（2010）甬余丈民初字第144号

裁判日期: 2010-08-27

公开日期: 2015-12-30

案件名称

冯某某、冯某某与被告蒋甲、蒋乙、蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋与蒋甲、蒋乙等房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

余姚市人民法院

所属地区

余姚市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

冯某某,冯某某与被告蒋甲、蒋乙、蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋,蒋甲,蒋乙,蒋丙,蒋丁,蒋戊,蒋己,蒋庚,蒋辛

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

全文

浙江省余姚市人民法院民 事 判 决 书（2010）甬余丈民初字第144号原告：冯某某。委托代理人：鲁某某。委托代理人：黄某某。被告：蒋甲。被告：蒋乙。被告：蒋丙。被告：蒋丁。被告：蒋戊。被告：蒋己。被告：蒋庚。被告：蒋辛。原告冯某某与被告蒋甲、蒋乙、蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋己、蒋庚、蒋辛房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年8月9日立案受理。依法由审判员吕利群适用简易程序公开开庭进行了审理，并已当庭宣告判决。原告冯某某的委托代理人鲁某某，被告蒋甲、蒋乙到庭参加诉讼。被告蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋己、蒋庚、蒋辛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告冯某某起诉称：2007年11月18日，原告与八被告的亲属蒋壬签订房屋买卖协议，蒋壬将座落在余姚市城区××室房屋及××层转让给原告。协议约定：该房屋建筑面积为87.78平方米，架空层面积为6.04平方米，总房价为38万元。协议签订后，原告支付了房款，蒋壬交付了房屋、架空层的钥匙及购房发票，原告即搬入居住至今。2010年1月1日蒋壬死亡。八被告于近期已取得了该房屋的所有权某及土地使用权某。现原告诉至法院，请求判令被告蒋甲、蒋乙、蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋己、蒋庚、蒋辛协助原告冯某某办理位于余姚市城区××室房屋及××层的过户登记手续。为证明以上诉称的事实，原告向本院提供居民死亡证明、蒋壬亲属身份证明、房屋买卖协议、收款收据各1份及房屋所有权某和土地使用权某（均系复印件）各1份。被告蒋甲、蒋乙共同答辩称：同意协助原告办理房屋过户手续。被告蒋甲、蒋乙当庭提交房屋所有权某和土地使用权某原件。被告蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋己、蒋庚、蒋辛未作书面答辩，亦未提交任何证据。经审理，对原告提交的证据，被告蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋己、蒋庚、蒋辛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，被告蒋甲、蒋乙对上述证据均无异议，本院经审核对原告提交的证据均予以采信。本院经审理查明的事实与原告诉称的事实基本一致。另查明，原告已支付购房款31万元，尚欠余款7万元。被告蒋甲、蒋乙、蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋己、蒋庚、蒋辛均系蒋壬的法定继承人。本院认为，原告与蒋壬之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，对双方均具有约束力。现蒋壬已亡故，被告蒋甲、蒋乙、蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋己、蒋庚、蒋辛均系蒋壬的法定继承人。原告要求八被告继续履行房屋买卖合同，协助原告办理房产权某变更登记手续，理由正当，本院予以支持。被告蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋己、蒋庚、蒋辛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对案件的审理和判决。为此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：被告蒋甲、蒋乙、蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋己、蒋庚、蒋辛于本判决生效之日起十日内协助原告冯某某按余房权某城区字第a0922085号及余国用（2009）字第16821号记载的内容办理权某变更登记手续。本案案件受理费80元，减半收取40元，由被告蒋甲、蒋乙、蒋丙、蒋丁、蒋戊、蒋己、蒋庚、蒋辛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局预算外资金，帐号：81×××01，开户银行：中国银行宁波市分行。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动撤回上诉处理。审 判 员　吕利群二〇一〇年八月二十七日代书记员　李　瑾 关注微信公众号“”