（2010）湖德乾民初字第138号

裁判日期: 2010-08-27

公开日期: 2015-12-28

案件名称

胡某某与林某某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

德清县人民法院

所属地区

德清县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

胡某某,林某某

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第四十四条第一款

全文

浙江省德清县人民法院民 事 判 决 书（2010）湖德乾民初字第138号原告胡某某。委托代理人盛某某。被告林某某。原告胡某某与被告林某某房屋买卖合同纠纷一案，于2010年6月8日向本院起诉，本院于同日立案受理。依法组成合议庭适用普通程序，于2010年8月27日公开开庭进行了审理。原告胡某某委托代理人盛某某到庭参加诉讼。被告林某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。原告胡某某诉称，被告林某某于2002年12月9日授权蔡某办理其位于德清县武康镇雅园（东某）新村20幢501室房屋的出售事宜。原告于2002年12月25日购买该房产，并将购房款161500元交于蔡某，蔡某于同日将该购房款转交于被告指定的收款人邵某某，同时将该房屋所有权证原件（房产所有权证号：德房武3字第848号）交于原告。2004年3月10日，被告委托蔡某办理房屋过户事宜，但被告却长期不在大陆，致使该房屋至今无法过户，为此请求判令：被告林某某立即将其位于德清县武康镇雅园（东某）新村20幢501室房屋过户给原告胡某某所有。原告为证明自己的主张，向本院提交以下证据：一、《被告委托书》一份，拟证明2002年12月9日，被告委托蔡某办理房屋买卖事宜的事实。二、《收据》一份，拟证明原告已按约于2002年25日支付房款161500元，并由蔡某转交被告指定的收款人邵某某的事实。三、《房屋产权证》一份，拟证明被告已将该房屋产权证原件交付原告，以及双方已履行房屋买卖合同的事实。四、《信件》一份，拟证明2004年3月10日，被告授权蔡某办理房屋过户手续，以及对原、被告双方房屋买卖关系的确认的事实。被告林某某未作答辩，亦未提供任何证据。对原告提交的证据，虽未经被告质证，但结合原告的庭审陈述，本院经审核认为，该证据符合有效证据条件，能证明原告所主张的事实，本院予以认定。结合庭审调查及对上述证据的认证，本院查明事实如下：被告林某某于2002年12月9日授权蔡某办理其位于德清县武康镇雅园（东某）新村20幢501室房屋的出售事宜。原告于2002年12月25日向被告购买该房，并将购房款161500元交于蔡某，蔡某于同日将该购房款转交于被告指定的收款人邵某某，同时将被告的该房屋所有权证原件（房产所有权证号：德房武3字第848号）交于原告。2004年3月10日，被告委托蔡某办理房屋过户事宜，但被告自2001年4月起一直未到大陆，致使该房屋至今无法过户，纠纷成诉。本院认为，原、被告之间的房屋买卖关系，经原告提供的证据予以证实，合法有效，应受法律保护；双方在房屋买卖中的主要义务已全部履行，只是未办理房产过户手续，根据《中华人民共和国合同法》第六十条的规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯通知、协助、保密等义务。”被告应当协助原告完成房产过户手续的办理，因此，对原告的诉讼请求，本院予以支持，据此，据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的之规定，判决如下：被告林某某于本判决生效之日起三十日内协助原告胡某某完成房产（房产所有权证号：德房武3字第848号）过户手续的办理。本案受理费减半交纳1950元，由被告林某某负担。如不服本判决，被告林某某可在判决书送达之日起三十日内，原告胡某某可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。审　判　长　　王国青代理审判员　　何建海人民陪审员　　冯伟平二〇一〇年八月二十七日书　记　员　　鲍静虹 更多数据：搜索“”来源：