（2010）绍虞商初字第847号

裁判日期: 2010-09-03

公开日期: 2015-12-28

案件名称

上虞市百官街道××信××所、方某某与梁某、朱某某居间合同纠纷一审民事判决书

法院

浙江省上虞市人民法院

所属地区

浙江省上虞市

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

上虞市百官街道××信××所；方某某；梁某；朱某某

案由

法律依据

全文

浙江省上虞市人民法院民 事 判 决 书（2010）绍虞商初字第847号原告上虞市百官街道××信××所，住所地上虞市××××号。负责人赵某某。委托代理人夏某某。原告方某某。被告梁某。被告朱某某。委托代理人杨某、陈某。原告上虞市百官街道××信××所（以下简称知音××）与被告梁某、朱某某居间合同纠纷一案，于2010年3月3日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2010年6月23日公开开庭进行了审理。后本院通知方某某为本案共同原告参加诉讼，于2010年8月27日第二次公开开庭进行了审理。第一次开庭原告知音××委托代理人夏某某，被告朱某某委托代理人杨某到庭参加诉讼，第二次开庭原告知音××负责人赵某某，原告方某某，被告朱某某委托代理人陈某到庭参加诉讼，被告梁某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告知音××起诉称：2009年12月16日，两被告通过原告签订房地产（期权）转让协议，约定被告梁某将座落在上虞市××××东方名都7幢1601室房地产及车位转让给被告朱某某，成交价为201万元，其中第八条“本协议一式三份，签字生效，三方各执一份，协议签字生效视为中介成功，丙方（原告）向甲乙双方（两被告）收取成交价的1％的佣金。”签约后，两被告均未向原告支付佣金各20100元。原告现起诉，要求判令两被告各支付原告中介费20100元，合计40200元；本案诉讼费用由两被告承担。审理中，本院通知方某某为本案共同原告参加诉讼，两原告变更诉讼请求为要求两被告各支付两原告中介费20100元。为证明其主张，原告向本院提供了房地产转让协议一分，以证明原告与两被告之间有居间关系及对居间费用有约定的事实。被告梁某未到庭质证，被告朱某某质证对真实性没有异议，本院对该证据予以认定。被告梁某未作答辩，也未提供证据。被告朱某某答辩称：自己原先是同舜达中介联系的，请求追加舜达中介为本案原告；在实际履行过程中，原告方也没有履行相关义务，请求法院酌情处理佣金的金额。被告朱某某未向本院提供证据。经审理，本院对本案事实作如下认定：2009年12月16日，两被告通过两原告签订房地产（期权）转让协议一份，约定：被告梁某自愿将座落在上虞市××××东方名都7幢1601室房地产及车位转让给被告朱某某，成交价为201万元；本协议一式三份，签字生效，三方各执一份，协议签字生效视为中介成功，丙方（原告）向甲乙双方（两被告）收取成交房价的1％的佣金，并协双方办理房产过户手续；本协议丙方（原告）只作委托提供信息，日后发生变更中介费不作退还等。协议签订后，两被告均未支付原告中介费分文，遂酿讼争。庭审中，被告朱某某陈述两被告于2010年初自己办好过户手续的，两原告并未协助，故要求本院酌情考虑中介费金额。本院认为：两原告与两被告之间的居间关系合法有效。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。两原告现要求两被告支付约定中介费的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院予以支持。被告朱某某抗辩意见，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。被告梁某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告梁某应于本判决生效后三日内支付原告上虞市百官街道××信××所、方某某中介费20100元；二、被告朱某某应于本判决生效后三日内支付原告上虞市百官街道××信××所、方某某中介费20100元。本案受理费805元，由两被告各负担402.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院【在递交上诉状之日起七日内，先预交上诉案件受理费805元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：09×××27，开户行：绍兴银行营业部。逾期按自动撤回上诉处理】。审　判　长　　蒋校军代理审判员　　张百元人民陪审员　　李恩惠二〇一〇年九月三日书　记　员　　宣文文 关注公众号“”