（2010）亳民一终字第00456号

裁判日期: 2010-09-02

公开日期: 2016-09-28

案件名称

郭金玉与程保初相邻关系纠纷二审民事判决书

法院

安徽省亳州市中级人民法院

所属地区

安徽省亳州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

郭金玉,程保初

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百五十三条第一款

全文

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）亳民一终字第00456号上诉人（原审原告）:郭金玉，男，1969年11月21日出生，汉族，市民，住亳州市谯城区。委托代理人：孙从文，安徽王善利律师事务所律师。委托代理人：董广勤。被上诉人（原审被告）：程保初，男，1965年2月2日出生，汉族，市民，住亳州市谯城区。委托代理人：程秀华(与程保初系姐弟关系），退休职工。上诉人郭金玉因与被上诉人程保初相邻关系纠纷一案，不服亳州市谯城区人民法院（2010）谯民一初字第0305号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人郭金玉及其委托代理人孙从文、董广勤，被上诉人程保初及其委托代理人程秀华等到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原审认为：原、被告南北相邻且属同一院落，原告有东面两间宅基地、西屋一间，并于2008年1月办理了国有土地使用证。紧邻原告西屋北侧被告十年前建有宽4米、长4米的房屋一间，原告认为该建筑物堵住了原告的出行，要求被告予以拆除。首先从原告主张的法律关系及本案事实看，本案为相邻关系纠纷；其次，原、被告是相邻关系，应以有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神来处理相邻关系。原告为相邻一方，虽暂未申请建房，但其现有西屋一间，仍有寻求出入通行的权利。本院通过审理查明原告东宅基地和西屋中间系共用院，东面宅基地两间靠路，故其请求拆除被告的建筑物作为出路，不是唯一和最佳选择，也必然给被告造成不必要的损失，故原告的诉讼请求不当，不应支持。判决：驳回原告郭金玉的诉讼请求。案件受理费100元，由原告郭金玉负担。宣判后，郭金玉不服，以上诉人享有亳州市国土资源局颁发的国有土地使用证，对争议的土地享有绝对的使用权，该土地座落位置在被上诉人院落内，必须从其院门通行，被上诉人在上诉人唯一的通行道路上擅自搭建建筑物，严重影响上诉人的通行，应当依法对其拆除，维护上诉人的合法权益为由，向本院提起上诉，请求二审支持上诉人原审的诉请。经审理查明：郭金玉于2005年以2000元的价格购买了刘德山东面两间宅基地、西屋一间，并于2008年1月18日办理了国有土地使用证。该东面两间宅基地，地面上除围墙外无其他建筑物，土地使用面积为32.30平方米，北临程宝初，西屋一间面积为11.19平方米，北临程宝初，东西两地中间为共用院，在郭金玉西屋北面程宝初搭建一间房屋，该房形成于郭金玉买地之前，未办理土地使用证，郭金玉提交的国有土地使用证亦不包括该房屋的占地。另查明郭金玉无建房规划许可证。程保初本院认为：郭金玉虽于2008年1月18日办理了国有土地使用证，但通过审理查明郭金玉东宅基地和西屋中间系共用院，程保初搭建的房屋形成于郭金玉买地之前，郭金玉提交的国有土地使用证亦不包括该房屋的占地，且郭金玉东面宅基地两间靠路，其诉请拆除程保初的建筑物作为出路，不是唯一和最佳选择，且给程保初造成不必要的损失，原审判决驳回郭金玉的诉请，是本着双方系相邻关系，应以有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神来处理相邻关系的，故原审判决并无不当。郭金玉的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人郭金玉负担。本判决为终审判决。审判长　张　燕审判员　顾玉华审判员　刘晓慧二〇一〇年九月二日书记员　孟艳杰?? 微信公众号“”