（2010）金义佛堂民初字第124号

裁判日期: 2010-05-17

公开日期: 2015-12-29

案件名称

郑某甲与郑某乙、鲍某分家析产纠纷一审民事判决书

法院

义乌市人民法院

所属地区

义乌市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郑某甲,郑某乙,鲍某

案由

分家析产纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五十七条

全文

浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2010）金义佛堂民初字第124号原告郑某甲。委托代理人杨某某。被告郑某乙。被告鲍某。原告郑某甲为与被告郑某乙、鲍某分家析产纠纷一案，于2010年4月23日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员陈锦忠独任审判，于2010年5月14日公开开庭进行了审理。原告郑某甲及其委托代理人杨某某；被告郑某乙、鲍某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告郑某甲诉称，2007年3月5日，两被告组织原告及胞弟郑丙和村委干部进行分家析产，并于同日写下《房屋析产约》，将座落在佛堂镇下市××砂××结××楼屋××间××层，占地52平方米的旧屋归原告所有，将季村2-1巷二间一弄一扦厢归胞弟郑丙所有。析产后因原告一直在外读书，未居住在分得的房屋内，其房屋仍由两被告代为管理。现原告已成家立业，想在祖居析产房屋中居住，但两被告以种种理由拒绝给原告居住，并不交出锁匙。原、被告的分家析产意思表示真实，原告也接受析产，但现在被告违反析产约定，系违法行为，特起诉至法院，要求：1、确认2007年3月5日的《房屋析产约》有效；2、确认座落在佛堂镇下市××层砂××结××楼屋归原告所有。被告郑某乙辩称，房屋分给他是事实的，村干部都是在场的，我要用钱，他都没拿钱来过，我生病了，他也没有回来看过我。生儿子就是要赡养父母的。我就是不给你，我自己可以用用。父母年纪大了肯定要靠儿女的，这些财产都是我赚下来的。钱也没有拿回来过，去年就回来一趟给了我200元，后来又包红包给他的小孩了。他对父母不好，房屋是不能给他的。我也想父母对儿女好的，不知道现在会是这样子的。被告鲍某辩称，请求法院裁判。房屋是分给他的，但是他钱也没有拿回来的，去年一年就在过年时给了200元钱，过年时我又把钱包红包给他小孩了。父亲生病都没有回来看过的，一年就回来两、三趟的。经审理查明，被告郑某乙、鲍某系夫妻关系，原告郑某甲系两被告的儿子。2007年3月5日，两被告组织原告及胞弟郑丙，在村委会的见证下，立下《房屋析产约》一份，协议约定：座落在佛堂镇下市××砂××结××楼屋××间××层，占地52平方米的旧屋（房屋所有权证为：义乌房权证佛堂字第××4146；集体土地建设用地使用证为：义集建1991字第7718号）归原告所有，季村2-1巷二间一弄一扦厢归胞弟郑丙所有。原告郑某甲平时在生活上、经济上对两被告关心、照顾不够，特别是2009年被告郑某乙生病住院期间，原告未尽好儿子责任，两被告对原告产生隔阂。上述事实，有原告提供的《房屋析产约》一份；被告提供的房屋所有权证、集体土地建设用地使用证各一份及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。本院认为，本案原、被告于2007年3月5日立下的《房屋析产约》，系在有关部门的见证下签订的，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，原告对座落在佛堂××××村2号的房屋享有所有权。原告作为两被告的儿子，理应尽好儿子的责任，在生活上、经济上对两被告多关心、多照顾。两被告也可通过司法等途径，让原告尽好做儿子的义务。依照《中华人民共和国民法通则》第五十七条、第七十一条、第七十二条、《中华人民共和国物权法》第三十九条的规定，判决如下：座落于佛堂镇下市××砂××结××楼屋××间××层，占地52平方米的旧屋（房屋所有权证为：义乌房权证佛堂字第00104146；集体土地建设用地使用证为：义集建1991字第7718号）归原告郑某甲所有。案件受理费40元，由原告郑某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审判员　　陈锦忠二〇一〇年五月十七日书记员　　丁建建 来源：