（2010）杭淳商初字第385号

裁判日期: 2010-08-27

公开日期: 2015-12-28

案件名称

淳安县农村信用合作联社××岛湖信用社与邵某某、朱某某等金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

淳安县人民法院

所属地区

淳安县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

淳安县农村信用合作联社××岛湖信用社,邵某某,朱某某,方甲

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

全文

浙江省淳安县人民法院民 事 判 决 书（2010）杭淳商初字第385号原告：淳安县农村信用合作联社××岛湖信用社，住所淳安县××××号。负责人：方乙。委托代理人：宋某某。被告：邵某某。被告：朱某某。被告：方甲。原告淳安县农村信用合作联社××岛湖信用社诉被告邵某某、朱某某、方甲金融借款合同纠纷一案，于2010年7月28日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员方永生适用简易程序，于同年8月27日进行了公开开庭审理并当庭宣告判决，原告委托代理人宋某某到庭参加诉讼，被告邵某某、朱某某、方甲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告诉称，2009年4月20日，被告邵某某以工程资金周转为由，以被告朱某某、方甲座落于千岛湖镇新安东路73号1-204室的私有房屋作抵押，在淳安县房地产管理处办理抵押登记后，与原告签订了《抵押借款合同》，向原告申请借款180000元。现因三被告均未按合同约定归还借款本息，故依法起诉，请求判令被告邵某某立即返还借款本息；判令原告对被告朱某某、方甲为被告邵某某用以抵押借款的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，享有优先受偿权，并由三被告承担本案诉讼费用。原告向本院提交《抵押借款合同》、淳安县房地产抵押财产清单、他项权证、借款借据各一份，证明原、被告间借款关系成立及原告依约向被告邵某某发放贷款的事实；利息清单一份，证明截至2010年7月26日，被告欠款利息的具体数额。三被告未向法庭提交证据。经比照证据的法定要件，原告向法庭提交的证据为有效证据，本院依法予以采信。综合上述有效证据，本院对原告所诉事实，予以认定。本院认为，原、被告间的抵押借款合同，合法有效，被告邵某某未能按约返还借款，理应承担清偿责任；被告朱某某、方甲自愿将座落于千岛湖镇新安东路73号1-204室的私有房产，为被告邵某某贷款作抵押，故原告对该抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，享有优先受偿权。原告之诉，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告邵某某于本判决生效之日起10日内，向原告淳安县农村信用合作联社××岛湖信用社返还借款本金180000元，并支付利息5643.28元（利息暂算至2010年7月28日）。二、原告对被告朱某某、方甲用以抵押贷款的座落于千岛湖镇新安东路73号1-204室的私有房产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4013元，减半收取2006.5元，由三被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费4013元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）。审判员　　方永生二〇一〇年八月二十七日书记员　　宋明建 来自：