（2010）甬慈执异字第11号

裁判日期: 2010-06-28

公开日期: 2016-10-13

案件名称

许军铁与郑爱富、童静芬民间借贷纠纷执行裁定书

法院

慈溪市人民法院

所属地区

慈溪市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

许军铁,郑爱富,童静芬

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2007年）》：第二百零四条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第十五条

全文

浙江省慈溪市人民法院执 行 裁 定 书（2010）甬慈执异字第11号案外人：周利艇。申请执行人:许军铁。被执行人：郑爱富。被执行人：童静芬。本院在执行许军铁与郑爱富、童静芬民间借贷纠纷一案中，案外人周利艇于2010年6月18日对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。案外人周利艇称：2007年9月，案外人以65万元的价格向被执行人郑爱富、童静芬夫妇购买慈溪市古塘街道担山苑203室住房。案外人对该房屋进行了装修并入住该房，但未办理过户手续。案外人认为，该房屋虽未办理过户手续，但房屋实际已转让给案外人并已交付使用，其所有权已属于案外人。案外人未提供证据佐证。本院查明，案外人异议之标的物，即慈溪市浒山街道孙塘北路893弄旦山苑2号楼203室住房，登记的权利人为被执行人郑爱富。该事实由慈房权证2004字第××号房屋所有权证、慈国用（2004）第××号国有土地使用权证等证据证实。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。除法律另有规定外，未经登记，不发生效力。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。本案异议标的物登记的权利人为被执行人郑爱富，案外人称已购买该房，但未提供任何证据，故异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人周利艇的执行异议。如不服本裁定，可在收到裁定书之日起十五日内向本院提起诉讼。本裁定送达后立即生效。审　判　长　胡　　　辉审　判　员　徐　人　卫代理审判员　王　传　庭二〇一〇年六月二十八日书　记　员　杜震（代） 关注公众号“”