（2010）台路民初字第1009号
裁判日期: 2010-09-21
公开日期: 2015-12-30
案件名称
管某乙、管某乙某与管某丙、管某丁分家析产纠纷一审民事判决书
法院
台州市路桥区人民法院
所属地区
台州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
管某乙,管荷云某,管某丙,管某丁,管某甲,管某戊,林某
案由
分家析产纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条
全文
浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2010）台路民初字第1009号原告管某乙，7204235226），汉族，住台州市路桥区路桥街道竹木路**号。被告管某丙，男，1968年10月11日出生（身份证号332603196810115211），汉族，住台州市路桥区路桥街道南岸村3区123号。被告管某丁，女，1969年11月27日出生（身份证号332603196911275222），汉族，住台州市路桥区路桥街道南岸村3区123号。第三人管某甲，族，住台州市路桥区路桥街道南岸村3区***号。第三人管某戊，男，1948年7月2日出生（身份证号），汉族，住台州市路桥区路桥街道南岸村3区***号。第三人林某，（身份证号），汉族，住台州市路桥区路桥街道南岸村3区***号。原告管荷云某彩娥、管某甲分家析产纠纷一案，本院于2010年5月21日立案受理后，依法适用简易程序，于同年9月20日公开开庭进行审理。原告管某乙到庭参加诉讼，被告管某丙、管某丁、第三人管某戊、林某、管某甲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告管某乙起诉认为，原、被告为民间借贷纠纷一案，已经台州市路桥区人民法院审理，作出（2008××路民二初字第1216号民事判决书，判决被告管某丙、管某丁归还原告借款本金120000元。判决生效后在执行过程中查明，座落在台州市路桥区路桥街道南岸村3区123号的五层楼房，虽然土地使用权证登记在被告管某丙名下，但审批时以被告和第三人共五人上报取得。因该财产属于家庭共有财产，执行机构无法拍卖，被告亦无其他财产可供执行，故予以终结执行。现请求对座落在台州市路桥区路桥街道南岸村3区123号的五层楼房予以析分。被告管某丙、管某丁、第三人管某戊、林某、管某甲均未作答辩。经审理本院认定，两被告系夫妻，第三人管某戊、林某系被告管某丙的父母，第三人管某甲系被告管某丙的儿子，原告系被告管某丁的妹妹。2008年4月23日，被告管某丙立据向原告借去人民币120000元未归还，后原告向本院提出诉讼。2008年8月8日，本院作出（2008××路民二初字第1216号民事判决书，判决被告管某丙、管某丁归还原告借款本金120000元。判决生效后在执行过程中，本院查封了座落在台州市路桥区路桥街道南岸村3区123号的五层楼房。该房屋于1999年左右建造，占有的土地属于集体所有，土地使用权证登记在被告管某丙名下，审批时以被告和第三人共五人报批取得。因该宗土地系五人审批所得，执行机构无法进行拍卖处置，终结了执行程序，故原告代位提出析产诉讼。审理时经台州正源房地产价格事务所评估，地上建筑物价值为167000元，土地使用权价值为87000元。上述事实有本院（2008××路民二初字第1216号民事判决书、（2008××路执字第1388号执行裁定书、土地证、审批材料、评估报告予以证实。本院认为，座落在台州市路桥区路桥街道南岸村3区123号的五层楼房，建造审批时以被告和第三人共计五人上报取得，故该宗土地使用权的价值属于家庭共有财产，可按评估价值予以析分，被告以及第三人各占五分之一份额。因房屋建造时第三人管某甲尚未成年，第三人管某戊、林某未提供相应的证据证实存在出资，故地上建筑物部分价值应属于两被告所有。鉴于房地不可分离原则，本院确定座落在台州市路桥区路桥街道南岸村3区123号的五层楼房归被告管某丙、管某丁所有，由两被告支付相应的财产折价款给第三人。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款、《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下：座落在台州市路桥区路桥街道南岸村3区123号的五层楼房归被告管某丙、管某丁所有，两被告各给付第三人管某戊、林彩娥、管某甲财产折价款人民币17400元，款于判决发生法律效力之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元，依法减半收取1450元，鉴定费2000元，合计人民币3450元，由被告管某丙、管某丁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行，账号：90×××35。］审 判 员 林日乾二〇一〇年九月二十一日代书记员 朱 丹 来自