（2011）右民一初字第338号
裁判日期: 2011-11-18
公开日期: 2014-10-30
案件名称
（2011）右民一初字第338号民事判决书
法院
广西壮族自治区百色市右江区人民法院
所属地区
广西壮族自治区百色市
案件类型
民事案件
审理程序
民事一审
当事人
韦ＸＸ；黄ＸＸ；黄Ｘ
案由
法律依据
《中华人民共和国物权法》:第十条第一款；《中华人民共和国物权法》:第十条第二款；《中华人民共和国物权法》:第三十条；《中华人民共和国物权法》:第三十五条；《中华人民共和国物权法》:第三十七条；《中华人民共和国物权法》:第六十八条第一款；《中华人民共和国物权法》:第六十八条第二款；《中华人民共和国物权法》:第二百四十一条；《中华人民共和国物权法》:第二百四十五条第二款；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》:第六十四条第一款
全文
广西壮族自治区百色市右江区人民法院民 事 判 决 书（2011）右民一初字第338号原告韦XX被告黄XX第三人黄X，系被告女儿原告韦XX诉被告黄XX、第三人黄X排除妨害纠纷一案，本院于2010年5月26日立案受理，依法由审判员林红英适用简易程序，于2010年7月6日公开开庭审理了本案，于2010年7月22日作出（2010）右民一初第538号民事裁定，驳回原告起诉，原告不服提起上诉，百色市中级人民法院于2010年10月11日裁定指令本院进行审理。2010年11月15日本院依法由审判员李瑞兴适用简易程序，公开开庭审理了本案，于2010年11月18日作出（2010）右民一初第538号民事判决。原告不服提起上诉，百色市中级人民法院于2011年1月20日作出（2011）百中民一终字第32号民事裁定，撤销本院判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，于2011年9月19日公开开庭进行了审理。原告韦XX，被告黄XX、第三人黄X到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韦XX诉称，原告与被告原系XX农场（以下简称农场）职工。1989年5月，XX农场将原来越南难民居住的房屋处理给本场职工，原告购买了一间，房产证号为第406号。不久，被告的妻子要求原告让其女儿第三人黄X一同居住，原告同意。1993年11月原告调到市水泥厂工作。被告的妻子要求原告不要退房，留房给第三人黄X继续居住，原告也同意。2006年4月，第三人黄X已不在该房居住，本场职工李XX便在房内堆放杂物。原告回来后李XX将房门钥匙交给原告。因第三人在房内放置杂物，从而影响了原告对该房的使用。原告要求其搬出杂物退出房屋，被告却声称该房屋属于其女儿，并拿出涂改过的房产证。原告认为在农场未收回该房屋之前，被告及第三人将其杂物放置在房内，已妨害原告对该房的使用。为此请求法院判令被告及第三人搬出杂物，退出房屋，停止侵权，并赔偿租房居住经济损失1万元。被告黄XX辩称，1993年原告调走后，根据XX农场的规定，原告要交出房产证并退出房屋。被告当时是农场分场主任兼分场房改领导小组组长，被告要求原告交出房产证，原告以丢失为由拒不交出房产证。原告诉称不符合事实，被告要求其向本人赔礼道歉。请求法院公正判决。第三人黄X述称，1989年5月，第三人也购买讼争房的三分之一间，原告也同意第三人与她共同居住在讼争房。1993年原告调离农场后，第三人仍然在讼争的房屋居住。从2006年原告重新入住讼争房以来，都是使用第三人居住时的家具。第三人也有讼争房屋的房产证，第三人并未侵害原告的合法权益。请求法院公正判决。经审理查明，1989年XX农场按住房制度改革将本场房屋出卖给本场职工，同时制定了《XX农场职工住房改革实施方案》，除对房屋的维修、用途等进行规范外，还规定职工如有工作调动的，由单位收回原房产证另行安排转卖给本单位职工。1989年5月，原告依XX农场职工住房改革实施方案购买单位房屋时，原告购买了该场分场的一间房屋，房产证号为第406号，房屋为第六排第二间的三分之二间（带厨房）。经原告同意，第三人也购买该房的三分之一间与原告一起同住在该房屋，房产证号亦为第406号，房屋登记为第六排第三间的二分之一间（未带厨房），该房屋由于分场工作人员杨XX工作失误，误将房屋第三间属于梁XX房屋登记为第三人房屋，第三人实际购买的是第六排第二间的三分之一间，与原告购买的房屋为同一间的不同部分。1993年11月原告调离XX农场分场，到市水泥厂工作，原告持有的房产证已经失效，但未办理退房手续，退回房产证。原告调离之后，未再占用该房，该房由第三人继续居住使用。2006年4月以后，第三人也不在该房居住，该房由农场职工李XX暂时使用，但第三人的衣柜、床架等杂物仍放在房内。2006年，原告退休后，来到农场，通过李XX取得该房的房门钥匙，得以使用该房，但未经农场领导同意。2010年，原告要求被告及第三人搬出第三人的杂物遭到拒绝后引发纠纷。2011年9月，争议房屋属危房之一，被XX农场统一拆除。另查明，被告黄XX与第三人黄X系父女关系。以上事实，有双方当事人的陈述，XX农场土管所所长黄X山的调查笔录，韦XX房产证（复印件），黄X房产证（复印件），《XX农场职工住房改革实施方案》（复印件），XX农场危旧房改造登记表（复印件），XX农场的证明，现场照片等证据证实并经质证，足以认定。本院认为，讼争房屋属XX农场房屋，原告和第三人于1989年依农场房改政策分别购买部分间后，共同居住使用。原告于1993年调离农场后已无权再使用该房，原告持有的房产证已经无效，对讼争房屋已没有使用权，理应办理退房手续。讼争房屋于2011年9月被产权人XX农场作为危房予以拆除，诉讼标的物已灭失，原告主张排除妨害，停止侵权的诉讼请求，已无事实依据，本院不予支持。原告虽未办理退房手续，但也未再占用该房，该房仍由第三人继续居住使用至2006年4月。原告退休后，于2006年回到农场，未经农场同意而是擅自通过暂住该房的农场职工李XX取得该房的房门钥匙，得以使用该房。房屋内第三人的杂物是第三人于1989年5月与原告共同居住在该房时，就一直摆放至该房被拆除。2006年，原告再使用该房时，未经农场领导同意，属无权使用该房。另外，原告也没有证据证实第三人无权再使用该房，无权在该房内放置杂物。该房不是原告合法的居住房屋。原告是否租房居住与原告能否使用该房无关联性。原告主张第三人的杂物放置在该房，妨害其使用，造成其经济损失，既无证据证实，又无法律依据，本院不予采信，对其要求赔偿经济损失的诉讼请求，本院不予支持。综上，原告的诉讼请求，没有事实和法律依据，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十条、第三十条、第三十五条、第三十七条、第六十八条、第二百四十一条、第二百四十五条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款之规定，判决如下：驳回原告韦XX的诉讼请求。案件受理费100元，由原告韦XX负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者直接向百色市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 周 龙审 判 员 陈永峰人民陪审员 岑辉铭二〇一一年十一月十八日书 记 员 潘虹羽 来源：