（2010）金义民初字第3545号

裁判日期: 2011-01-04

公开日期: 2015-12-29

案件名称

沈某某、沈某某为与被告楼某某、王某某房屋买卖合同纠纷与楼某某、王某某一审民事判决书

法院

义乌市人民法院

所属地区

义乌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

沈某某,楼某某,王某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条

全文

浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2010）金义民初字第3545号原告沈某某。委托代理人胡某、金某某。被告楼某某。被告王某某。原告沈某某为与被告楼某某、王某某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年11月10日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员何小甫独任审判，于2010年12月23日公开开庭进行了审理。原告沈某某的委托代理人胡某、金某某；被告楼某某到庭参加了诉讼。被告王某某经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告沈某某诉称，2004年9月23日，原、被告双方经协商签订了《房屋绝卖契约》，被告同意以588万元的价格将两被告所有的座落于某乌市国际商贸城一期拆迁安置区专业街a9号楼底2-3号2间5层半连地下室（现地址为长春一街3、5号）的房屋出卖给原告，双方还对转让价款、付款方式等其他权利义务做了约定。签约后，原告分五次将全部转让款支付给两被告。2005年，涉案房屋建造完成后，被告将房屋交付给原告，由原告使用至今。但两被告至今未协助原告办理涉案房产的初始登记及过户变更登记手续。为此要求：一、两被告协助原告办理座落于某乌市国际商贸城一期拆迁安置区专业街a9号楼第2-3号2间5层半连地下室（现地址为长春一街3、5号）房屋的土地使用权、房屋所有权的初始登记手续；二、两被告协助原告办理座落于某乌市国际商贸城一期拆迁安置区专业街a9号楼第3号2间5层半连地下室（现地址为长春一街3、5号）房屋的土地使用权、房屋所有权的过户变更登记手续。被告楼某某答辩称，房屋买卖属实，我现在服刑，我也没有办法协助原告办理过户手续，请求法院依法判决。被告王某某未作答辩。经审理查明，2004年9月23日，原告沈某某与被告楼某某、王某某签订《房屋绝卖契》一份，协议约定，两被告将坐落于国际商贸城一期拆迁安置区专业街a9号楼第2-3号2间5层半连地下室房屋出卖给原告，价款为588万元。原告于2004年9月23日支付购房款90万元，于同年9月24日支付购房款325万元，于同年10月2日支付购房款85万元，于同年11月26日支付购房款35万元，于同年12月23日支付购房款53万元，以上共计支付两被告购房款588万元。2005年，两被告将房屋交付原告使用。另查明，本案讼争房屋的门牌号码，现在已经××更为××城街道长春××、××号。以上事实有原告提供的房屋绝卖契一份、收条五份、公某某一份、证明一份、门牌证两份，以及原、被告庭审陈述在卷佐证，本院予认定。本院认为，原、被告间签订房屋买卖合同关系合法有效。原告按照合同约定支付了全部购房款，两被告理应协助原告办理房屋权证过户手续。原告诉请合法有据，本院予以支持。被告王某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为对自己享有的抗辩权放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条的规定，判决如下：被告楼某某、王某某于判决生效后十五日内协助原告沈某某办理坐落于某乌市稠城街道长春一街3、5号（原地址为国际商贸城一期拆迁安置区专业街a9号楼第2-3号）房屋的土地证、房产证的初始登记和过户登记。案件受理费26480元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币52960元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市财政局；汇入帐号：19×××37，开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理）审判员　　何小甫二〇一一年一月四日书记员　　王　慧 来自：