（2011）杭萧民初字第29号

裁判日期: 2011-01-17

公开日期: 2016-07-01

案件名称

杭州××国金属球××型材有限公司与杭州××自行车有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

杭州市萧山区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杭州××国金属球××型材有限公司,杭州××自行车有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

全文

杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2011）杭萧民初字第29号原告杭州××国金属球××型材有限公司，住所杭州市××区××街道桥头××村。法定代表人沈某某。委托代理人孙某某。被告杭州××自行车有限公司，住所杭州市××区××街道桥头××村。法定代表人李某某。原告杭州××国金属球××型材有限公司（以下简称型材公司）为与被告杭州××自行车有限公司（以下简称自行车公司）房屋租赁合同纠纷一案，于2010年12月24日向本院提起诉讼。本院于当日受理后，依法由审判员傅成祥独任审判，于2011年1月17日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告型材公司的委托代理人孙某某到庭参加诉讼。被告自行车公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。原告型材公司诉称：自行车公司于2010年3月1日起向型材公司租用位于杭州市××区××街道桥头××村约8000多平方米的厂房及办公用房，双方在《厂房、水电租赁协议》中约定年租金为88万元，半年一付。自行车公司已经支付了2010年3月1日至同年8月31日的房租44万元，但2010年9月1日至2011年2月28日的房租经型材公司多次催讨至今未付。按照协议约定，自行车公司应在2010年9月1日前支付半年租金，为此起诉，要求自行车公司支付当期应付租金44万元。原告型材公司为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《厂房、水电租赁协议》1份，证实型材公司、自行车公司之间存在房屋租赁合同法律关系，自行车公司应依约履行合同义务，即应在2010年9月1日前向原告支付2010年9月1日至2011年2月28日的租金44万元人民币；2.房屋的房产证（复印件）1份（共三张），证明型材公司有权将其名下的产权出租。被告自行车公司未作答辩。型材公司提供的证据，虽未经自行车公司质证，但经庭审调查是客观真实的，与本案事实具有关联性，本院确认其作为认定本案相关事实的依据。根据上述证据及当事人的陈述，本院认定如下事实：自行车公司于2010年3月1日起至2011年2月28日止向型材公司租用位于杭州市××区××街道桥头××村约8000多平方米的厂房及办公用房。双方在《厂房、水电租赁协议》中约定：年租金为88万元；合同订立时支付半年租金，以后每半年支付一次租金，如超期一个月仍未付清租金，型材公司有权终止协议，并可采取一定的措施强行收取。自行车公司已经支付了2010年3月1日至同年8月31日的房租44万元，但2010年9月1日至2011年2月28日的房租经型材公司多次催讨至今未付。本院认为：型材公司与自行车公司之间的房屋租赁合同合法有效。自行车公司租用房屋后未按约支付房租，应承担民事责任。自行车公司经本院合法传唤无正当理由未到庭，视为对型材公司的起诉事实和诉讼请求抗辩权的放弃。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：杭州××自行车有限公司支付杭州××国金属球××型材有限公司房租44万元，限于判决生效后十日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7900元，减半收取3950元，由杭州××自行车有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共2份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉受理费7900元。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，账号12×××68）审判员　　傅成祥二○一一年一月十七日书记员韩燕华