（2010）绍越商初字第371号
裁判日期: 2010-06-08
公开日期: 2014-06-20
案件名称
戴瑞富与沈小成民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
绍兴市越城区人民法院
所属地区
绍兴市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
戴瑞富,沈小成
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第二十六条第一款，第三十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第一百三十条
全文
浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2010）绍越商初字第371号原告戴瑞富。被告沈小成。原告戴瑞富为与被告沈小成民间借贷纠纷一案，于2010年1月18日向本院起诉，本院于同日受理后，因被告沈小成无法用其他方式送达，本院依法组成合议庭，于2010年6月7日公开开庭进行了审理。原告戴瑞富到庭参加诉讼，被告沈小成经本院公告送达传票传唤，仍未到庭参加诉讼。本案现已审理终结，并当庭宣告判决。原告戴瑞富诉称，2009年7月28日，被告向原告出具借条一份，约定向原告借款人民币250000元。同日，原、被告签订《房地产抵押合同》一份，约定被告将座落于绍兴市山隐新村南区22幢104室房屋作为抵押，建筑面积107.39平方米，并办理了抵押登记手续。2009年7月30日，原告通过银行卡转账将200000元汇入被告账户，并将50000元现金交付被告。被告于当日出具收条一份，约定借期从7月30日开始。然被告至今分文未还。现原告诉至本院，要求判令被告立即归还原告借款250000元；判令被告向原告支付自起诉日至款清日止的利息损失（按中国人民银行同期贷款利率5.41%计算）；判令原告对上述款项有权以所抵押的房产折价、或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；本案诉讼费由被告承担。在庭审中，原告变更利息部分诉请：要求被告支付自起诉日至本判决确定履行之日止的利息损失（按中国人民银行同期贷款基准利率计付）。被告沈小成未作答辩，也未在举证期限内提供证据。原告在举证期限内向本院提供了如下证据：证据1、借条、收条各1份，证明2009年7月28日，被告先向原告出具借条一份，约定被告向原告借款人民币250000元，同年7月30日，被告收到原告所出借的上述款项，其中现金50000元，银行转账200000元的事实。证据2、房地产抵押合同复印件1份、房屋所有权证、房屋他项权证各1份，证明2009年7月28日，被告将其所有的座落于绍兴市山隐新村南区22幢104室房产抵押给原告，该房屋他项权人为原告的事实。原告提供的上述两组证据符合证据“三性”要件，且被告经本院公告送达传票传唤，仍未到庭参加诉讼，视为放弃对本案证据的质证权利，本院依法予以确认。经审理本院认定，2009年7月28日，被告向原告借款人民币250000元，由被告出具借条一份，载明：“今向戴瑞富借人民币共计贰拾伍万元整（￥250000.00），具借人：沈小成”。借条未载明还款日期、利息支付。当日，双方签订《房地产抵押合同》一份，约定由被告将其所有的座落于绍兴市山隐新村南区22幢104室房产（计107.39平方米）抵押给原告，并办理了抵押登记手续，现该房屋他项权人为原告。同年7月30日，被告收到原告所出借的250000元借款，并出具了收条一份，载明：“今收到戴瑞富人民币贰拾伍万元整，其中现金伍万元整，（借期从7月30日开始），具收人：沈小成”。然被告至今分文未还，遂成讼。本院认为，原告戴瑞富和被告沈小成之间所发生的民间借贷关系，及双方所签订的房地产抵押合同，双方主体适格，内容合法，意思表示真实。被告沈小成尚欠原告戴瑞富借款人民币250000元，证据确凿充分，符合法律规定，依法应予认定。对于2009年7月28日，所签订的房地产抵押合同中约定，被告以其所有的座落于绍兴市山隐新村南区22幢104室房产对上述债务向原告提供抵押，并依法办理了抵押登记，故原告依法对该抵押物享有优先受偿权。现原告要求被告归还借款人民币250000元，并支付自起诉日至本判决确定履行日止的利息损失（按中国人民银行同期贷款基准利率计付），原告对被告抵押担保的抵押物享有优先受偿权的诉请，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权，本院依法应予缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告沈小成应归还给原告戴瑞富借款人民币250000元，支付自2010年1月18日至本判决确定履行之日止的利息损失（按中国人民银行同期贷款基准利率计付），于本判决生效后三十日内履行。二、若被告沈小成未按第一项履行，则原告戴瑞富对被告沈小成所有的座落于绍兴市山隐新村南区22幢104室房产（计107.39平方米）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5050元，财产保全费1770元，合计人民币6820元，由被告负担，在偿付上述款项时一并付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费5050元（具体金额由绍兴市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇绍兴市预算外资金财政专户，帐号：09×××27，开户行：绍兴银行股份有限公司业务部。逾期按自动撤回上诉处理］。审 判 长 孙锡芳审 判 员 殷裕陆人民陪审员 卢水娟二〇一〇年六月八日书 记 员 缪高峰 关注公众号“”