（2010）金义上溪民初字第131号
裁判日期: 2010-08-19
公开日期: 2015-12-29
案件名称
楼某某与鲍甲、鲍乙所有权纠纷一审民事判决书
法院
义乌市人民法院
所属地区
义乌市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
楼某某,鲍甲,鲍乙,傅甲,鲍丁
案由
所有权纠纷
法律依据
全文
浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2010）金义上溪民初字第131号原告楼某某。委托代理人鲍丙、徐某某。被告鲍甲。被告鲍乙。第三人傅甲。第三人鲍丁。原告楼某某为与被告鲍甲、鲍乙所有权纠纷一案，于2010年7月19日向本院提起诉讼，本院以简易程序受理后，依法由审判员 周寒冰独任审判，于2010年8月17日公开开庭进行���审理。原告楼某某的委托代理人徐某某，被告鲍甲、鲍乙到庭参加了诉讼，第三人傅甲、鲍丁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告楼某某诉称，被告鲍甲与被告鲍乙系父子关系、与第三人傅乙云系母子关系、与第三人鲍丁系兄弟关系。2002年3月13日，第一、二被告与第三人鲍丁等人经协商同意分家为三户（父母鲍乙傅甲户、大儿子鲍甲户、二儿子鲍丁户）并立有分家约一份，约定第一被告鲍甲所撮（03-11-02-090）靠东本户墙外为界靠路，南：本户墙外为界靠路，西：本户靠鲍丁户（墙双方共有），北：本户墙外为界靠地，及连靠边（03-11-02-094）用地面积84.94，东：本户墙外为界靠空地，南：本户墙外为界靠路，西：��户墙外为界靠路，北：本户墙外为界靠路（包括有天有地）。该分家约已生效。原告与被告鲍甲原系夫妻，于2008年9月8日协议离婚并签订有离婚协议书一份，该协议书就分家约中约定的归鲍甲户所有的三间一插厢平房（03-11-02-094）约定“其中靠鲍深兵户二间归女方楼某某所有”，即原告享有靠鲍深兵户两间的房屋所有权，且该离婚协议书已经生效，房屋也由原告实际占有、使用。因分家约中第一被告所抽得84.94平方米的三间一插厢平房的集体土地建设使用证（03-11-02-094号）是以第二被告名义登记的，靠鲍深兵户的两间用地面积也包括在该84.94平方米内，而该两间房屋经约定已由原告享有所有权及土地使用权。为此原告要求依法确认原告享有坐落于义乌市义亭镇全村三间一插厢平房（03-11-02-094）中靠鲍深兵户两间房屋所有权。被告鲍甲辩称，原告说的是事实，我没有意见。被告鲍乙辩称，我是给儿子的。不是给媳妇的。第三人傅甲、鲍丁未作述称。经审理查明，被告鲍甲与被告鲍乙系父子关系、与第三人傅乙云系母子关系、与第三人鲍丁系兄弟关系。2002年3月13日，第一、二被告与第三人鲍丁等人经协商分家并立有分家约一份，约定第一被告鲍甲分得地号为：03-11-02-090房屋（四至为：东：靠本户墙外为界靠路，南：本户墙外为界靠路，西：本户靠鲍丁户，北：本户墙外为界靠地），及地号为03-11-02-094用地面积84.94平方米三间一插厢房屋（四至为：东：本户墙外为界靠��地，南：本户墙外为界靠路，西：本户墙外为界靠路，北：本户墙外为界靠路）。另查明，原告与被告鲍甲原系夫妻，于2008年9月8日协议离婚并签订有离婚协议书一份，该协议书就分家约中约定的归鲍甲户所有的三间一插厢平房（03-11-02-094）约定“其中靠鲍深兵户二间归女方楼某某所有”，且该离婚协议书已经生效，房屋也由原告实际占有、使用。又查明，分家约中第一被告所抽得84.94平方米的三间一插厢平房的集体土地建设使用证（03-11-02-094号）是以被告鲍乙名义登记。上述事实，有原告提供的提供分家约一份、离婚协议书一份、离婚证一份、集体土地建设用地使用证一份及原、被告双方的庭审陈述等证据在卷佐证。本院认为��当事人之间对共有房产的分割析产是一种民事法律行为，民事法律行为的有效条件之一是不违反法律和社会公共利益。本案中二被告及第三人于2003年3月13日签订的分家约不违反法律和社会公共利益，应为合法有效。2008年9月8日，被告鲍甲与原告楼某某离婚时，双方协议将地号为03-11-02-094靠西的二间房屋分割给原告楼某某所有，该协议系双方的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的规定，也系合法有效，原告依照该协议拥有地号为03-11-02-094靠西的二间房屋的所有权。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。第三人经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，可依法缺席判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《中华人民共和国民法通���》第革十一条、第七十二条、第七十五条的规定，判决如下：座落于义乌市义亭镇全村三间一插厢平房（地号为03-11-02-094）中靠西两间房屋归原告楼某某所有。案件受理费1150元，由原告楼某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审判员周寒冰二〇一〇年八月十九日书记员楼芝兰 来源：百度“”