（2010）杭萧商初字第1180号
裁判日期: 2010-08-31
公开日期: 2015-12-27
案件名称
杭州××司与杭州××建筑工程有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
杭州市萧山区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
杭州××司,杭州××建筑工程有限公司
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条；《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款
全文
杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2010）杭萧商初字第1180号原告杭州××司，。法定代表人戚甲。委托代理人戚乙、夏某某。被告杭州××建筑工程有限公司，住所地杭州市××区××路××层西侧××室。法定代表人沈某某。原告杭州××司（以下简称之××司）诉被告杭州××建筑工程有限公司（以下简称盛文××）租赁合同纠纷一案，本院于2010年4月22日立案受理后，依法组成合议庭，于同年8月31日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告之××司委托代理人夏某某到庭参加诉讼，被告经合法传唤，无正当理由未到庭。原告之××司诉称：2009年8月7日，原、被告签订钢管租赁合同，由原告出租钢管、扣件给被告的临平水果市场项目部使用，合同对租赁物、租金计算方法及支付时间、租赁物缺失赔偿、违约责任等作了明确约定。合同签订后，原告按约向被告交付了租赁物即普通钢管4200米，但被告至今尚未支付租金，截至2010年8月30日，被告已累计拖欠租金17382元，该款经原告多次催讨无果。原告为此向法院起诉，请求判令：1.解除原、被告之间签订的租赁合同，并由被告返还租赁物（普通钢管4200米），若有缺失按20元／米甲行赔偿；2.被告支付租金14688元；3.被告支付违约金5927.23元；4.本案租金及违约金均计算至被告实际返还租赁物之日止。庭审中，原告将第2、3、4项诉讼请求变更为要求被告支付租金17382元（自2009年8月9日起至2010年8月30日止），支付违约金8622.8元（自2009年10月6日起按日千分之三利率计算至2010年8月30日止）。原告之××司为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.租赁合同1份，欲证明原、被告之间存在钢管租赁合同关系的事实；2.钢管、扣件收发单1份，欲证明原告已按约向被告交付租赁物（普通钢管4200米）的事实。被告盛文××未作答辩，亦未提供证据。对原告提供的上述证据，虽未经被告当庭质证，但经本院审查，认为证据内容客观明确、形式来源合法，且与本案事实具有关联性，故本院予以采纳。根据上述有效证据及原告庭审陈述，本院查明的案件事实如下：2009年8月7日，原、被告签订租赁合同一份，合同约定：被告因临平水果市场建设需要向原告租赁钢管及扣件；租金计算标准为钢管0.00866元／米／日、扣件0.005元／只／日、国某扣件0.00866元／只／日、套管0.005元／只／日，其中钢管、扣件根据数量搭配发货，如被告确不需要搭配扣件的部分钢管，此钢管租价递增20%；由被告负责装卸车及运输，如由原告承运的，被告将负担装车费8元／吨，运费30元／吨；租赁期限自2009年8月（按实际收发单为准）起至实际归还日止；租金支付方式为每二个月月底到次月的前五天内支付给原告；如果由于被告的原因，致使租赁物受到毁损、灭失的，由被告方按普通钢管20元／米乙担赔偿责任；如被告不按时缴纳租金及装、卸、运、修理、材料等费，原告有权解除合同，并由被告承担每日千分之三的违约金。合同同时对双方其他权利义务作了明确约定。合同签订后，原告于2009年8月9日向被告交付了租赁物即普通钢管4200米，但被告至今未支付租金，截至2010年8月30日，被告已累计拖欠租金（包括装车费、运输费）17382元。本院认为：原、被告之间签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应恪守履行合同义务。现原告依约向被告提供租赁物，但被告拖欠租金至今未付，其行为已构成违约，故原告依据合同约定要求被告支付租金17382元、违约金8622.80元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告逾期支付租金的时间截至原告起诉之日已超过八个月，根据合同约定，原告享有合同解除权。故原告要求解除租赁合同并由被告返还租赁物的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据法律规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任，因此如被告不能返还租赁物，则应按合同约定的价格折价赔偿。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原告杭州××司与被告杭州××建筑工程有限公司于2009年8月7日签订的租赁合同；二、被告杭州××建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杭州××司所租赁的普通钢管4200米。如不能返还，则缺失部分钢管按20元／米的价格向原告杭州××司进行赔偿；三、被告杭州××建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州××司租金17382元；四、被告杭州××建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州××司违约金8622.80元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2392元，由被告杭州××建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）审 判 员 郭 权人民陪审员 李培生人民陪审员 潘素琴二〇一〇年八月三十一日书 记 员 田安琪 来源：百度搜索“”