（2010）温乐商初字第267号

裁判日期: 2010-07-24

公开日期: 2015-12-28

案件名称

上××股××司××行、浦××支行为与被告三旗××司、启东××旗××与三××××司、启东市××旗××业××司金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

乐清市人民法院

所属地区

乐清市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

上××股××司××行,浦××支行为与被告三旗××司、启东××旗××,三××××司,启东市××旗××业××司

案由

金融借款合同纠纷

法律依据

全文

浙江省乐清市人民法院民事判决书（2010）温乐商初字第267号原告：上××股××司××行。住所地：乐清市××镇××号。（以下简称浦××支行）负责人：朱某某。委托代理人：赵某某。被告：三××××司。园。（以下简称三旗××司）法定代表人：陈某某。被告：启东市××旗××业××司。×东市和合镇××路。（以下简称启东××旗××司）法定代表人：陈某某。原告浦××支行为与被告三旗××司、启东××旗××司金融借款合同纠纷一案，于2010年3月26日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员颜爱燕适用简易程序公开开庭审理了本案，原告委托代理人赵某某到庭参加诉讼，被告三旗××司、启东××旗××司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。原告浦××支行起诉称：被告三旗××司因流动资金周转需要向原告申请贷款200万元。2009年5月12日，原告与被告签订一份短期贷款协议书，约定：贷款金额为200万元。贷款期限为一年，自2009年5月12日起至2010年5月11日止。贷款年利率为7.1685%，结息方式为每季末月20日，逾期罚息年利率为10.75275%。同时，借贷双方对违约等事项做了明确约定。被告启东××旗××司提供坐落在江苏省××和合镇××东侧的房地产为上述借款承担抵押责任。为此，被告启东××旗××司已于2009年2月10日向高安市国土资源局办理了土地使用权抵押登记手续，并与原告签订了土地使用权最高额抵押合同、房地产最高额抵押合同。约定被担保的主合同为债权人与债务人在2009年2月10日至2011年2月9日期间内签署的一系列合同；债权人即主合同中所称为上××股××司××行（原告），债务人为被告三旗××司。抵押担保的债权金额分别为200万和300万元。抵押担保范围除了所述主债权，还及于由此产生的一切利息、罚息、违约金、手续费、保险费、实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用。之后，原告按协议约定支付给第一被告200万元，如今，被告出现了协议约定的严重违约事项。现要求：一、判令被告三旗××司偿还原告贷款本金200万元及利息（计算至2010年3月24日的利息为130279.21元，自2010年3月25日起至2010年5月11日按年利率7.1685%计算，自2010年5月12日起至实际支付日止按年利率10.75275%计算）；二、判令被告承担原告因实现债权所支出的律师费用20000元；三、判令被告承担本案诉讼费、拍卖费、评估费等一切相关费用。四、判令拍卖被告启东××旗××司抵押房地产，所得借款优先偿还原告上述款项。在举证期限内，原告为证明其主张的事实，提供了如下证据：1、原告营业执照及工商变更登记情况表，以证明原告身份。2、被告三××××司、启东市××旗××业××司营业执照及工商登记基本情况表，以证明被告身份。3、短期贷款协议书及借款凭证，以证明原、被告之间签有借款合同，对贷款提前到期有明确约定。原告已经履行贷款义务。4、土地使用权最高额抵押合同、房地产最高额抵押合同、土地他项权证、房屋他项权证、国有土地使用证、房产证，以证明原告与被告启东市××旗××业××司之间就原告放贷给被告三旗××司的贷款提供最高额抵押担保。抵押已经按照法律规定进行登记。5、扣款回单，以证明被告未按约定支付利息，出现了协议约定违约事宜，原告贷款有到期无法偿还的风险，符合提前还贷的要求。6、房地产评估报告、公某章某、公某股东会决议，证明启东××旗××司提供抵押责任是合法有效的。7、委托代理协议及发票，以证明原告为实现债权所支付的律师费。两被告未做答辩，在本院指定的举证期限内未提供证据。两被告缺席，视为对质证权利的放弃。原告提供的证据均在庭审中出示，本院经审查认为真实、合法，与本案有关联，本院予以认定。经审理本院认定，2009年2月10日，被告启东××旗××司作为抵押人，浦××支行作为抵押权人，签订了最高额为200万元的土地使用权抵押合同及最高额为300万元的房地产使用权抵押合同。以上二份合同约定：被告启东××旗××司以其所有的坐落在江苏省××和合镇××东侧的房地产，为债务人三旗××司向原告的借款承担抵押担保责任。被担保的主合同为债权人即原告与债务人即被告三旗××司在2009年2月10日至2011年2月9日期间内签署的一系列合同。抵押担保范围除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费、实现债权的律师费、诉讼费及其他相关费用。被告启东××旗××司已于2009年2月10日向高安市国土资源局办理了房地产使用权抵押登记手续。2009年5月12日，原告与被告三旗××司签订了一份短期贷款协议书，约定：贷款金额为200万元；贷款期限为一年，自2009年5月12日起至2010年5月11日止；贷款年利率为7.1685%，结息方式为每季末月20日，逾期罚息年利率为10.75275%；客户违反本协议的任何规定，构成客户对本协议的违约，融资行有权宣布贷款提前到期，并要求客户赔偿融资行包括律师费在内的所有损失。由被告启东××旗××司为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告支付给被告三旗××司200万元，但被告未按合同约定支付贷款利息。为此原告诉至本院。原告因本案诉讼支付代理费20000元。本院认为，原告与被告三旗××司签订的借款合同合法有效，被告三旗××司未能按照约定及时支付利息，其行为违约。原告根据合同约定宣布贷款到期，要求被告三旗××司偿还本金及约定的利息、罚息及律师费用，理由正当。被告启东××旗××司提供国有土地使用权为之抵押，应以此承担抵押担保责任。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席判决。根据《中国人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中国人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百三十条的规定，判决如下：一、被告三××××司应偿还原告上××股××司××行借款本金200万元及利息（期限内自2009年5月12日至2010年5月11日止按年利率7.1685%计算，自2010年5月12日起至判决确定履行之日止按年利率10.75275%计算）。二、被告三××××司应偿付原告上××股××司××行为本案支付的律师代理费20000元。三、如果被告三××××司逾期不偿还，则依法拍卖或变卖被告启东市××旗××业××司提供抵押的坐落在江苏省××和合镇××东侧的房地产（土地使用权证：启国用2005字第0488号、房产权证号：启东房权证江海字第××号），所得价款由原告在500万元的最高限额内优先受偿。上述一、二款项限本判决生效后十日内交本院民二庭转付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24000元，减半收取12000元，由被告三××××司、启东市××旗××业××司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审判员　　颜爱燕二〇一〇年七月二十四日书记员　　蔡　艳