（2011）威环民初字第1458号

裁判日期: 2011-10-20

公开日期: 2014-12-22

案件名称

于某与周某房屋租赁合同纠纷民事判决书.doc

法院

山东省威海市环翠区人民法院

所属地区

山东省威海市

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

于晓娟；郭庆生

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第八十四条第一款；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第八十四条第二款；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第一百零六条第一款；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第一百零六条第二款；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第一百零六条第三款；《中华人民共和国民法通则（2009修正）》:第一百一十一条

全文

山东省威海市环翠区人民法院民 事 判 决 书（2011）威环民初字第1458号原告于晓娟，女。被告郭庆生，男。原告于晓娟与被告郭庆生房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月19日立案受理，依法由审判员刘晓娟适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于晓娟到庭参加诉讼，被告郭庆生经本院传票传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告于晓娟诉称，2009年7、8月份被告购买原告所有的位于威海市统一路269号的房屋，约定价款为27.5万元，由被告支付给原告5万元，并负责偿还剩余贷款，后被告只支付了2.2万元。原、被告协议买卖房屋之后，原告将房屋交给被告使用，但是没有办理过户。后来被告又将房屋用于顶账，2010年9月，原告将房子收回，并就双方之间的债权债务与被告协商要求被告再付25000元给原告，但被告只同意再给付原告18000元，并出具欠条，该款经原告多次催要未果，故请求被告支付所欠房款25000元。被告郭庆生未答辩。经审理查明，原、被告曾买卖原告所有的位于威海市统一路269号的房屋一事，后双方协商解除了房屋买卖关系。双方核对往来账后，被告于2010年12月15日向原告出具欠条一张，载明今欠原告18000元。后被告一直未支付该款，故原告诉至本院，请求处理。以上事实，有欠条等书证及当事人的庭审陈述在案佐证。本院认为，原、被告之间因房屋买卖行为产生债权债务关系，经双方对账，被告为原告出具了18000元的欠条，双方间债权债务关系明确，该款被告理应支付给原告，但原告主张的另外7000元因没有提供证据予以证实，本院不予支持。故原告诉讼请求的合理部分本院予以支持。被告郭庆生经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条、第一百一十一条之规定，判决如下：被告支付原告欠款18000元，于本判决生效后十日内履行完毕。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费213元，由原告负担60元，被告负担153元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员　　刘晓娟二〇一一年十月二十日二日书记员林红-2- 来自