（2010）新民一初字第319号

裁判日期: 2010-08-25

公开日期: 2014-12-31

案件名称

贾玉英与贾春英返还财物、赔偿损失纠纷案一审民事判决书

法院

西安市新城区人民法院

所属地区

西安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

贾玉英,贾春英

案由

物权保护纠纷,物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条，第一百一十一条

全文

西安市新城区人民法院民 事 判 决 书（2010）新民一初字第319号原告贾玉英，女，汉族，1952年1月5日出生，西安华山机械分厂退休职工。被告贾春英，女，汉族，1957年2月27日出生，西安铁路分局西车辆段退休职工。原告贾玉英与被告贾春英返还财物、赔偿损失纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告贾玉英、被告贾春英均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告贾玉英诉称，西安市生产后村134号其母亲曹桂芝有平房两间34.06平米，因房屋漏雨其与全家商量谁出钱盖就是谁的，后原告加盖了二楼的砖混结构的楼房，此房是其办的加盖手续、房产证及装修等，被告贾春英见批下房产证，就要加入硬给其1万元，共计盖了100平方米，母亲原有34平米，现有44平米，其余的面积（因房产证是母亲的名字）母亲赠与原告和被告一人一半，因房子无法分割，被告要面积大的房子，同时被告还写了一份房子一人一半协议让原告签名盖章。后经多次找被告履行此协议，均未果。现要求被告贾春英按协议赔偿房屋差价7321.9元及盖房时欠的5000元，并支付盖房跑腿辛苦费3年3000元，共计15321.9元。被告贾春英辩称，原告所述不是事实，第一次盖房时全家人都说要参与，但是盖房的时候其他人都不出钱，只有原告在外面跑，但被告出了11000元，中间原告说钱不够其又给了2000元，后来原告又在其存折里取走了2000元，到2005年10月房子盖好后，原告一直在被告的房屋里居住。其就给原告5000元让她腾房，被告总共给原告了2万元，已超出当时盖房的价钱，故其不欠原告盖房钱，至于差价要结算清楚后再给原告，其他的跑腿费之类不予认可。经审理查明，原告贾玉英与贾春英系姐妹关系，原、被告母亲曹桂芝在西安市新城区生产后村134号有平房两间（房屋所有权证号为市房权字30360-1号），所有权人为曹桂芝。2005年5月，贾玉英与贾春英在该平房基础上加盖了第二层共两间房屋，其中楼上西边房屋为31.39平方米，东边房屋为24.83平方米。房屋建成后，2006年4月，又重新办理了房屋产权证（房产证号为西安市房权证新城区字第1125110024III-17-8号），所有权人登记为曹桂芝，建筑面积为100.37平方米。2006年5月23日，曹桂芝与贾玉英、贾春英签订了赠与合同，约定将新城区生产后村134号新式楼楼上东边一间赠与给贾玉英，西边一间赠与给贾春英，受赠人每人每月给赠与人生活费100元整，此赠与不形成受赠人的夫妻共有财产。受赠人贾玉英、贾春英接受赠与，并于6月5日在新城区公证处进行了公证。之后双方分别办理了各自的房屋产权证直至拆迁。2006年7月24日，原告与被告达成一份书面协议，内容为“兹有生产后村134号贾玉英、贾春英子妹俩商量协议，无论房产证怎样办，都是一人一半平均分配，为不留后患，特此证明。”原、被告对贾春英多于贾玉英的3.28平方米计7321.9元予以认可。以上事实有房屋所有权证、协议书、公证书、其他证明材料、当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，公民的合法权益受法律保护，原、被告对其母所有的平房进行加盖，并已取得房产证，其母将加盖部分的房屋分别赠与原、被告二人，是符合法律规定的。后原、被告又达成平均分配房屋的协议，该内容亦合法有效，本院予以认可，故原告依据该协议要求被告支付多占的平米数的价格补偿，本院予以支持。对于原告主张的被告盖房时所欠的5000元及支付盖房跑腿辛苦费3年3000元，没有事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百一十一条之规定，判决如下：一、被告贾春英于本判决生效之日起十日内支付原告贾玉英7321.9元人民币。二、驳回原告其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费184元，由原告承担84元，被告承担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审　判　长　　陆　虹代理审判员　　陈洪宾代理审判员　　沈　颖二〇一〇年八月二十五日书　记　员　　李国梅 关注公众号“”