（2010）台椒商初字第1281号

裁判日期: 2010-08-09

公开日期: 2015-12-30

案件名称

中国建设银行股份有限公司××州××行、中国建设银行股份有限公司××州××行与被告徐与徐某某、陈某某金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

台州市椒江区人民法院

所属地区

台州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

中国建设银行股份有限公司××州××行,中国建设银行股份有限公司××州××行与被告徐,徐某某,陈某某

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

全文

浙江省台州市椒江区人民法院民事判决书（2010）台椒商初字第1281号原告：中国建设银行股份有限公司××州××行，住所地台州市广场××路××号。组织机构代码：84888034－0。负责人：崔某。委托代理人：陈某、冯某某。被告：徐某某。被告：陈某某。原告中国建设银行股份有限公司××州××行与被告徐某某、陈某某金融借款合同纠纷一案，于2010年7月13日向本院起诉，本院同日受理后，依法适用筒易程序判。于2010年8月9日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人冯某某到庭参加诉讼，被告徐某某、陈某某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司××州××行起诉称：2006年8月10日，被告徐某某、陈某某签订一份《个人住房借款合同》。合同约定：原告借款给被告徐某某265000元，用于购房，借款期限自2006年8月21日起至2016年8月21日止，月利率为基准利率水平下浮10％，还款采用按月等额本息还款法归还借款。如借款人未按约归还借款本息，则原告有权宣布借款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，并由两被告所有的坐落在台州市××湖滨小区××东7房产作为抵押，抵押物已办理抵押登记手续，抵押范围包括贷款本息、违约金及实现债权费用等。同时，被告陈某某向原告出具《还款承诺书》，承诺与借款人共同还款。合同签订后，原告按约向被告徐某某发放了贷款265000元。被告徐某某借款后未按约还本付息，截止2010年7月7日，尚欠本金190038.73元及利息3592.14元。另外，原告为实现债权支付了律师代理费5570元。现原告要求判令被告徐某某、陈某某共同向原告支付借款本金190038.73元及利息（截止2010年7月7日的利息为3592.14元，2010年7月8日起至付清之日止的利息按合同约定利率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费5570元；确认原告对被告徐某某、陈某某提供抵押的坐落在台州市××湖滨小区××东7房产在上述款项范围内享有优先受偿权。原告举证如下：一、《个人住房借款合同》一份。证明原告与被告徐某某间存在借贷关系及被告徐某某、陈某某以自己所有的坐落在台州市××湖滨小区××东7房产为向原告借款提供抵押担保的事实。二、借款借据一份。证明原告已向被告徐某某发放贷款265000元的事实。三、房产权某、土地使用权某、房屋他项权某各一份。证明坐落在台州市××湖滨小区××东7房产系被告徐某某、陈某某所有并已办理抵押登记手续的事实。四、《共同还款承诺书》一份。证明被告陈某某向原告承诺与借款人共同还款的事实。五、逾期清单一份。证明被告徐某某尚欠本息的事实。六、服务业统一发票一份。证明原告为实现本案的债权支付律师代理费5570元的事实。七、结婚证书一份。证明被告徐某某、陈某某系夫妻关系的事实。被告徐某某、陈某某未作答辩。本院已将原告提供的上述证据随诉状副本一并向两被告送达，两被告未提出书面反驳意见，亦未到庭应诉，视为其放弃庭审质证的权利。因此，原告提供的上述证据可以作为本案定案的依据，本院予以确认。经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。另查明：被告徐某某、陈某某系夫妻，于1999年7月20日登记结婚。本院认为：原告与被告徐某某、陈某某签订的《个人住房借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容并不违法，且就抵押物已办理登记手续，因此，该合同应为有效。合同签订后，原告按约向被告徐某某发放了贷款，履行了合同约定的义务。被告徐某某未按约还本付息，符合合同约定原告有权提前收回全部借款本息的条件，因此，被告徐某某应提前归还原告全部借款本息，并承担相应的违约责任及被告徐某某、陈某某应承担相应的抵押责任。被告徐某某在向原告借款时与被告陈某某系婚姻关系存续期间，且被告陈某某向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与借款人共同还款。因此，被告陈某某应承担共同偿还的责任。故原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告徐某某、陈某某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、被告徐某某、陈某某于本判决发生法律效力之日起十日内共同支付给原告中国建设银行股份有限公司××州××行借款本金190038.73元及利息（截止2010年7月7日的利息为3592.14元，2010年7月8日起至本判决确定给付之日止的利息按合同约定利率计算）；并支付原告为实现债权而支付的律师代理费5570元。二、原告中国建设银行股份有限公司××州××行对被告徐某某、陈某某所有的坐落在台州市××湖滨小区××东7房产的折价款或拍卖、变卖价款在上述款项内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2140元（已减半），由被告徐某某、陈某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费4280元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），期逾不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，帐号：90×××35，开户银行：中国农业银行股份有限公司台州经济开发区支行）。审　判　员　　陈善华二〇一〇年八月九日代理书记员　　金　媚附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形的除外。微信公众号“”