（2010）金浦商初字第579号

裁判日期: 2010-06-08

公开日期: 2015-12-28

案件名称

洪某某与曹某某民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

浦江县人民法院

所属地区

浦江县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

洪某某,曹某某

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条

全文

浙江省浦江县人民法院民 事 判 决 书（2010）金浦商初字第579号原告洪某某。委托代理人刘某。被告曹某某。原告洪某某与被告曹某某民间借贷纠纷一案，本院于2010年2月3日受理后，依法由审判员陈瑛任审判长与审判员郑元有、刘爱苹组成合议庭，于2010年6月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘某到庭参加诉讼，被告曹某某经本院公告送达起诉状副本、开庭传票，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2009年1月份，被告曹某某向原告借款50万元。同年1月20日，原、被告签订了一份抵押担保协议，双方约定：被告用其所有的房产号为沪房地宝字（2008）第043091号的房地产作抵押担保；借款归还日期为2009年12月31日；发生纠纷由浦江县人民法院处理。之后，原、被告在房地产登记部门办理了抵押权登记。但至今，被告未归还原告借款，故诉讼到法院，要求被告立即归还借款500000元，并按银行同期贷款利率支付自2009年12月31日至实际履行之日止的利息；对被告所有的沪房地宝字（2008）第043091号房地产享有优先受偿权。为了主张自己的权利，原告提供了下列证据：1、中国农某某行浙江省分行数据查询、维护申请表一份，证明2009年1月4日、1月7日原告通过电话转账宝分二次将500040元款项转入到6228430030001655115账号的事实；2、申请法院向相关某某查询6228430030001655115账号的户名，经本院向相关某某查询，该账号的户名为被告曹某某；3、原、被告于2009年1月20日签订的抵押担保协议一份，证明原、被告间存在借贷关系及被告以其座落于共富二村，房地产权证编号为沪房地宝字（2008）第043091号房屋为该借款作抵押担保的事实；4、登记证明号为宝200911003311上海市房地产登记证明一份，证明原、被告已向房地产管理部作抵押权登记的事实。被告未作答辩，也未提供任何证据。本院查明的事实，与原告的陈述基本一致，并有上述1-4证据佐证。本院认为：原、被告之间的借贷关系及双方签订的抵押担保协议合法有效，应受法律保护，被告曹某某理应按约归还原告借款，在被告未按约归还原告借款的情况下，原告对被告提供抵押担保的房地产享有优先受偿权。原告的诉讼请求，合情合理合法，本院予以支持。被告曹某某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，则依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十五条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十条之规定，判决如下：一、由被告曹某某归还原告洪某某借款500000元，并按银行同期贷款利率支付自2010年1月1日至本判决确定的履行之日止的利息，限于本判决生效后十日内付清；如未按本判决指定的期间履行给付义务的，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告洪某某对被告曹某某所有的，房地产权证编号为沪房地宝字（2008）第043091号的房产享有优先受偿权。本案受理费8900元，公告费650元，合计人民币9550元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费8900元。款汇至金华市财政局，开户银行：中国农某某行金华市分行，汇入帐号：19699901040008737，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。审 判 长　　陈　瑛审 判 员　　郑元有审 判 员　　刘爱苹申请执行时效贰年逾期不予执行二0一0年六月八日代书记员　　尤丹凤 百度搜索“”