（2010）温鹿商初字第457号
裁判日期: 2010-07-05
公开日期: 2015-12-28
案件名称
深圳发展银行股份有限公司××行与林甲、王甲等合同纠纷一审民事判决书
法院
温州市鹿城区人民法院
所属地区
温州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
深圳发展银行股份有限公司××行,林甲,王甲,陈某某,林某
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条
全文
温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2010）温鹿商初字第457号原告：深圳发展银行股份有限公司××行，住所地：温州市××人民东路××大厦××层。代表人：黄某某。委托代理人：张某。被告：林甲。被告：王甲。被告：陈某某。被告：林某。原告深圳发展银行股份有限公司××行（以下简称深××银行××行）为与被告林甲、王甲、陈某某、林某金融借款合同纠纷一案，于2010年2月2日向本院起诉，本院于同日受理后，依法组成合议庭，于2010年6月29日公开开庭进行了审理。原告深××银行××行的委托代理人张某、被告王甲到庭参加诉讼，被告林甲、陈某某、林某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席审判。本案现已审理终结。原告深××银行××行起诉称：2006年11月29日，原告与被告林甲签订深发温零综字第20061129011号《综合授信额度合同》一份，约定：原告向林甲综合授信人民币32万元，期限为2006年11月29日至2008年11月29日，共计24个月。同日，为担保债务的履行，王乙与原告签订《最高额抵押担保合同》一份，约定：以王乙名下坐落于金桥路金桥花苑e幢101-××号房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同约定的抵押担保范围为：深发温零综字第20061129011号《综合授信额度合同》项下债务人林甲应某担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。债务本金最高额（余额）为人民币32万元。2007年5月30日，原告与被告林甲签订深发温零个贷字第20070530015号《个人贷款合同》，依据该合同及借款借据的约定：林甲向原告贷款32万元。借款期限2007年5月30日至2008年5月30日止，利率为月利率5.475‰，还款方式为按季付息（即每年3月、6月、9月、12月20日付息），到期还本。同时，双方在合同中约定，如借款人不能按时还清贷款，原告有权自逾期之日起按贷款到期时执行的贷款利率加收50%计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。原告于2007年5月30日向被告林甲发放了贷款32万元，并由被告签具借款收据交原告收执。自2007年5月30日起，被告林甲未按合同约定支付到期利息。2008年5月31日，该笔贷款发生逾期。经原告多催讨，被告至今未支付本息。暂算至2010年1月13日，被告林甲仍欠本金32万元，利息4069.51元，罚息51946.8元，复利4375.08元，共计380391.39元。贷款发放后，抵押人王乙死亡。继承人王甲（系王乙父亲）、陈某某（系王乙母亲）、林某（系王乙女儿）在王乙去世后均未明确表示放弃继承权利，三人在继承遗产时需承担清偿王乙的债务的义务。现要求：1、判令被告林甲立即偿还贷款本金32万元，以及自欠息之日起至款项还清之日止未支付的利息、罚息、复利（暂算至2010年1月13日，欠本金32万元，利息4069.51元，罚息51946.8元，复利4375.08元，共计380391.39元）。2、若被告林甲届期不能偿还债务，原告有权以王乙（王乙已死亡，法定继承人为王甲、陈某某、林某）提供抵押的位于金桥路金桥花苑e幢101-××号的房产（权证号：温房权鹿城区字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。3、本案有关诉讼费由四被告承担。原告在举证期限内向本院提供以下证据：1、《综合授信额度合同》一份、证明原告与被告林甲之间的借贷关系。2、《最高额抵押担保合同》一份，证明原告与王乙之间的抵押担保关系。3、房产证一份，证明抵押房产的权属关系。4、房屋他项权证书一份，证明抵押房产已进行抵押登记。5、《个人贷款合同》一份，证明原告与被告林甲之间的借贷关系。6、借款借据一份，证明原告与被告林甲之间的借贷关系。7、贷款罚息表、还款记录各一份，证明被告林甲欠息及还款情况。被告王甲提交书面答辩状称：林甲在承包南欧明园建筑工程项目期间，因缺少工程资金于2006年11月29日向原告贷款32万元，以担保人王乙名下的房产作为抵押物，担保期限为半年。王乙于2007年7月病故，王甲在2007年10月和2008年6、7月间曾多次向原告提出，因王乙病故，不再承担上述贷款的担保义务，并要求银行尽快向林甲催还贷款。但原告未采纳王甲的要求和意见，也未与王甲联系沟通。因此，该笔贷款逾期未还，原告应负一定的责任。王乙病故，抵押房产由其女儿林某继承，现林乙在校读书，吃饭、读书一切生活费用均依赖该房屋租金维持，生活相当困难。王甲曾多次敦促林甲尽快还款，林甲也承诺承担还款的全部责任。因此，该笔贷款应找林甲，借款与三被告无关，三被告不需要承担责任。被告王甲在举证期限内未向本院提供任何证据。被告林甲、陈某某、林某未作答辩，也未在举证期限内向本院提供任何证据。审理中，本院依法对原告提供的证据进行审查，认为：被告林甲、陈某某、林某在举证期限内未提供证据，也未到庭参加诉讼，视为自动放弃质证权利。被告王甲对《最高额抵押担保合同》上王乙的签名无异议，但认为双方没有约定抵押担保的时间，对其他证据均无异议。原告提供的证据系原件，其中《综合授信额度合同》、《个人贷款合同》及借款借据上均有被告林甲的签名及指印，《最高额抵押担保合同》上有王乙的签名及指印，故本院对上述证据的真实性予以确认。这些证据来源合法，与本案具有关联性，可以作为事实认定的依据，本院均予以采纳。经审理，本院认定的事实与原告所述一致。另查明：被告林甲与抵押人王乙原系夫妻关系，育有一女，即被告林某。王乙为林甲提供抵押担保时，两人已离婚。被告王甲、陈某某系王乙的父母。王乙于2007年7月7日死亡。本院认为：原告与被告林甲签订的《综合授信额度合同》、《个人贷款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效的民事合同。上述合同签订后，原告按约向被告林甲发放了贷款。但被告林甲未按时归还借款本息，其行为构成违约，应某担相应的违约责任。原告要求被告林甲立即偿还借款本息的诉讼请求，符合合同的约定，本院予以支持。抵押人王乙以坐落于温州市鹿城区金桥路金桥花苑e幢10××号房屋作为抵押物为被告林甲的贷款提供抵押担保，与原告签订《最高额抵押担保合同》，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。王乙死亡后，被告王甲、陈某某、林某为法定继承人。上述抵押物作为遗产发生继承，不影响抵押权。若被告林甲未能清偿债务，则原告有权要求以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告王甲辩称借款期限只有半年，因此抵押担保的期限也只有半年以及王乙病故后，银行未采纳其意见及时向林甲催款，应负一定责任。本院认为，最高额抵押是指在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，担保期限与单笔的借款期限并无关联。银行何时向林甲催款也不影响抵押权的效力，且借款合同对此也无明确约定，因此，王甲的抗辩理由无法律和事实依据，不予采纳。被告林甲、陈某某、林某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第六十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条、第一百三十条的规定，判决如下：一、被告林甲于本判决生效之日向原告深圳发展银行股份有限公司××行偿付借款本金32万元及利息、逾期利息和复利（截至2010年1月13日，利息、逾期利息及复利为60391.39元，自2010年1月14日起至本判决确定的履行义务之日止，逾期利息、复利的利率按月利率8.2125‰计算）；二、若被告林甲未按期偿付上述债务，则依法拍卖、变卖被告王甲、陈某某、林某共有的位于温州市鹿城区金桥路金桥花苑e幢101-××号房屋（房权证号：温房鹿字第××号，地号：428-45-3，建筑面积：1层34.83平方米，2层34.83平方米），所得价款由原告深圳发展银行股份有限公司××行优先受偿。原告实现抵押权后，被告王甲、陈某某、林某有权向被告林甲追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7006元，由被告林甲、王甲、陈某某、林某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长 张 勇人民陪审员 叶鸿飞人民陪审员 张旗成二〇一〇年七月五日书 记 员 余茜茜 更多数据：