（2010）台玉商初字第2107号

裁判日期: 2010-08-30

公开日期: 2015-12-30

案件名称

杜某某与毛某某、林甲民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

玉环县人民法院

所属地区

玉环县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杜某某,毛某某,林甲

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百一十条；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条

全文

浙江省玉环县人民法院民 事 判 决 书（2010）台玉商初字第2107号原告杜某某。委托代理人（特别授权代理）林乙。被告毛某某。被告林甲。原告杜某某与被告毛某某、林甲民间借贷纠纷一案，本院于2010年8月13日立案受理，于2010年8月30日依法由审判员孙宾适用简易程序公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告杜某某的委托代理人林乙，被告毛某某到庭参加诉讼，被告林甲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告杜某某诉称，两被告系夫妻关系。2009年10月29日，两被告因资金周转所需，向原告借去人民币350000元，并与原告签订房地产抵押借款合同，合同中约定借款期限自2009年10月29日至2010年2月28日，并约定月息为2％。同时，被告将位于某环县玉城街道石井居城中路99号的房产（玉房权某045021号）抵押给原告，并且办理了抵押登记手续。2009年10月30日，原告将借款以现金交付给被告，同时，被告出具借条一份为凭。尔后，原告经催讨无果，故诉请判令两被告共同偿还原告借款本金350000元，利息66500元（自2009年12月30日起按月息2％计算至2010年8月10日止），合计人民币416500元。并要求继续支付利息至实际偿还之日止。要求对两被告位于某环县玉城街道石井居城中路99号的房产（房屋所有权某号：玉房权某045021号）拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。被告毛某某辩称，欠款事实，但因目前经济困难，无法偿还。被告林甲未作答辩，也未在举证期限内向本院提供相关证据。经审理查明，原、被告之间原先存在借贷关系，2009年10月29日，原、被告双方经结算，被告共向原告借到现金29万元，并欠利息6万元，双方于当日签订房地产抵押借款合同一份，约定两被告向原告借款35万元，借款期限自2009年10月29日至2010年2月28日，月息2％，两被告将座落于某城街道城中路99号房屋抵押给原告等内容。2009年10月30日，两被告出具给原告借条一份，并办理了房屋他项权某。尔后原告催讨无果，遂诉至本院。以上事实，有房地产抵押借款合同一份，借条一份，玉房他证玉环字第0531**号他项权某及原、被告的庭审陈述等证据材料所证实。本院认为，原、被告双方办理了两被告所有的座落于某环县玉城街道城中路99号的房屋抵押手续，原告对该房产享有优先受偿权。但是原、被告之间的现金借款只有290000元，因此，应按290000元计算利息，另欠利息60000元不再重复计算利息。并且原、被告双方约定月利息按2％计算过高，本院认为，月利息应按1.5％来计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条，第二百零六条，第二百一十条，第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、由被告毛某某、林甲偿还原告杜某某借款本金290000元，欠息60000元，以及2009年10月30日至2010年8月10日的利息33350元，合计人民币383350元。此款于判决生效后一个月内付清。并按照月利率1.5％继续支付利息至判决确定给付之日止。二、原告杜某某对两被告所有的座落于某环县玉城街道城中路99号的房产（房产证号为：玉房权某玉环县字第045021号）拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。三、驳回原告杜某某的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费7548元，减半收取计人民币3774元，由原告杜某某负担274元，由被告毛某某、林甲负担3500元。（此款本判决生效后七日内向本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。［在递交上诉状后七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，开户银行：中国农业银行台州市经济开发区支行，帐号：90×××35］审　判　员　　孙　宾二〇一〇年八月三十日代理书记员　　许秀霞 来自