（2010）金婺汤商初字第104号
裁判日期: 2010-06-03
公开日期: 2015-12-28
案件名称
浙江××村合××行、浙江××村合××行为与被告戴某某、潘某某金融与戴某某、潘某某借款合同纠纷一审民事判决书
法院
金华市婺城区人民法院
所属地区
金华市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
浙江××村合××行,浙江××村合××行为与被告戴某某、潘某某金融,戴某某,潘某某
案由
借款合同纠纷
法律依据
全文
浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2010）金婺汤商初字第104号原告：浙江××村合××行，住所地金华市××××街。法定代表人：章某某。委托代理人：胡某某。被告：戴某某。被告：潘某某。原告浙江××村合××行为与被告戴某某、潘某某金融借款合同纠纷一案，于2010年4月20日诉至本院。��院于同日受理后，由审判员杨君花独任审判，于2010年6月3日公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡某某到庭参加诉讼，被告戴某某、潘某某经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告浙江××村合××行起诉称：2009年1月21日，被告戴某某以房屋装潢为由向原告（原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社）申请借款人民币80000元，并约定借款于2010年1月10日到期。并以被告潘某某名下的座落于婺城区洋埠镇人民路的房屋作为上述借款的抵押。原告按约向被告戴某某发放了贷款80000元。借款到期后，被告未予归还本金及利息。截止2010年4月14日，被告尚欠原告贷款本金甲民币80000元整，利息594.72元。请求判令：1、被告戴某某归还原告借款本金甲民币80000元整并支付利息594.72元（利息已计算至2010年4月14日，此后利息按合同约定计算至实际还款日止）；2、原告对被告潘某某名下的座落于婺城区洋埠镇人民路的房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。为证明上述事实，原告向本院提供了以下证据：1、原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明书、中国银行业监督管理委员会浙江监管局浙银监复（2009）124号文件复印件各一份（以上复印件均与原件核对无异），用以证明原告的诉讼主体资格。2、被告戴某某、潘某某的身份证复印件各一份、结婚证明，用以证明二被告系夫妻关系及其诉讼主体资格。3、借款申请书复印件一份（与原件核对无异），用以证明被告戴某某向原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社申请贷款人民币80000元整的事实。4、最高额抵押借款合同复印件（与原件核对无异），用以证明原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社与二被告签订抵押借款合同并约定双方某某义务的事实。5、借款借据复印件一份（与原件核对无异），用以证明原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社向被告戴某某发放了贷款人民币80000元整的事实。6、利息清单一份，用以证明截止2010年4月14日被告尚欠原告利息594.72元的事实。7、抵押财产清单复印件、房地产价格评估书复印件、金房他证（婺）字第**××24号房产证复印件一份（与原件核对无异），用以证明被告潘某某为该贷款提供房屋抵押的事实��被告戴某某未应诉答辩，也未向本院提供证据。被告潘某某未应诉答辩，也未向本院提供证据。在审理过程中，本院依法对原告提供的证据进行了审核，认为：上述证据符合证据的客观性、关联性、合法性要求，被告未提供相反证据予以反驳，本院确认其证明力。根据上述确认证明力的证据及原告方在庭审中的陈述，本院认定本案事实如下：戴某某与潘某某系夫妻关系，双方于2001年9月7日登记结婚。2009年1月19日，被告戴某某因房屋装潢缺少资金向原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社申请借款人民币80000元整。同日，原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社与被告戴某某、潘某某签订《最高额抵押借款合同》一份，合同约定：���金华市区农村信用合作联社罗埠信用社（贷款人）向戴某某（借款人）发放最高贷款限额人民币137440元整；借款用途为房屋装潢；借款期限为2009年1月21日至2010年1月10日止；借款利率根据当笔贷款发放时的中国人民银行利率政策商定，具体发当笔借款借据为准；还款方式为本金按期归还，利息按季某某；被告潘某某以其名下的座落于婺城区洋埠镇人民路的房屋（房产证号为金某某证（婺）字第00126252号，土地证号金乙国用（1998）字第0415号）为该借款作抵押。抵押权利范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权费用（律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用）；借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50％的罚息利率计收罚息，不按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。2009年1月20日，原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社与潘某某就其名下的房屋办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：金房他字第001166124号。同年1月21日，原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社向被告戴某某发放借款人民币80000元整，双方确定借款利率为6.195‰。借款到期后，被告戴某某未归还本金，利息付至2010年3月21日。另查明，2009年3月10日，原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社变更为浙江××村合××行。本院认为，原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社与被告签订的最高抵押借款合同，系当事人真实意思表示，且内容合法，依法应予确��。原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社已履行发放贷款义务，被告戴某某应按约承担归还借款本金并支付利息的民事责任。原告与二被告签订的《最高额抵押借款合同》中的抵押房屋已依法办理抵押物权登记手续，故原告对被告提供的抵押房屋享有优先受偿权。原告系由原金华市区农村信用合作联社罗埠信用社变更而来，其继受原债权人的权利和义务，故其向被告主张权利，于法有据。原告的诉讼请求合理合法，应予支持。二被告拒不到庭应诉的行为，既是对国家法制的藐视，也是对自身诉讼权利的放弃，由此而产生的不利后果，理应由其自负。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零��条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告戴某某于本判决生效后十日内归还原告浙江××村合××行借款本金甲民币80000元及利息594.72元（利息已计算至2010年4月14日止，此后利息按中国人民银行规定和合同约定计算至本判决确定还款日止）。二、原告浙江××村合××行对被告潘某某名下的座落于金华市婺城区洋埠镇人民路的房屋（房屋他项权证号为：金房他字第001166124号）在被告戴某某应支付原告金华成泰农村合作银行罗埠支行的上述款项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指���的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费908元（减半收取，原告已预交），由被告戴某某、潘某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 杨君花二〇一〇年六月三日代书记员 钟健超 来自