（2010）嘉平商初字第1039号
裁判日期: 2010-09-21
公开日期: 2015-12-28
案件名称
浙江平湖农村合作银行××支行、浙江平湖农村合作银行××支行为与被告平湖××与平湖××××制衣厂金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
浙江省平湖市人民法院
所属地区
浙江省平湖市
案件类型
民事案件
审理程序
民事一审
当事人
浙江平湖农村合作银行××支行；平湖××××制衣厂
案由
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》:第一百三十条；《中华人民共和国合同法》:第九十四条第二项；《中华人民共和国合同法》:第二百零五条
全文
浙江省平湖市人民法院民 事 判 决 书（2010）嘉平商初字第1039号原告：浙江平湖农村合作银行××支行。住所地：平湖××××文化广场西侧。代表人：赵某某。委托代理人：马某某。被告：平湖××××制衣厂。住所地：平湖××全塘镇白沙湾。代表人：潘某某。原告浙江平湖农村合作银行××支行为与被告平湖××××制衣厂金融借款合同纠纷一案，于2010年8月27日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用简易程序进行审理，并于2010年9月21日在本院第二审判庭公开开庭进行审理。原告委托代理人马某某到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉称，2009年10月13日，原、被告签订浙平合银（全某）最抵借字第8731120090008535号《最高额抵押借款合同》一份，合同约定：原告向被告提供最高贷款限额930000元，借款期限为2009年10月13日起至2012年6月15日止，月利率为6.195‰，还款方式为按季结息，被告以其所有的位于全某镇三八村部东侧、全某镇白沙湾三八村部东侧沪杭公路北侧的房屋及土地作抵押，并办理了抵押登记手续，担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权费用（包括律师代理费等）。合同签订后，原告按约向被告发放借款。现被告已停业，原告有权停止发放贷款、提前收回未到期贷款及提前处置抵押财产清偿贷款。故原告诉请法院判令：1、解除原、被告于2009年10月13日签订的浙平合银（全某）最抵借字第8731120090008535号最高额抵押借款合同；2、判令被告平湖××××制衣厂归还原告借款本金930000元，支付借款利息（按月利率6.195‰，自2009年12月21日起计算至判决生效之日止）；3、如被告未能按期履行上述还款义务，则以抵押物变现款优先受偿上述第二项还款义务；4、本案诉讼费由被告承担。被告未作答辩。在庭审中，当事人进行了举证，原告提供的证据和所需证明的事实内容如下：证据一、最高额抵押借款合同1份。证明：原、被告签订《最高额抵押借款合同》一份，原告向被告提供最高贷款限额为930000元，并约定了借款期限、借款利率、还款方式等。证据二、借款申请书1份。证明：被告向原告申请借款930000元。证据三、借款借据1份。证明：原告按约向被告发放借款930000元。证据四、房产证2份、土地证1份、他项权证2份。证明：被告以其所有的房屋及土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。证据五、委托代理合同及发票各1份，律师收费标准1份。证明：原告为实现债权支付律师代理费23397元。被告未提供证据，也未提出质证意见。本院认证认为，原告提供的上述证据，被告未提供相反证据，且上述证据符合证据的三性特征，因此，对原告提供的上述证据认定为本案定案的依据，对原告就此主张的事实，本院予以采信。基于原告的举证、陈述及本院的认证，本院认定法律事实如下：2009年10月13日，原、被告签订编号为浙平合银（全某）最抵借字第8731120090008535号《最高额抵押借款合同》一份，合同约定：原告同意自2009年10月13日至2012年6月15日期间向被告发放贷款，最高贷款限额为930000元，本合同项下的各笔借款的借款期限、利率以借款借据为准，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，原告以《抵押财产清单》【坐落于全塘镇××村××东××北××（权证号：025443，面积：957.20平房米）、全某镇三八村部东侧（权证号：015498，面积698.96平方米）房产及位于全塘镇××村××（权证号：平湖国用2006第11-100号，地号：11-16-0-9-1，面积1673.7平方米）】所列之财产设定抵押，抵押担保范围为本金、利息、实现债权的费用，实现债权的费用包括律师代理费等，未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或未按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，原告有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产清偿贷款等内容。同日，被告就上述房产、土地办理了抵押登记及备案手续，房屋他项权证号分别为：房他字第58780、58779号。2009年10月14日，原告借款给被告930000元，月利率为6.195‰，到期还本，按季结息，借款到期日为2010年10月13日。但被告未支付过利息，故原告诉至本院。另，原告为本案支出律师代理费23397元。本院认为，原、被告签订的《最高额抵押借款合同》系双方当事人真实意思的表示，且未违反法律行政法规强制性规定，应为合法有效。双方当事人均应严格按约履行义务。被告取得借款后，未按期支付利息，显属违约，原告有权提前收回未到期的贷款和提前处置抵押物清偿贷款，故对原告要求解除双方于2009年10月13日签订的最高额抵押借款合同的诉请，本院予以支持，对原告要求被告返还借款本金930000元并支付利息的诉请，本院予以支持；原告要求就被告提供的抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对有关诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、解除原、被告双方于2009年10月13日签订的编号为浙平合银（全某）最抵借字第8731120090008535号《最高额抵押借款合同》；二、被告平湖××××制衣厂于本判决生效之日起十日内返还原告浙江平湖农村合作银行××支行借款本金930000元，并支付利息（以930000元为基数，按月利率6.195‰，自2009年12月21日起计算至判决生效之日止）、律师代理费23997元；三、如被告平湖××××制衣厂未能按期履行上述第二项判决义务，则原告浙江平湖农村合作银行××支行有权对被告平湖××××制衣厂抵押的坐落于全某镇白沙湾三八村部东侧沪杭公路北侧、全某镇三八村部东侧的房产、土地（房屋他项权证号分别为：房他字第58780、58779号，平湖国用2006第11-100号）折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。本案受理费13900元，减半收取6950，由被告负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。代理审判员 何丹萍二〇一〇年九月二十一日书 记 员 陈清廉 关注公众号“”