（2010）杭萧临商初字第502号
裁判日期: 2010-07-27
公开日期: 2015-12-27
案件名称
王某某与楼甲、楼乙等租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
杭州市萧山区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王某某,楼甲,楼乙,楼丙
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条；《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百三十五条
全文
杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2010）杭萧临商初字第502号原告王某某。委托代理人陈某某。委托代理人周某某。被告楼甲。被告楼乙。被告楼丙。原告王某某诉被告楼甲、楼乙、楼丙租赁合同纠纷一案，本院于2010年5月11日立案受理后，依法由代理审判员李乐音适用简易程序于同年6月9日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈某某、被告楼甲、楼丙到庭参加诉讼。被告楼乙经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某某诉称：2009年1月，三被告向原告租用挖机一台，约定租赁期间为2009年1月1日至2009年12月31日止，每月租金为9000元，到期后，被告未归还挖机。现起诉要求三被告返还挖机一台，支付租金135000元，并支付至实际归还时止按每月9000元计算的租金。被告楼甲、楼丙未作书面答辩，在庭审中口头辩称：至2009年12月底的租金已在货款中扣除，租金已付清。现同意原告随时拿走挖机，但不同意再支付租金。被告楼乙未作答辩。原告王某某为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.挖机出租协议书一份，欲证明原告和三被告之间存在租赁协议的事实。2.收条一份，欲证明三被告收到租赁物挖机的事实。经质证，被告楼甲、楼丙对上述证据无异议。本院认为，上述证据，虽未经被告楼乙当庭质证，但经本院审查，认为证据是客观、真实的，且与本案事实具有关联性，本院予以认定。被告楼甲、楼丙为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了结算单一份，欲证明截止2009年12月底止的挖机租金已付清的事实。经质证，原告无异议，本院予以确认。原告为证明被告提供的结算单所涉的25000元的交付情况，提供了中国农业银行股份有限公司杭州新街支行证明一份，欲证明其中15000元的支付情况。经质证，楼甲、楼丙无异议，本院予以确认。被告楼乙未提供证据。根据法庭调查，本院查明事实如下：2009年1月24日，杭州萧山进化镇永恒建材商行作为甲方、三被告作为乙方，签订挖机出租协议书一份，主要内容如下：乙方因生产发展经营需要，向甲方租用挖机一台，乙方每月支付甲方租金9000元正，但不包括驾驶员工资、修理费、油料等所有一切费用；租用时间为2009年1月1日至2009年12月31日止，实际结算为11个月计算，每月9000元，共计租金为99000元；在完工停止出租出退时，应保证挖机能正常运行工作，方可交货；付款方式为每月在乙方砂石料款中扣除（即每月在甲方支付乙方的砂石料款中扣除）。当天，三被告出具给原告收条一份，内容如下：今收到王某某住友挖机一台，租用时间2009年1月-12月底（包括炮头机）。2009年10月22日，原告方向被告出具结算清单一份：主要内容如下：应付楼甲塘8-9月材料款72678.84元；扣除8-9月租金18000元、楼乙机制砂2车计1384.68元、楼丙机制砂1车计330元、王某某支付给楼甲现金计25000元，4项共计44714.68元，扣除10-12月租金27000元，实际结算材料余额为964.16元。租赁到期后，原告去被告处取挖机，被告因故未返还原告挖机。2010年5月11月，原告向本院起诉，要求三被告返还挖机一台，支付租金135000元，并按每月9000元支付至实际归还时止。在庭审中，原告变更租金部分的诉讼请求，要求三被告支付从2010年1月1日起到实际归还之日止按每月9000元计算的租金，并同意材料款964.16元在租金中予以扣除。本院认为：原、被告间的租赁合同关系合法有效。现租赁期间届满，三被告应当返还租赁物，故原告要求三被告返还挖机的诉讼请求合理，本院予以支持。因三被告因故未返还原告挖机，应赔偿原告挖机占有期间的租金损失，因此，原告要求三被告支付从2010年1月1日起至实际返还时按每月9000元计算租金的诉讼请求合理，本院予以支持。原告自愿将材料款964.16元在租金中扣除，本院予以准许。被告楼乙经合法传唤，无正当理由没有到庭，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条及《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十五条之规定，判决如下：楼甲、楼乙、楼丙返还王某某住友挖机一台；楼甲、楼乙、楼丙支付王某某从2010年1月1日起至实际返还日止按每月9000元计算的租金（其中扣除964.16元）；三、上述一、二两项限于本判决生效后十日内履行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1600元，减半收取800元，由楼甲、楼乙、楼丙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户银行为工商银行湖滨分理处，户名浙江省杭州市中级人民法院，帐号12×××68）代理审判员 李乐音二〇一〇年七月二十七日书 记 员 金 啸 更多数据：搜索“”来源：