（2010）甬北商初字第333号
裁判日期: 2010-09-27
公开日期: 2015-12-28
案件名称
宁波市市区农村信用合作联社××信用社与冯某某、谢某借款合同纠纷一审民事判决书
法院
宁波市江北区人民法院
所属地区
宁波市
案件类型
民事案件
审理程序
民事一审
当事人
宁波市市区农村信用合作联社××信用社；冯某某；谢某
案由
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》:第二百二十九条
全文
宁波市江北区人民法院民 事 判 决 书（2010）甬北商初字第333号原告：宁波市市区农村信用合作联社××信用社。住所地：宁波市××××号。法定代表人：卢某某。委托代理人：徐某。委托代理人：梅某某。被告：冯某某。被告：谢某。原告宁波市市区农村信用合作联社××信用社（以下简称洪塘××）为与被告冯某某、谢某借款合同纠纷一案，于2010年5月17日向本院起诉。本院同日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2010年9月27日公开开庭审理，并当庭宣告判决。在审理过程中，原告洪塘××提出诉讼保全申请，本院依法对被告冯某某、谢某的财产采取了诉讼保全措施。原告委托代理人徐某到庭参加了诉讼，被告冯某某、谢某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。原告洪塘××诉称：2007年1月18日，原告与宁波市江北洪某创荣机械厂（以下简称洪某创荣机械厂）、被告谢某签订了《最高额抵押借款合同》一份，并约定原告自2007年1月18日至2008年12月27日期间向洪某创荣机械厂发放贷款，最高贷款限额为人民币460万元，借款种类、用途、期限、利率以借款借据约定为准，并约定还款方式为按月付息，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；同时，被告谢某自愿以有完全处分权的财产（宁波市××路××号的房地产）作为抵押物为原告在该合同项下发生的所有债权提供抵押担保；若洪某创荣机械厂未按期归还贷款本金（含展期），应从逾期之日起按照约定利率加收50%的罚息利率计收罚息等。上述合同签订后，被告谢某办理了抵押登记手续，原告取得甬房江北他字第t200701874号他项权利证书。应某某创荣机械厂申请，2008年7月14日，原告向其分别放款人民币300万元和160万元，借款月利率为6.57‰，借款到期日为2008年12月15日。此后，洪某创荣机械厂未能按照合同约定按期归还原告本息，仅支付了部分利息，至2010年4月30日尚欠原告本金460万元、罚息749505.57元、复息57368元。经多次催讨未果。因洪某创荣机械厂系个体工商户，被告冯某某作为其业主，应当承担责任。为此，原告请求判令：1、被告冯某某向原告归还借款本金460万元，支付罚息749505.57元、复息57368元（均暂计算至2010年4月30日止），合计5406873.57元，并支付上述本金自2010年5月1日起至实际支付之日止按月利率9.855‰计算的罚息及相应的复息；及承担本案的律师费49281元。2、原告有权以被告谢某位于宁波市××路××号的房地产抵押物［房屋所有权证号：甬房权证江北字第**，国有土地使用证号：甬国用（2005）第0504453号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿全部债权。原告为证明自己的主张，向本院提供了以下证据材料：1、编号为甬市区信联（洪某）最抵借字第2007020122号最高额抵押借款合同及抵押财产清单各一份，证明原告与两被告就最高额抵押借款的金额、利率、期限、抵押担保等达成一致。2、房产证、土地证、他项权证各一份，证明被告谢某将其房地产抵押给原告。房屋所有权证号：甬房房权证江北字第××0525433号，国有土地使用证号：甬国用（2005）第0504453号］，他项权证号为：甬房江北他字第t200701874号。3、2008年7月14日借款申请书二份及2008年7月14日借款借据二份（借款金额分别为：300万元、160万元，借款到期日为2008年12月15日），证明在上述最高额抵押借款合同项下，原告借款给洪某创荣机械厂共计460万元，并约定借款期限、利率等。4、洪某创荣机械厂借款确认书、贷款利息清单各一份，证明洪某创荣机械厂尚欠借款本金4600000元及利息付至2008年12月20日止，合计已付163702.50元的事实。5、委托代理合同及律师费发票、宁某某行网上银行交易凭证、信用合作联社特种转账传票各一份，证明原告为实现债权所发生的费用，原告的律师费是按照浙江省律师收费指导标准收费的。6、营业执照、组织机构代码证、身份证、户口本、结婚证，证明两被告的主体资格。7、银监会宁波监管局批复，证明原告主体变更情况。被告冯某某未作任何答辩，也未向法庭提供证据。被告谢某未作任何答辩，也未向法庭提供证据。经审查，原告提供的证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院认为可以作为本案的定案证据。根据以上采信的证据材料并结合原告在庭审中的陈述，本院认为本案事实与原告起诉所诉称的事实相一致。本院认为，原告与洪某创荣机械厂、被告谢某签订的《最高额抵押借款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。当事人均应恪守合同的约定，全面及时履行各自的义务。现原告已依约向洪某创荣机械厂履行了放贷义务，洪某创荣机械厂应按约还本付息。现其逾期未还，已构成违约，因洪某创荣机械厂系个体工商户，应由其户主承担相应的责任，故本院对原告要求被告冯某某返还借款本金，并支付相应利息、罚息、复息、律师费（经审查，律师费的支付标准符合浙江省物价局发布的律师收费标准）的诉请应予以支持。对于原告要求对已办理抵押登记手续的被告谢某所有的坐落于宁波市××路××号的房地产抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权，符合双方合同约定及法律规定，应予支持。被告谢某承担担保责任后，有权向被告冯某某追偿。被告冯某某、谢某经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，可依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十六条第一款、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告冯某某应于本判决生效后十日内归还原告宁波市市区农村信用合作联社××信用社借款本金4600000元，并支付自2008年12月21日起至本判决确定的履行之日止以4600000元为本金按月利率9.855‰计算的逾期利息及按月利率9.855‰计算的复息；二、被告冯某某应于判决生效后十日内支付原告宁波市市区农村信用合作联社××信用社为实现债权所支出的律师费49281元；三、原告宁波市市区农村信用合作联社××信用社就被告冯某某上述两项债权范围内对被告谢某位于宁波市××路××号的房地产［房屋所有权证号：甬房房权证江北字第××3号，国有土地使用证号：甬国用（2005）第0504453号］享有抵押权，并有权以其折价或在拍卖、变卖后的价款优先受偿，被告谢某承担担保责任以后，有权向被告冯某某追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49993元，诉讼保全费5000元，合计54993元，由被告冯某某、被告谢某负担；公告费650元，由被告冯某某、被告谢某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××01，开户银行：中国银行宁波市分行；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 长 吕晓峰代理审判员 周琴娜代理审判员 房 伟二〇一〇年九月二十七日代书 记员 陈 丹