瓷和琉璃瓦外，其余内外全部为水泥压光，地面打垫层结束，现浇顶不粉刷。其他加钱项目：现浇楼梯一层加500元，西墙外粉刷加1000元，屋架每间加500元，琉璃瓦加1000元。宋某提供竹架板、脚手架、灰斗、灰车、砂浆搅拌机、电葫芦，其他由纪某某提供。付款方式：写合同付500元，打底梁付3000元，打一层现浇付6000元，二层付6000元，瓦房付5000元，粉刷过半付5000元，打垫层付5000元其余结束付清。质量要求：墙面横平竖直，民用建筑标准。每平方米88元，以滴水面积计算。”合同未约定履约期限，原、被告均在合同上签名。2010年9月底，原告开始施工建房，在施工过程中双方口头约定增加四步楼梯工价160．元，原告承建房屋的主要工程已经完工，被告先后给付原告建房款29500元。后原告以被告未按期给付建房款及西山墙外粉刷安全问题停止施工，到2011年5月份，约定应由原告干的工程（房屋西山墙外粉刷，屋内地面混凝土垫层，补门窗内口）原告仍没有干，被告找同村的李永周、宋保京等人进行施工，证人李永周��明房屋西山墙外粉刷用大工2人、小工4人、干了6天，屋内地面混凝土垫层和后院及大门前通道打混凝土用大工2人、小工5人、干了1天、补门窗内口及垒灶台用大工2人、小工2人、干了2天，当时大工每天100元，小工每天65元，被告支付了工钱。2011年农历4月16日、7月11日，原告分两次将其提供的所有架料拉回。审理中，经本院现场丈量，该房屋总面积为357.5平方米，按合同约定该房屋总建房款应为36120元（房屋主体工价357平方米×88元=31460元、一层现浇楼梯加500元，西墙外粉刷1000元，屋架4间X500元=2000元，琉璃瓦1000元，增加四步楼梯160元）。原告申请对被告扣押自己的架料设备损失大小进行司法鉴定，又于2011年11月7日撤回该鉴定申请。该案经本院主持调解，双方各执己见，调解未果。上述事实，有当事人陈述、证人证言、房屋施工合同、谈话笔录、勘查笔录及���审笔录等在卷证明。本院认为，原、被告在自愿的情况下签订了承揽合同，双方当事人依照合同已经履行了合同主要义务，该合同合法有效。由于房屋西山墙外粉刷，屋内地面混凝土垫层，补门窗内口等属合同约定由原告干的工程，已经由他人干完，该合同已无法继续履行，被告应按原告实际干完的工程量向原告支付建房款，即从总建房款中，减去原告没有干的工程工价。按合同约定该房屋总建房款应为36120元，房屋西山墙外粉刷，屋内地面混凝土垫层，补门窗内口等原告没有干的工程工价为3332元（双方当事人一致同意按证人李永周的证言材料确定，分别为房屋西山墙外粉刷共2760元，屋内地面混凝土垫层372元，补门窗内口200元），因此，被告应给付原告建房款32788元，被告已付29500元，依法被告应给付原告剩余建房款3288元。因原告未提供充分证据证明被告阻挡其拉走架料设备，对于其要求被告赔偿其架料设备造成的损失13000元的请求，不予支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告纪某某于本判决生效后十五日内给付原告宋某工价款3288元；驳回原告宋某其余诉讼请求。如未在规定期间内履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费282元，（原告已预交付），由原告宋某负担141元，被告纪某某负担141元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长 答远利代理审判员 马 轩代理审判员 张海朝二〇一一年十一月十八日书 记 员 杨 阳 微信公众号“”