（2010）浙甬民一终字第613号

裁判日期: 2010-09-14

公开日期: 2015-12-28

案件名称

奉化市××街道××村经济合作社、金甲与奉化市××街道××村经济合作、应甲财产损害赔偿纠纷二审民事判决书

法院

浙江省宁波市中级人民法院

所属地区

浙江省宁波市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

奉化市××街道××村经济合作,奉化市××街道××村经济合作社,金甲,应甲

案由

财产损害赔偿纠纷

法律依据

全文

浙江省宁波市中级人民法院民事判决书（2010）浙甬民一终字第613号上诉人（原审被告）：奉化市××街道××村经济合作社。住所地：奉化市××街道××村。代表人：朱甲。委托代理人：章某某。委托代理人：应乙。被上诉人（原审原告）：金甲。委托代理人：金乙。被上诉人（原审被告）：应甲。上诉人奉化市××街道××村经济合作社（以下简称朱应村××合作社）因财产损害赔偿纠纷一案，不服浙江省奉化市人民法院于2010年3月31日作出的（2009）甬奉民一初字第981号民事判决，于2010年4月22日向本院提起上诉。本院于2010年6月29日立案受理后，依法组成合议庭，经阅卷和询问当事人，事实已核对清楚，决定径行判决。本案现已审理终结。原审法院审理认定：金甲父亲金丙原系浙江省临海市人，解放前到朱应村××合作社务农定居。应甲与应丙系夫妻关系，应丙已死亡。1951年土地改革时，金甲父亲在朱乙中分得楼房一间，并进行了所有权登记。1957年，金甲父亲携金甲等回原籍浙江省××市居住，长期以来闲置了分得的房屋。2002年，金甲父亲死亡，金甲即得悉其父名下在朱乙中拥有楼房一间，遂于2009年春节准备接管，但发现房屋已于1984年12月21日被朱应村××合作社作价1300元出卖给应甲丈夫应丙所有。为此，金甲即于2009年5月向奉化市人民法院起诉，要求赔偿房屋价款，后因诉讼程序问题而撤诉，但实体问题仍未得以解决。2009年11月25日，双方当事人讼争的房屋，经原审法院委托宁波市豪斯房地产估价有限公司评估，房屋的价格为19200元。金甲于2009年8月5日向原审法院提起诉讼，以朱应村××合作社无权处分其父亲金丙所有的房屋为由，请求判令朱应村××合作社、应甲连带赔偿其损失50000元。朱应村××合作社在原审中辩称：金甲一方长期未对房某某行管理，抛弃了房屋所有权，且诉讼时效已过。为此，请求法院驳回金甲的诉讼请求。应甲在原审中辩称：其系合法取得房屋所有权，不应予以赔偿。原审法院审理认为：人民政府颁发的土地证，是人民法院审理土改遗留的房屋产权纠纷时认定房屋归属的依据。有关土改遗留的房屋产权纠纷，一般应以土改时确定的产权为准。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。侵占他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。金甲的父亲在土改时，经人民政府确权在朱乙拥有楼房一间，其所有权的取得合法、有效，应受法律保护，任何组织不得侵占，金甲父亲死亡后，金甲作为其父亲的合法唯一继承人，对讼争房屋具有主张所有权的权利。朱应村××合作社将金甲的房屋擅自出卖给应甲夫妇，侵占了金甲的房屋所有权，因历史的原因，现原物不能返还，朱应村××合作社应承担折价赔偿责任。应甲系善意取得房屋所有权，可不承担赔偿责任。在审理中，朱应村××合作社提出的金甲对房屋已作抛弃，且诉讼时效已过的抗辩，因房屋系不动产，不符合抛弃的对象，同时按照住房的土地使用年限，不存在诉讼时效已过的事实。为此，朱应村××合作社的抗辩理由不成立，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条之规定，判决：一、朱应村××合作社应于本判决生效后五日内赔偿给金甲房屋折价款19200元；二、金甲的其余诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元、评估费2000元，合计3050元，金甲负担770元，朱应村××合作社负担2280元。宣判后，朱应村××合作社不服，向本院提起上诉称：1.金甲的父亲金丙虽曾经拥有讼争房屋的所有权，但早在1955年金丙就带妻子及金甲回临海老家参加土改，在之后五十多年里讼争房屋处于被遗弃的状态，这也符合当时所有权人离开土改所在地时不能带走大型生产资料、土地和不动产的政策。2.讼争房屋在金丙离开后，经过几次台风、洪某，基本倒塌了，被村里修复后用来堆放生产工具。1984年讼争房屋又倒塌了，只剩下屋架子，村里做主卖给了应丙。原审法院委托评估得出的房屋价格19200元不是讼争房屋当时的实际价值。为此，请求二审法院依法改判，驳回金甲的诉讼请求。金甲辩称：1.讼争房屋原系金丙所有，金丙长期没有居住在该房屋中，是行使自己的权利，他人无权干涉。2.1957年金丙离开奉化后，讼争房屋一直闲置，金丙以为房屋一直还在，对于朱应村××合作社主张的房屋倒塌的事实不予认可。3.应甲系善意取得讼争房屋，故应由朱应村××合作社赔偿金甲的损失。请求二审法院驳回朱应村××合作社的上诉请求，维持原判。应甲在二审中未作答辩。在二审指定的举证期限内，各方当事人均无新的证据提供。本院经审理认定的事实与原审法院认定的事实一致。本院认为：私人的财产所有权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案讼争房屋原属于金丙所有，朱应村××合作社未经其同意擅自处分，造成其财产上的损失，理应予以赔偿，金甲作为金丙的继承人有权主张权利。朱应村××合作社诉称该房屋为金丙有意识地遗弃以及曾基本上倒塌，但均未提供证据予以证明，本院均不予采信。讼争房屋经评估的价格为19200元，原审法院以此作为赔偿损失的标准，并无不当。上诉人朱应村××合作社之上诉，理由不成立，本院不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费280元，由奉化市××街道××村经济合作社负担。本判决为终审判决。审　判　长　　林波审　判　员　　张华代理审判员　　王慧二〇一〇年九月十四日代书　记员　　沈妍来自：